摘要：近年来，我国的个人住房抵押贷款业务处于高速发展的阶段，在央行连续多次提高存贷款利率的情况下，住房抵押贷款客户提前还贷的现象明显增加。有的银行对提前还贷没有建立必备的档案资料，除了反映还款时间和金额外，对借款人经济条件变动、房屋基本特征等信息的收集和保存都存在比较严重的缺失。有的银行为应对这种变化，出台了对提前还贷客户收取违约金的措施。然而，

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