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关于房地产企业缴纳土地增值税的纳税筹划

刘雨彬 林松彬 福州外语外贸职业技术学院 福建福州350018
  • 房地产  
  • 土地增值税  
  • 纳税筹划  

在本轮房地产调控中,土地增值税又一次进入公众视野。2010年4月份出台的"新国十条"指出,税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。随后,重庆等地陆续出台的调控细则,也纷纷提到要加紧土地增值税清算。本文仅从房地产企业出发,讨论应如何做好应对土地增值税的纳税筹划工作。

  • 中国财政分权制度60年的变迁与创新研究

    作者:刘光俊 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2011年第01期

    中国的财政改革经历了一个"统-分-统"的怪圈,自1980年之后基本走上了制度化的分权道路。1994年实行的分税制改革是显著区别于先前诸如财政分成和财政包干的改革,是财政体制改革的重要阶段,对财权与事权的划分予以界定。但是非规范的财政分权制度给中央政府与地方政府留下了很大的博弈空间,导致其行为异化,在制度变迁中也存在路径依赖现象及制...

  • 我国当前促进就业的财政政策探讨

    作者:李欣儒 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2011年第01期

    劳动就业乃民生之本,就业率的高低对于促进社会的稳定与和谐尤为重要。本文针对我国当前促进就业的财政政策存在的不足,在借鉴国外相关经验的基础上,提出完善我国财政政策的若干建议。

  • 完善个人所得税税率制度的政策建议

    作者:李永佩 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2011年第01期

    税收公平原则是公平价值在税法领域的具体体现。个人所得税税负具有不易转嫁、税率超额累进等特点,能够有效调节收入差距,但从税收公平角度来看,仍存在着种种严重的不公平现象。本文主要从税率角度入手,首先解剖了我国个人所得税法在税率结构方面存在的不合理因素,然后介绍了外国个人所得税税率设计中的先进经验,最后提出了完善我国个人所得税税...

  • 专利转化难问题研究——以发展风险投资和科技保险为视角

    作者:杨沛沛 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2011年第01期

    当今时代,企业的竞争体现在商品上,商品的竞争体现在技术上,技术的竞争体现在专利技术的研发和转化上。本文在分析我国目前科技市场风险的基础之上,探讨风险投资和科技保险的积极作用,论证发展风险投资和科技保险的可行性和必要性,并借此推动专利向产品的转化和专利的产业化。

  • 中小家族企业融资决策:一个文献综述

    作者:王素莲 刘康 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2011年第01期

    融资问题是家族企业在发展过程中所遭遇难题之一,由于其重要性不容回避,从而日渐受到越来越多学者的关注,并形成了一些颇有见地的结论。本文对家族成员参与关键岗位对融资决策的利与弊、控制权收益与中小家族企业融资决策的关系、中小家族企业融资决策的影响因素、家族企业家融资决策的动机诉求等方面的主要观点作一梳理,以期给研究中小家族企业...

  • 复合计量:会计信息失真的根源

    作者:尉然 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2011年第01期

    公允价值取代历史成本计量,当然是会计的进步。但实践中公允价值采用复合计量,必然导致会计信息失真。本文认为,复合计量存在着使资产价值缺乏判断的标准与依据、计量方法与资产价值属性之间逻辑混乱、没有考虑资产计量的时点性、难以协调会计目标、便于管理当局盈余管理等缺陷,建议采用单一现行市价计量资产价格,提供真实、可靠的会计信息。

  • 战后世界性经济危机的对比分析及启示

    作者:娄季芳 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2011年第01期

    经济危机是资本主义经济运行的痼疾,从来没有消除过。第二次世界大战至今,共发生了五次世界性的经济危机,给世界经济带来重大影响。如何避免危机重演和"熨平"世界经济运行的周期性波动,长期以来一直是人们所关注的焦点。本文试通过对战后几次规模较大的世界经济危机的对比分析,找到世界经济运行的规律性,为我国防范和治理经济危机提供参考借鉴...

