摘要：一是向上级行申请抵债资产处置的相关权限。二是应到房地产管理和税务部门查询被告是否对该房地产进行租赁登记。如果没有办理登记手续，基层行就可以被告违反法定程序为由向法院申请认定该租赁协议无效，这样抵债资产处置就很容易进行。三是选择行业资质高、信誉好的拍卖公司，在多家新闻媒体上刊登拍卖公告，以确保尽可能多的准竞拍人参与竞拍，提高拍卖成功率。

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