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房地产估价中收益法使用的几个问题

作者:廖凡幼 深圳市国策房地产土地估价有限公司
房地产估价   净收益   资本化   价值   价格  

摘要:一、问题的提出 《房地产估价规范》中对“收益法”的定义是:预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

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