  • 论会计文化

    作者:赵丽生 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    文化是知识、智慧和能力的综合体。文化具有自觉性、正向性、广泛性、多元性和持久性的特征。会计文化的目标是:让会计技术有温度、让会计制度有人性、让会计职业有情趣、让会计工作有尊严。会计文化建设的路径是发展会计科学、完善会计技术、提高会计审美能力,追求会计的真、善、美。

  • 政府购买涉税公共服务对策研究

    作者:朱兰波 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出推广政府购买服务。各地政府机构也对购买公共服务进行了积极的实践。但我国政府向社会中介组织或机构购买涉税公共服务的探索还刚起步,在内容及形式界定、采购制度和标准、预算管理、绩效管理等方面还存在很多不足。本文通过对政府购买涉税公共服务的现状进行...

  • 外国球员转会中国的转会费该征什么税

    作者:韩龙河 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    关于外国球员转会中国的转会费该征什么税,首先得厘清转会费的属性问题。理论界对转会费的属性有多种不同的界定,其中技术转让对价说没有考虑到球员不符合专利和非专利技术的要素;违约金说忽视转会制度和违约责任的内在差异;债权转让说不能解释球员转会后将和新俱乐部重新签订合同的问题。转会费应该是原俱乐部要求球员提供服务的权利以及优先和...

  • 我国银行业对外开放的测度

    作者:苑路 刘敏 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    我国进入WTO之后,银行业的对外开放逐渐成为一个各方关注的热点问题。我国经济的高速发展激发着资本市场的潜力,吸引了大量外资银行以不同的形式进驻我国金融市场,影响着我国金融行业的发展。本文采用层次分析法测度了2009-2014年我国银行业对外开放的程度,结果显示我国银行业对外开放程度较低,我国应该采取稳步、可监管的方式逐步开放金融行业,...

  • 新常态下我国中小企业财务管理问题及对策研究

    作者:贾丹丹 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    长久以来,中小企业一直是我国经济发展的重要动力来源,国内外的巨大市场,一度为我国中小企业成长提供了广阔空间。然而调查结果显示,近年来我国不少中小企业都遭遇了前所未有的生存发展困境。究其原因,对财务管理和风险控制的作用没有足够认识尤为突出。因此,构建一个新常态下与我国中小企业现状相适应的、行之有效的财务管理模式,是摆在我们面...

  • 关于新形势下政策措施落实跟踪审计的思考

    作者:刘金平 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    本文具体从三方面阐述新形势下稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险政策措施落实情况跟踪审计。首先,分析了政策措施落实跟踪审计的内涵,从而强调了此项工作的重要性;其次,指出了当前基层审计机关开展此项工作存在的问题;最后,提出了不断探索创新跟踪审计的方法思路。

  • 关于民俗客栈概念和内涵的思考

    作者:毕雄飞 杨莉娟 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    客栈作为酒店住宿业中的一种特有形式,历来受到海内外诸多学者的关注,国内外学者以民宿、青年旅社、B&B、民居客栈等诸多名称命名。本文总结诸多学者的研究成果,对民俗客栈的概念和内涵进行分析,总结出其涵盖民俗文化传播、旅游地当地风情感受、民间住宿体验等与其他类型酒店住宿业不同的特点,在此基础上,对民俗客栈进行合理的定义。

  • 体验营销下的现代阳台蔬菜种植的市场推广

    作者:魏鹏程 期刊:《山西财政税务专科学校学报》 2016年第01期

    阳台种植已日渐成为一种获得人们青睐的个性休闲娱乐方式,并产生了不少专门从事阳台种植服务的农业技术公司。但是,由于阳台种植的推广主体缺乏科学理论指导、对该消费行为解读较浅、提供的产品或服务类型单一等原因,始终难以形成消费规模。故此,本文将体验营销理论引入阳台种植,推出体验营销下的阳台蔬菜种植模式,并对其推广作出指导和设计。

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