摘要：一、城市化与房价：全球视角 （一）美国城市化进程与房价走势 美国城市化进程符合纳瑟姆定律，城市化率1840年超过10％，1890年突破30％，1840—1890年城市化率年均提高0．4个百分点；1920年突破50％，1960年突破70％，1890—1960年城市化率年均提高0．57个百分点；2003年突破80％，

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