摘要：自1989年建设部《城市综合开发公司资质等级标准》以来，我国对房地产开发企业一直都实行年检制度。1993年11月16日，建设部颁布了《房地产开发企业资质管理规定》（28号令）通过部门规章明确规定房地产开发企业的资质每年核定一次。2000年3月29日，建设部了新修订的《房地产开发企业资质管理规定》（77号令），规定房地产开发企业的资质仍然实行年检制度。自实施年检制度以来，对规范房地产市场准入及加强房地产开发企业经营管理取得了良好成效，但随着房地产市场的发展，年检工作在实践中也遇到了一些新问题，面临理论与实践的双重冲击。

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