摘要：房地产企业的商业模式，是指房企获取土地资源之后，以多种开发形式建设物业产品及公共配套设施，如住宅、商业、工业园区、养老社区、城市综合体等，并以租赁、销售或合资等方式进行项目经营管理，最终获取增值利润的模式。从行业和企业自身发展阶段来看，起步之初，房地产业经历了以“卖住宅”“卖底商”“卖户型”为主的粗放式发展阶段。随着市场环境转变、竞争态势加剧和消费结构升级，房地产业逐步进入了“卖标准”“卖品牌”“卖配套”，并强调市场定位的多元化、精细化发展阶段，“复合地产商”“综合服务商”应运而生。

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