现代物业·新建设杂志 省级期刊

找准症结 合力破解困局

作者：贺云华 刊期：2005年第04期

近段时间,物业管理行业为理顺与相关公共事业单位的关系进行了不懈努力,珠海、福州、郑州、重庆等地的物业公司在拒绝无偿代收的"罢工"行动中逼使相关公共事业单位和政府开始冷静下来研究如何建立物管与公共事业单位的正常合作关系,理顺公共事业体制已提上日程,部分领域已较彻底地解决了物管代收代付的问题,如电视、电话、网络、天然气等几乎已1...

从“没商量”到“有话好好说”

作者：徐磊明 刊期：2005年第04期

郑州物业管理罢收风暴,从表象上看是当地物业公司联合起来维护自己合法权益的行动,但是它深层次的意义在于:1、传统体制与现代商业体制的冲突;2、垄断与反垄断的较量;3、弱小弱势群体怎样维护自己的合法权益.

隐性制度下的物业企业维权

作者：计国忠 刊期：2005年第04期

维权,似乎一直是消费者所惯用的词语,因为处于买方的消费者会被自然而然地认为是弱势群体.但是,当体制被扭曲时,卖方也可能是弱势群体,同样需要维权.郑州市物业管理公司群起而罢收水电气暖费,就是一个非常典型的例子.在现行制度之下,物业管理公司负担着难以承受之重,便开始采用极端的措施,这是一种无奈的企业维权行动,也是种带有鲜明色彩的反抗...

物管企业维权不要反而伤了自己

作者：张永刚 刊期：2005年第04期

用理性平息罢收风暴

作者：蔡章伟 刊期：2005年第04期

郑州物管企业“罢收”纪实

作者：锋先生 刊期：2005年第04期

一、2004年11月11日:郑州市物业协会召集20多家物业公司商讨,2005年肖甩掉水、电、气、暖、通讯、有线电视等单位代收、缴费"包袱";

“占有”、还是“生存”？

作者：粱晓东 刊期：2005年第04期

物业管理的困境 近年以来,物业管理的困境来自于某种幻梦的破灭:就像马歇尔"失去中国"一样,物业管理者已经"失去了社区".曾几何时,中国物业管理行业20年所走过的每个步伐,我们都试图去找寻"历史功绩",归纳出所谓的"先进模式",但是颠覆性的后果,却是当今物业管理过程中业主"主权不容谈判"的冷冰冰的现实!这使一切以"管理者"自居和以"服务者"求存...

于凌罡梦想：合伙建房

作者：李云亮 刊期：2005年第04期

引子：2004年10月4日，《中国新闻周刊》报道，联想集团员工于凌罡有一个梦想：集合一群在北京生活、又还没有自己的房子的人们，共同出钱，自己买地，自己找人设计，盖一座完全属于自己的楼。

深情面对 难言精彩——《物业管理是怎样炼成的》观后感

作者：廖小斌 刊期：2005年第04期

作为我国有史以来第部完全以物业管理人员为主角的电视片,如果说它精彩,我勉强认同,作为一部教学片,它的表现形式和手法,以及所能带来的效果,肯定更会被许多物业管理人所接受,尤其可作为物业管理的启蒙教材;如果说它平庸,我也用力点头.从电视剧的角度而言,无论是主题意义的展示,还是人物的刻画,或能留给人们回味的空间,或都显得犹为不足.

物权法向业主走来

作者：林子; 李轩 刊期：2005年第04期

一、物权法的起草和审议概况 民法是调整国家建设和人民生活的基本法律,是治国安邦的基本规范.它与刑法、行政法并列为一个国家最重要的三大基本法.自20世纪50年代起,中国曾几次起草民法典,但最终都没有完成.

如果你是孙中山先生，你会怎么做？

作者：舒可心 刊期：2005年第04期

春节期间看到个故事,其中有段,讲到孙中山先生在民国元年(1912年)元月22日,向大清朝廷提出"最后和议案",他表示:只要清帝退位宣布共和,"文即可正式宣布解职,以功以能,首推袁氏".2月12日,清廷了退位诏书.第二天,中山先生遵守诺言,向当时的参议会辞职.第三天,袁世凯在笑纳中山先生的"雅意"之余,当上了第二任临时大总统.

全国文明社区的三大关系与困惑——赣州市西津路社区现状调查

作者：汪俊辉 刊期：2005年第04期

西津路社区概况 江西省赣州市章贡区西津路社区2001年7月1日成立西津路社区居委会,辖一街七巷,社区面积0.13平方公里,有居民小组23个,居民户1446户;建有社区党支部(党支部书记兼任居委会主任),拥有社区党员313名.同时,社区现由赣州市章贡区锦荣物业管理公司(房管所改制形成)对社区中的600余户居民实施物业管理.

春晚小品《装修》的断想

作者：廖小斌 刊期：2005年第04期

质疑物业管理的“三化”原则

作者：徐炉清 刊期：2005年第04期

立法为民从市民参与立法开始

作者：王志林 刊期：2005年第04期

随着社会发展和市民生活需求的提高，物业管理许多问题显现出来。国家《物业管理条例》的实施使物业管理中原则性问题有了解决答案，但一些具体问题还没有相应处理办法。解决现存问题的关键是尽快出台与《物业管理条例》相配套、符合实际、细化的物管地方法规。地方法规编制政策性强、涉及面广、与市民日常生活息息相关，离不开政府部门通力配合...