摘要：2016年5月国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《租赁意见》），积极鼓励、支持培育和发展住房租赁市场。之后住房和城乡建设部、国土资源部等相关部委联合有关文件，确定武汉等12个城市首批试点。全国10多个省份20多个城市分别有关文件，细化具体措施，进一步加快推进培育和发展住房租赁市场。在高房价时代，如何有效解决新市民不断增长的租房需求。有四个方面的关键因素。值得高度重视和探讨。

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