摘要：近年来房地产企业的快速发展严重影响了我国经济的合理布局,国家严格控制房地产业的发展。央行也开始对“高杠杆”经营的房地产企业进行严格监管,通过压缩通道业务降杠杆防范风险。在此背景下,房地产企业面临盈利下降和融资难的双重困境。研究房地产信托融资现状及主要问题,结合我国政策,提出房地产企业应如何建设长效融资机制,从而改善融资状况,避免短期国家和货币政策对其的资金冲击。

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