现代物业·新建设杂志 省级期刊

明星业主：物业管理的荣誉与伤痛!

作者：廖小斌 刊期：2005年第01期

2004年,有几则短短的消息在本不平静的物业管理行业又掀起一阵波澜.

为什么业主是“弱势群体”？

作者：北野 刊期：2005年第01期

这是个有讽刺意味和值得深思的题目.说有产者,说那些有房子,有别墅,开着车的社会精英、名人是"弱势群体"让人感到困惑、可笑.朱明瑛不交物管费被告上了法庭,她的律师在为她不交费辩解时就请求法庭保护"弱势群体",就是保护欠费而不应该交的人!

业主地位今非昔比

作者：王德春 刊期：2005年第01期

业主时代的没落与新生

作者：梁柱 刊期：2005年第01期

业主“四权”论

作者：翟峰 刊期：2005年第01期

物业管理与业主时代

作者：李月红 刊期：2005年第01期

每个中国人都有家的情结,都喜欢沉醉于家的感觉,因为家能为我们带来舒适、安全的感觉,而这种舒适、安全、轻松、便利的居住环境跟物业管理有着千丝万缕的关系.试想人们辛苦了大半辈子好不容易买了一套房子,如果缺少了完备的物业配套管理,缺少了满意的物业管理服务,那又将是怎样的困扰和郁闷,又怎么能谈得上生活的舒心惬意呢?

“铁面服务”的快乐原则

作者：梁晓东 刊期：2005年第01期

--西美尔说,有两种个人主义,"量的个人主义"和"质的个人主义",前者意味着在社会之中每个人的自由都受到其他人的制约,后者则是既定的、先验的自在自为,人除了接受自己内心的呼唤之外无人可以加以约束.这句话既适用于业主,同样适用于我们物业管理者.

城市社区业主委员会发展学术研讨会特别报道

作者：王伟雄 刊期：2005年第01期

由深圳大学当代中国政治研究所、华中师范大学城市社区建设研究中心联合主办的"城市社区业主委员会发展学术研究会"于2004年11月27-28日在深圳召开.

物管链中的业委会

作者：黄晓东 刊期：2005年第01期

物业专项维修资金之我见

作者：曹辰 刊期：2005年第01期

专项维修资金是伴随着城市化发展而产生的资金形式,是一笔数额巨大的资金,它与城市的大部分居民有切身的利益关系.专项维修资金管理、使用的好坏,对社会稳定、经济发展有很大的影响.笔者认为目前专项维修资金管理存在以下几个问题需要加以解决.

在租赁销售奖励中如何计入租期因素

作者：金京伟 刊期：2005年第01期

随着中国物业管理行业的快速发展,越来越多的物业管理公司都开始引入和实行绩效考核的管理制度.这就需要与其相配套的、适合物业经营特点的奖励制度.只有科学的奖励制度才能达到奖优促庸、提升公司经营业绩的目的.而租期因素就是物业租赁奖励制度中的一个重要方面.

我用Access建“业主档案”

作者：毛志远 刊期：2005年第01期

无论是大型社区、商业场所、写字楼,还是小型公寓、简易厂房、自然村庄,在具体的管理和服务时,都要对区域内的单元物业、业主(住户),租户等的档案资料进行收集整理.

会所经营管理研究

作者：王磊; 尚洪亮 刊期：2005年第01期

会所作为房地产项目开发中的配套设施,于80年代中期至90年代初期在香港形成和发展.深圳社区会所的兴起严格说来是90年代后期的事情,但发展却十分迅速,至今已具有了一定的档次和规模.

服务与租户的保留——金斯雷协会调查报告

作者：邓如山 刊期：2005年第01期

翻译者前言:近十年来物业管理的概念在本质上发生了很大的改变.业主已经明白:在物业经营开支上涨的时期,良好的物业管理体现在净收益(剩余现金流量的主要可控制性影响因素,即业主口袋里最终拥有的现金数)上.

城市流动人口国民待遇与社会公正问题

作者：董淑湛; 赵连亭 刊期：2005年第01期

2004年中国现代化进程中的人口迁移流动与城市化学术研讨会上公布,中国约1亿农村劳动力在大中城市务工,加上他们的部分子女,约1亿4千万没有城市"户籍"的人口居住在城市(国家人口计生委主任张维庆,新华社11月1日消息),超过总人口的十分之一.