摘要：随着物业管理相关法规的不断完善，新建住宅小区所应采取的管理模式已被确定，即：物业管理。但是城市中还存在一定比例的旧楼区，究竟应该如何管理依然众说纷纭，迄无定论。虽然最近几年，全国各地在城市建设中已拆除了大量的危旧房屋，新建了许多现代建筑，改善了老城市的投资环境。但是，大多数城市90年代以前建造的旧楼仍然很多，存在着很多隐患，也有碍观瞻。为了改善城市面貌，有些城市投入了大量资金对成片旧楼区进行了整修。然而，由于整修以后很多旧楼无人管理，整治后的成果可能会很快付诸东流。因为即使是新建的小区，没人管理也是一年新二年旧三年破。所以在新建住宅小区全面实施物业管理以后，城市旧楼区的管理已经成为城市管理中的新课题。

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