摘要：近年来，大量的国外资本涌入我国不动产市场。国外资本对我国不动产业的直接投资主要集中在大型商场、办公楼、高档住宅（含服务式公寓）、酒店、物流仓库和一般性工业厂房。投资形式以新建和收购在建或既有不动产的方式为主。笔者近几年一直为国外资本在中国的不动产投资提供咨询服务，工作中发现，在上海地区的不动产分割收购交易中，并未对宗地的土地使用面积进行分摊，分割后各不动产之间的土地使用界址、面积不清晰。

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社