摘要：城市更新作为城市自我调节机制存在于城市可持续发展的必然规律之中。党的十八届三中全会和国家新型城镇化发展战略，提出国家中心城市建设用地的未来发展方向是“严控增量，盘活存量”，即由原来主要依赖新增建设用地粗放扩张式发展，转变为主要依靠盘活存量低效建设用地集约挖潜式发展。
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