摘要：一、住房功能的讨论不足以解决实际问题本世纪第一个10年，尤其是后5年，关于住房功能的讨论兴起一轮热潮。其背景是，商品住房价格迅速高企。引致商品住房价格迅速高企的重要原因之一，是对于住房投机交易危害的认识不足和管理上的宽松或纵容。部分学者质疑这种情况，从理论上提出住房的功能应为居住，不赞成投资的功能。但部分学者看法不同，

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