现代物业·新建设杂志 省级期刊

“敏感”吓着的是自己

作者：王正 刊期：2010年第05期

笔者有心尝试早日体验世博会的时候，给世博园区里的朋友打电话了解试运行的情况，自然少不了相互的自豪和恭维。当笔者小心翼翼地问到，世博会真的就没有瑕疵吗？入园以后有什么不方便之处？对方苦笑：“兄弟，这个不能多讲的，你看现在哪有世博会的负面报道？还是问一点无关痛痒的话吧．”

百家谭·言论

刊期：2010年第05期

“不能将控制房价的希望寄托于物业税。” ——央行货币政策委员会委员、清华大学教授李稻葵2010年4月23日在某证券资本市场年会上说。

百家谭·博客

刊期：2010年第05期

物业管理的困惑 每当听说什么项目小区又被盗了，或出了别的什么事件，我的心里总是一惊，本能地就要把物业总经理叫过来讨论和安排一番，生怕自己的小区也发生类似事件。说实话，现在对于物业这一块总感觉比开发一个项目难度都大。真可谓是，打江山容易，守江山更难。难度主要体现在许多无法越过的界限，也就是有许多困惑。

百家谭·看天下

刊期：2010年第05期

百家谭·公司连线

刊期：2010年第05期

《北京市物业服务第三方评估监理管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，深圳中航物业连续6年奖励90名“明星员工”出国游，世邦魏理仕为成都首个超高层住宅项目提供物业服务

物业管理世博引擎

作者：王洋; 成忻 刊期：2010年第05期

1851年，为了展示“维多利亚时代”辉煌的国家成就，英国政府作为主办方，在伦敦举办了“万国工业产品博览会”，展品包括当时令人瞩目的引擎、水力印刷机、纺织机械等，展示了对于那个时代新的生产技术和新的生活理念。此次博览会揭开了世界性博览会的序幕，也奠定了一百六十年世博会展示最新科技与生活的基调。

中国2010年上海世博会物业管理代表项目

作者：王洋; 成忻 刊期：2010年第05期

展馆概况：位于世博同区区，世博轴东侧，建筑面积46，457平方米，高69米，由地下一层、地上六层组成，上海世博会五座永久性场馆之一，作为世博会主办同建造的最重要展馆。

世博会与未来型服务

作者：何方 刊期：2010年第05期

2010年上海世博会将同城尽情展现不同国度、不同民族、不同地域、不同文化、不同时空之间对于未来城市和生活的美好愿景。信息化时代引领人类社会创新、发展文明，未来美好的城市化生活正在迎面走来。未来城市呼唤未来型服务，一场服务的蜕变和更新正依托着世博会强大的冲击波悄然而至，物业服务行业面临着前所未有的机遇。

适用现代金融体系支付物业费

作者：张新存 刊期：2010年第05期

物业费的收取，是困扰各物业管理公司的一大难题。为此，各物业管理公司八仙过海，各显其能，想出了很多行之有效的招法，取得了一定成效。然而，在收费方式上却多有忽略，除了在公司办公场所每日安排专人收取外，就是派人上门催收；对于借助银行等资金结算专业机构，却鲜有涉足，这在金融业高度发达的市场经济中，无疑是一种缺憾，使得物业管理...

发展商承担“前期物业服务费”归集的制度设计

作者：舒可心 刊期：2010年第05期

如何明确建设单位在前期物业服务中应履行的义务和承担的责任，如何区分房屋建设单位的房屋建设、交付义务和物业管理义务的边界；如何保证区分所有权建筑物的共同管理（即物业管理）权利的平稳过渡交接，是解决新建商品房社区中业主与前期物业服务企业冲突的理论保障和制度设计理念的基础。

物业管理的属性不是公共管理

作者：鲁捷 刊期：2010年第05期

自2007年10月1日《物权法》生效以来，物业管理的属性争议本应消除，但是，近期阅读了一些物业管理同仁的文章或著作，以及各级政府已经出台的或正在征求意见的一些法规政策之后，却深感值得一辩。

保障性住房物业管理应有专门政策

作者：李季平 刊期：2010年第05期

今年“两会”期间，总理在《政府工作报告》中和记者招待会答记者问时，都先后多次就房地产、民生、社会公平等方面的热点话题发表言论，要求促进我国房地产业平稳健康发展，要求坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求，同时继续加大实施保障性安居工程的力度，继续支持居民自住型住房消费，增加中低价位、中小套型普通商...

物管用工荒之成因

作者：徐广利 刊期：2010年第05期

2008年初金融风暴席卷全球，世界经济一片萧条。随之而来的是潮水般的裁员、降薪、企业关闭……2010年当经济开始显现复苏的迹象时，企业才猛然问发现招工成了异常困难的事情，尤其是操作工、秩序维护员、服务员等一线的人员。企业争夺一线人员拼杀激烈，招聘方的工资标准一再上调，但还是一无所获。因此有人开玩笑说“珠三角”和“长三角”的一...

从华展国际公寓接撤管纠纷看行政监管

作者：王润声 刊期：2010年第05期

接撤管纠纷是诸多物业管理矛盾纠纷中最为严重的类型之一。此类纠纷涉及主体多，一般有开发建设单位、前期物业公司、业委会新选聘物业公司、业主、业委会等多方主体。接撤管纠纷中的利益关系错综复杂，包括业主内部、业主团体内部也是如此。从法律关系角度看，一个接撤管纠纷往往是民事、经济、行政甚至刑事等多种法律关系的混合体。而目前，接...

公信力：第三方监理的基础——《北京市物业服务第三方评估监理管理办法（征求意见稿）》研讨会综述

作者：陈鹏 刊期：2010年第05期

近年来，围绕物业费问题所形成的各种社区矛盾纠纷成为影响我国社会稳定的一个重大问题。北京市作为全国首善之区，在创新物业管理矛盾纠纷的社会化解机制方面进行了积极大胆的探索和努力，新近由北京市住房和城乡建设委员会颁布的《北京市物业服务第三方评估监理管理办法（征求意见稿）》（以下简称“《办法》”）正是这一努力的重要成果。