现代物业·新建设杂志 省级期刊
Modern Property Management
杂志简介：《现代物业·新建设》杂志经新闻出版总署批准，自2002年创刊，国内刊号为53-1179/N，是一本综合性较强的科学期刊。该刊是一份月刊，致力于发表科学领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：地标赏鉴、现代建设、建筑设计、工程施工、工程管理、物业研究、市政建设、信息技术
杂志简介：《现代物业·新建设》杂志经新闻出版总署批准，自2002年创刊，国内刊号为53-1179/N，是一本综合性较强的科学期刊。该刊是一份月刊，致力于发表科学领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：地标赏鉴、现代建设、建筑设计、工程施工、工程管理、物业研究、市政建设、信息技术
作者：严实 刊期：2009年第03期
被拘押人员李荞明在昆明市晋宁县看守所内非正常死亡事件真相在2月27日终于揭开，前期饱受网络及其他媒体攻讦的“躲猫猫”事件暂时有了一个可以歇息下来的理由。社会各界之所以冰释前嫌时司法部门的联合调查结论持大致接受的态度，归根到底是因为关于亡者的死因较之以前的荒唐解释有了一个符合人类基本常识的说法．以及在去伪存真过程中所表现...
刊期：2009年第03期
“在城市发展到如此规模。居民密度如此之高，城市管理和安全维护如此复杂的今天，我们如果还像生活在农村时那样燃放鞭炮，让每年过年都像遭遇了一场战争，一场持续多天的战争，无论如何，都是不合适的。”
作者：王剑君 刊期：2009年第03期
桃源居社区位于深圳市宝安区，总面积180万平方米，居民约40，000人，是深圳市最大的地产项目。2008年11月，由桃源社区居委会组织的业委会换届选举产生了风波。参选人古进发放竞选宣传资料的行为受到社区居委会等单位的抵制，落选后，古进向区物管管理办申请验票并向区建设局递交了要求撤销桃源居业委会备案的报告，
作者：王占强 刊期：2009年第03期
业主大会是我国法律规定的广大业主行使自治权的重要形式，属于决策机构，是业主自治的最高权力机关。广大业主通过召开业主大会会议共同决定物业管理事务。业主大会的正常运作是业主合法权益保障的关键。
作者：方婉君 刊期：2009年第03期
“时代庄园——为中产阶级白领人士倾心打造的纯北美TOWNHOUSE社区”——这是开发商太合日盛为北京时代庄园打出的楼盘广告语。时代庄园由北京太合日盛房地产公司投资兴建，一期（西区）建成于2002年，二期（东区）建成于2003年，共计647户，总建筑面积110，000平方米，为低密度住宅区，行政区划隶属来广营地区办事处。它位于北京最具发展潜力的...
作者：唐娟; 余品词 刊期：2009年第03期
社区居民的参与不足和民主意识薄弱，是阻碍基层民主化进程的重要原因。然而，从另一个角度讲，“不参与”和“没有意识”同样是民主的一种表现形式，也即民主应允许不同意见及表现的存在。选举权作为业主的一项权利是可以放弃行使的。“放弃”或“拒绝选择”也是业主作出的一种选择。但是，“预设”的制度未被贯彻执行，不仅民众没有意识到违反...
作者：沈克明 刊期：2009年第03期
随着城市化进程不断加快。老住宅区违章搭建已成为城市管理的一大难题。本刊就上海市一老住宅区进行了实地调研。发现存在违章搭建难纠正的问题．那么。怎样把老住宅小区管理好？欢迎读者明友们就此发表自己的看法。
作者：陈文兴; 童建炫; 林德伟 刊期：2009年第03期
通过律师事务所。利用律师的专业法律知识进行统一催讨。多数欠费业主都能在律师的法律说教下交纳拖欠物业费。这种做法不仅可以避免物业管理公司与业主的正面冲突，还可以避免物业管理公司对欠费业主逐一催讨的繁琐过程，对物业管理公司来说可以节省时间和催讨的费用。
作者：乔枫 刊期：2009年第03期
许多人觉得物业管理的公共性服务是人人皆知的常识。而恰恰是最浅显的常识在讨论物业收费问题时被许多人忽视？现在一些物业管理企业把管理公司更名为服务公司。这当然无可厚非。但是完全抛弃管理职能，以为只要满足业主的任何要求就解决了收费难问题．未免过于天真。
作者：姜元龙; 李兴春 刊期：2009年第03期
正如林肯在一百多年前说过的名言：“一句古老而真实的格言说：‘一滴蜜比一加仑胆汁。能捕到更多的苍蝇。’人也是如此，如果你要别人同意你的原则．就先使他相信你是他忠实的朋友。用一滴蜜赢得他的心，你就能使他走在理智的大道上了”
作者：杨维立 刊期：2009年第03期
如今。在很多地方，城市大了。小区多了，邻里的关系却生疏了。甚至有的门对门、楼上楼下住了几年，居然不知道对方姓甚名谁。平时你不问我，我也不理你，大有“老死不相往来”之势。有了急事却无法与邻居联系。以致于出现了种种尴尬的局面。
作者：陈幽泓; 曹吉丁; 孙紫岚 刊期：2009年第03期
原标题为《北京物业小区业主自主治理能力调查数据统计初步分析报告》，发表时改动。本项目为美国乔治华盛顿大学法学院、中律原有限公司资助项目．和谐社区发展中心项目——《北京市物业小区业主自主治理能力发展研究》，全文约1万5千字．分4次连载。
作者：蒋南 刊期：2009年第03期
计算机设施管理系统（CFMS）使许多单个行为集成到管理和维护建筑物过程中来。金茂大厦在设施管理中运用CFMS系统，解决了原来现场“消防员式”的设备管理的问题，降低了设备的报修率，提高了租房的满意度，降低了建筑物全生命周期成本，为企业创造了经济效益，实现了科学的设施维护管理。
作者：杨建防 刊期：2009年第03期
津通国际工业园占地1000亩，总投资16亿，总规划建筑面积90万m^2，一期近30万m^2的17座高标准工业厂房、1座生活服务中心和1座商务服务中心已正式投入使用，自2005年10月开园以来，入驻率近80％。
作者：苏宝炜; 李薇薇 刊期：2009年第03期
Bruce总经理接到总部物业Z总监打来的电话，开口就问：“这个月的账款为什么还没有拨付到位？如果在本月20号前账款还不能到位，那这个月的人员工资就别想发了!”这弄得Bruce总经理一头雾水，本来每个月的月度预算在月初5号以前，就已经送到开发商财务部待批，按照以往的惯例最晚在10号前，当月的物业服务所需成本费用就应该通过银行划账到位，
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期刊级别：CSSCI南大期刊
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