摘要：住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。2008年2月1日原建设部和财政部颁布实施了《住宅专项维修资金管理办法》（原建设部165号令,下称《办法》），根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规对住宅专项维修资金的交存、使用、监督和法律责任等方面提出了原则性规定。据统计，目前全国一二线城市大多根据此规定，制定出台了相应的办法和实施细则。截至2011年底，上海归集维修资金300亿元左右；天津归集维修资金120亿元左右；深圳归集维修资金80多亿元；南京、长沙等城市归集维修资金均在60亿左右。

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