摘要：房地产项目是房地产开发商最主要、最核心的一项经营活动,随着市场环境的不断变化与国家政策的不断出台,在很大程度上对房地产行业的发展产生了影响,随着国家每次宏观政策的出台,均会对部分房地产开发商造成一定的影响,甚至有的出现破产、经营困难的局面。随着改革开放的不断深入,房地产行业发生了天翻地覆的变化,面对这种趋势,在跌宕起伏的市场经济中,房地产企业该如何准确定位产品,最终实现其经营目标,不仅要充分分析内外环境的变化形势,同时还要加强其内部管理,特别是对项目成本的控制,因为房地产项目成本会对其产生直接性的影响。所以,在这种形势下,研究房地产项目的总控,对于房地产企业来说,在实现其总控的同时,带来更多的经济效益,具有非常现实的意义。

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