<正>不动产是登记的标示物,国际上对不动产认识存在两种观点。一种观点认为,不动产是不能移动的物,或者移动必然毁损其形态或降低其经济价值;不动产包括土地,土地之上的建筑物和大型设备等,不能与土地分离的出产物和树木等。采行此种观点的主要是德国、日本、意大利等大陆法系国家的民法典。另一种观点认为,不动产是依性质不可移动、依用途不可移动、权利客体不可移动、法律规定不可移动的财产。采用此种观点的主要是法国和...
作者:邢曼; 袁丽思 期刊:《法治论坛》 2012年第02期
"旧楼加装电梯"已成为当今社会涉及民生的重大问题,旧楼如何加装电梯、"人民内部矛盾"如何解决等问题摆在眼前,当纠纷诉至法院,撇开政府应起积极作用外,"旧楼加装电梯"涉及的法律问题将成为法院无法回避的事实。本文以一起低楼层业主状告增建电梯报建及施工单位物权保护纠纷为切入点,从建筑物区分所有权、区分所有建筑物相邻关系、建筑物内相邻关系的限制三个方面分析,揭露建筑物高、低楼层业主利益冲突的实质。通过分析现有地方规...
作者: 期刊:《宁波市人民政府公报》 2012年第06期
<正>了解《物权法》对保障自己的合法权益十分重要。在《物权法》通过五周年之际,有关部门和单位结合市民关注的有关房产交易的热点问题作了解答,既提醒市民进一步提高权利意识、加强物权保护,同时也帮助市民理清思路,理智购房。一、70年产权到期后怎么办?案例:陈先生在某小区购买了一套住房,但是细看
案例一:吴某某与林某等物权保护纠纷案是一起较为典型的关于不动产善意取得的案件。本案争议房屋于2003年登记在林某某之妻陈某某名下,林某某与陈某某育有两子,现林某某已去世。经法院查明,房屋交付后一直由林某之母杨某某与林某居住,林某系杨某某和林某某的非婚生子。
近期,廉租房建设备受重视,物权保护已成全民共识,高层高度重视廉租房制度。在各地经济适用房与廉租房供应捉襟见肘的情况下,社会安居的重担被放到了商品房这根独木桥上,这使房价的起伏变得格外敏感,社会舆论被吸引到对“房地产暴利”的口诛笔伐之中,尽管对许多人来说,并不是房价低了就能买得起房。
作者:陆建明; 傅春燕 期刊:《司法改革论评》 2007年第02期
<正> 提存是民法中债的制度的重要组成部分,长期以来,一般的法学著作或教科书把它作为债的消灭原因之一而加以简单的阐述。然而,根据我国《合同法》、《担保法》、《物权法》以及《提存公证规则》的规定,提存的含义绝不仅限于由于债权人的原因使债务人无法履行给付义务而将标的物提交有关部门,在某种情
2013年中央一号文件指出:“健全农村土地承包经营权登记制度,强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。”2014年中央一号文件特别强调:要“抓紧抓实农村土地承包经营权确权登记颁证工作。”
改革面临内外两方面强大压力公证体制改革的必要性和迫切性,我认为基于两个重要因素:一是外部环境压力,二是内部发展需求。就外部环境压力而言,当前,我们已经迎来了互联网时代,互联网时代也是一个大变革的时代,随着信息技术的发展和政府管理理念的转变,公证行业不得不面对越来越强烈的冲击,深刻地反映在物权保护、债权实现途径以及证明类业务等三个方面,造成公证在民家事、金融、涉外等传统领域的业务逐步萎缩。在物权保护方面,20...
作者:季秀平 期刊:《淮阴师范学院学报·哲学社会科学版》 2004年第04期
物权保护中的自助行为,是指物权人为保护自己的物权,依靠自己的力量,对加害人的人身或财产施加一定的拘束或毁损的行为.自助行为属于合法行为.自助行为的构成要件包括:须为保护自己的物权;须时机紧迫来不及请求公力救济;须不超过必要的限度;须及时请求有关机关处理.自助行为与正当防卫在行为性质、行为目的、时机要求、侵权行为或状态等方面都存在着不同.留置权在物权保护中无适用的余地.自助行为实施以后,会因具体情形的不同而产...
