现代物业·新建设杂志 省级期刊
Modern Property Management
杂志简介：《现代物业·新建设》杂志经新闻出版总署批准，自2002年创刊，国内刊号为53-1179/N，是一本综合性较强的科学期刊。该刊是一份月刊，致力于发表科学领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：地标赏鉴、现代建设、建筑设计、工程施工、工程管理、物业研究、市政建设、信息技术
杂志简介：《现代物业·新建设》杂志经新闻出版总署批准，自2002年创刊，国内刊号为53-1179/N，是一本综合性较强的科学期刊。该刊是一份月刊，致力于发表科学领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：地标赏鉴、现代建设、建筑设计、工程施工、工程管理、物业研究、市政建设、信息技术
作者：艾中原 刊期：2009年第04期
这是一张贴在上海静安区康定大楼2号楼电梯口的通知，上面写了：“康定大楼广大居民们：在康定大楼暂无物业管理单位管理的情况下，为了大楼的稳定和谐，在静安区房地局，静安区江宁街道的协调下．现请康定物业公司对大楼进行暂时管理，管理期限至2009年12月31日止。望广大居民积极配合物业的各项工作，平稳渡过暂管期。”通知是2009年2月张贴的...
刊期：2009年第04期
经适房： “目前来看，广州这样的城市并不需要建经济适用房。”——全国政协委员、富力地产联席董事长张力在全国两会提案中建议减少经济适用房的建设。他说“广州时隔10年之后首次推出的2，145套经济适用房，只有975套房屋被中低收入家庭认购，余下一半遭弃购。原因是地段偏远、配套不全、户型不合适，老百姓对政府的投入不领情，既浪费了政府...
作者：王洋 刊期：2009年第04期
当记者向潘主任抛出“城中村”和“回迁户”这两个词，他立刻显现出非常谨慎的表情。“因为项目到年底才交房，公司内部也还没有讨论这些事情，所以不方便透露更多内容。当然，即使回迁户只占不到1／7，我们也会一视同仁地对待。”
作者：谢献春; 李翠玉; 周登杰; 杨冬虹 刊期：2009年第04期
我们通过对广州市内有代表性的几个“城中村”的问卷调查、普访和专访，针对“城中村”管理方面的问题作了初步调研，试图从物业管理的角度分析“城中村”的管理问题，探讨“城中村”引入物业管理的可能性与可行性，为物业管理行业发展寻找新的空间，为“城中村”的城市化作出贡献。
作者：陈家喜; 胡永雄 刊期：2009年第04期
在深圳宽阔整洁的马路和鳞次栉比的高楼背后，散布着大量的城中村。城中村无序建设和低水平管理，对城市的生态环境、社会环境、治安环境、安全环境都带来重大影响，严重阻碍了深圳市作为金融服务业中心、物流中心、高新技术研发制造中心的城市定位，与深圳市建设成为国际性的中心城市目标格格不入？但是，城中村大量的历史遗留问题以及复杂的既...
作者：郭险峰; 郭堂辉 刊期：2009年第04期
“谁消费谁付费”是最基本的原则。但集中安置区的一些居民认为不缴物业眼务费是天经地义的事。莫非物业公司干活是应该的。政府的便宜不古自不占？
刊期：2009年第04期
各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局：为加快成都试验区建设和灾后重建步伐，提高统筹推进“三个集中”的水平和质量，根据《成都市物业管理条例》和市委、市政府《关于进一步提高农民集中居住质量的意见》（成委发[2008]5号，以下简称《意见》）、《关于进一步改进农民向城镇集中土地向规模经营集中有关工作的通知》（成委发[2008]41号...
作者：何保利 刊期：2009年第04期
对弱势群体实施救济是政府实现社会公平的天然职责。而当救济介入市场行为。社会公平的实现变得困难重重。
作者：艾中原 刊期：2009年第04期
笔者很赞同本刊第3期《上海老住宅违章搭建难纠正》一文中的最后二句话：“其实还原这些老住宅环境与风格．就是一个很有文化内涵的小区!一个很有历史价值的小区!一个很有建筑特色的小区!”例如，上海徐家汇徐虹北路51弄“交大新村”是一个典型的上海上世纪五六十年代建的公有制的廉租住房。记得小区的夏天绿树成荫，鸟语花香，居住的大部分是交...
作者：王占强 刊期：2009年第04期
引言 “安君”才能“乐业”。“安居”之前又有两个前提。一个是优质的物业服务。另一个是优质的供水、供电、供气、供热等公用事业服务。没有这两个优质“服务”，现代物业管理社区内的“安居”甚或“乐居”只能是一纸空谈．“乐业”就更是空中楼阁了。但是目前两个“服务”之间出现了不协调，突出表现在公用事业服务收费方式问题引发了许多物...
作者：程磊 刊期：2009年第04期
当单个业主想要罢免个别不称职的业委会成员时。业主个体、业主大会、业主委员会之间的关系变得微妙起来。《广东省物业管理条例》试图在此间题上找出一些解决方案。
作者：程宏 刊期：2009年第04期
自2003年7月中央政府提出以节能减排为宗旨、以实行商品化和计量用热为核心的供热体制改革来，整个供热改革过程举步维艰。业内人士说阻力来自方方面面，作者曾经在《解读中国供热体制改革的困境》（《现代物业·新业主》2008年第11期）一文中分析指出供热改革阻力不外乎热产品的买方（采暖人）、卖方（供热商）和监管方（政府），现在仅仅就地方...
作者：陈幽泓; 曹吉丁; 孙紫岚 刊期：2009年第04期
第五部分 物业纠纷 （二）物业纠纷中采取的行动 调查数据显示：一方面，针对开发商问题的解决活动相对来说开展得最多，以47％的相对优势超过针对其他两大类问题的行动，针对物业管理问题的有36％，而针对业主关系问题进行的解决活动相对来说较少，只有17％。
作者：唐娟; 余品词 刊期：2009年第04期
三、有关本案例的基本结论 1、业委会选举中的两种逻辑 从BL华庭业委会的选举成立过程中，我们可以发现以下两种不同的逻辑，第一种是业主根据财产所有权而享有法定权利的逻辑，而第二种是支配具有地方性利益与政治统治秩序的逻辑。
作者：舒可心 刊期：2009年第04期
物管企业在小区中时常面临的困局。通常不是不听取业主的意见。而是在相互对立的业主意见面前左右为难。因此，物业管理区域中的社区协商显得尤其重要。本文个案展示了通过充分参与的会议。促使各方利益诉求得到有效的表达．多数人通过的决议尽量不会侵犯少数反对者的利益，从而实现各方的妥协与让步。
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