摘要：随着我国经济文化和城市化进程的迅速发展，住屠市场的金融属性日益明显，逐渐偏离其本质属性，致使住屠市场有效性需求不足。政府对住屠市场的调控力度也逐渐增强，开展各种“由售转租”模式试点工作。现阶段住屠市场转型存在各种问题：新形势下的屠源供给不足、区域结构屠源分配供需不匹配、政策性租赁模式管理水平不足和私人租赁市场管理混乱等。针对具体问题提出了相厘解决对策，以便加快住屠市场的去金融化，促进住屠市场健康发展，回归住屠消费属性。

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