房屋是老百姓最基本的生活资料,也是老百姓最有价值的财产。《中华人民共和国物权法(草案)》自2005年7月10日向社会公布征求意见以来, 在社会上引起强烈反响。对于其中的部分条款,在学术界和普通民众中间引发了一些争议。而物权法草案争议的主要焦点集中于有关房屋的规定。
作者:方印 期刊:《贵州工业大学学报·自然科学版》 2005年第03期
物权法(草案)(二次审议稿)第三章是"物权的保护"制度.从制度设计角度审视之,章名是值得肯定的,但具体制度在物权保护的有效性、物权保护的可操作性、语言表达的准确性以及结构体例的完美性等方面存在着严重的问题,极有对之进行重构的必要.
作者:季秀平 期刊:《甘肃政法学院学报》 2004年第01期
物权请求权与占有保护请求权在权利基础、权利主体、行使目的、举证责任、诉讼程序以及是否适用消灭时效等方面均存在不同;物权请求权与损害赔偿请求权在目的与功能、权利基础、损害的要求、归责原则、责任方式以及是否适用诉讼时效等方面存在着明显的不同;不当得利返还请求权与物权返还请求权、损害赔偿请求权既有相同之处,也有不同之处.在上述请求权发生竞合的情况下,应当允许物权人选择于其有利的一种加以行使.在一定条件下,物...
作者:李强; 宋博 期刊:《内蒙古电大学刊》 2005年第03期
侵害者只要其行为客观上侵害了他方的采光权限即满足侵害行为要件,而不要求一定为非法行为;日本司法界判定采光权侵害的'忍受限度'理论可供我国司法实践参考;采光权侵害必须以一方侵害结果为必要.我国相关司法救济包括:公法上从城市规划和建筑设计要求上加以规划,私法上在相邻权上赋予公民采光权;采用物权保护法和债权保护法,遵循兼顾公平、便于生产生活、鼓励债权充分救济等原则.
本文就物权法中善意取得制度,以连某某诉臧某某排除妨碍纠纷案为例,采用价值考量与逻辑分析的方法展开讨论:首先,简要分析我国善意取得制度的构成要件;其次,对案件进行逻辑涵摄,分析利益冲突;最后,分析案件裁判的逻辑,从而探讨现有的善意取得制度下利益究竟应如何选择和取舍,研索《物权法》规定善意取得制度的旨意。
需要借助司法强制执行力予以执行的生效法律文书一般为有给付内容的法律文书。司法实践中,一般区分为两类,即金钱给付类、行为给付类。司法实践中,行为给付类案件在执行过程中,有一定数量的案件因为各种情况无法强制执行亦无法通过第三人替代履行来完成。生效法律文书未获履行的情况下,权利人往往积极寻求各种救济,实践中,权利人选择的常见救济途径为:①再行诉讼物权保护纠纷;
所谓网络虚拟财产,是存在网络空间中的,能够用现实生活中的度量标准度量其价值的数字化的新型财产。在特征方面它与传统类型的财产不同,可以将它看作一种特殊的物,适用物权的保护规则。在权利分配方面,其占有、使用、收益、处分的权利也应当归特定的所有者。作为一种新兴财产,目前我国法律对它的保护相对滞后。网络虚拟财产作为一种特殊的物,应当将其纳入《物权法》的保护范畴,并制定相应的物权保护规则。
作者:王丽菊 期刊:《中国高新技术企业》 2007年第04期
经过第十届全国人民代表大会第五次会议的审议,《中华人民共和国物权法》获得了高票通过。这在大陆法系国家是标新立异的,它是中国的立法特色,也符合中国的特殊法律国情。作为物权法重要一编——担保物权,既是市场经济的重要调节手段,也是国家在进行法律调控的不可或缺的工具。担保物权秉承调整财产关系的物权法宗旨,继承《担保法》的基本原则和精华,改善旧法的不足之处,《物权法》的总体精神和原则,在这一编可见一斑!
作者:王利明 期刊:《民主与法制》 2007年第11X期
党的十七大报告中首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的说法,内涵丰富、富有新意。
近期,廉租房建设备受重视,物权保护已成全民共识,高层高度重视廉租房制度。在各地经济适用房与廉租房供应捉襟见肘的情况下,社会安居的重担被放到了商品房这根独木桥上,这使房价的起伏变得格外敏感,社会舆论被吸引到对“房地产暴利”的口诛笔伐之中,尽管对许多人来说,并不是房价低了就能买得起房。