目前我国正处于城乡一体化发展的加速期,由于集体建设用地流转制度不完备、经验缺乏,出现了流转价格混乱、流转秩序不规范、流转市场不稳定等问题,农民利益受损,土地价值不能得到充分发挥,影响城乡一体化进程。立足于城乡一体化视角,基于对相关文献的梳理和比较,对相关概念进行了内涵界定,选取无锡市作为案例区,分析现行集体建设用地流转制度所存在的问题。通过总结发达国家的经验,讨论了在城乡一体化视角下集体建设用地流转的改革...
我国农地资源的稀缺性与产权制度的残缺性决定了土地产权界定的重大意义.实现所有权主体人格化、使用权主体独立化和承包权主体法律化,是完善农地产权制度和实现农地市场化流转的根本目标.
作者:苏依木汗·努尔伙加 期刊:《农业科技与信息》 2016年第21期
土地是农民的生存根基,是他们获取资金的主要方式,它不仅对农民具有重要的意义,而且对于整个国家的发展都有巨大的影响.农村土地作为粮食生产的主要产地,在经过上千年的发展后,出现了前所未有的变化,土地流转制度也发生了改革.现如今,我国经济迅猛发展,城市化进程逐步加快,人多地少的矛盾现象异常突出.只有做好土地面积分析,对城乡建设实施合理的规划,才能确保国家更好的发展.
作者:吕琳; 曹俊杰 期刊:《全国流通经济》 2015年第36期
自从我国提出发展新型农业经营主体以后,山东省新型农业经营主体登记注册数量激增,发展势头较好,但在发展中也遇到土地流转制度存在缺陷、“二元”结构体制的限制、高素质人才的欠缺、政府支持力度不够,以及农业社会服务不健全等多种制约因素。因此,必须通过改革“二元”结构体制及合理引导农地流转、拓展新型农业经营主体的培育模式、加强并完善人才保障体系、加大政府的政策扶植力度、培育优势特色产业和农业品牌等措施,推...
中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定>于2003年10月14日中国共产党第十六届中央委员会第三次全体会议通过,在"深化农村改革,完善农村经济体制"中再次明确提出要完善农村土地制度,尤其是要"依法保障农民对土地承包经营的各项权利","农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权".因此,各级党委和政府必须积极稳妥地推进农民承包土地使用权的依法合理流转,坚决稳定和完善农村土地承包关系.
农业企业化是我国农村经营体制的又一次创新.农业企业作为产业化经营的龙头和栽体,一头联结市场,一头联结过度分散的农户,对当前我国农村经济的发展起到了较好的推动作用.本文论述了农业企业的含义、特点以及农业企业化的内涵和意义,农业企业化发展的进程以及实现农业企业化的政策建议,明确提出要想真正提升我国的农业竞争力,必须进行组织上的准备,即推行农业企业化.
据2003年12月8日《新闻周刊》报道,农业部部长杜青林近日在中央党校机关报《学习时报》发表文章,阐述了解决“三农”问题上的一些思路。
本文试指出制度的创新、农业的产业化才是大多数农民增收的现实路径,在具体实践中决不能避实就虚,过分强调"城镇化".
<正>冷库保鲜保增收廉江市横山镇种菜的农民对蔡进有一种特别的亲切感,因为有了蔡进创建的保鲜冷库,他们才真正实现了增产与增收同步。蔡进是湛江市人大代表,经商多年,原来从未从事过外运菜保鲜加工流通。2000年底的一个清晨,蔡进路过325线国道横山镇路段时,沿途看到很多烂在路边的鲜辣椒,了解到因气候变暖,北方的蔬菜价格大幅度下降,原本应该大量北运的尖椒滞销,价格最低时8分钱一市斤,农民兄弟只有无奈地将辣椒倒在路旁。...
由于制度上的不完善,我国农村土地流转中出现了诸多矛盾和问题。建立有效的价格机制是农地流转的前提,而承认绝对地租的存在并运用其基本原理是建立合理地价的理论依据。把土地作为一种金融性资产、建立股份合作制是完善农地流转制度的两种方案和措施。
国家统一社保模式并非是唯一、确定、j恒不变的解。中国将长期存在“一个国家,两种保障”,即长期并存社会保障和土地保障。这除了原有社会保障的固有缺陷、土地保障的路径依赖等原因外,深层原因主要在于中国目前重要的经济社会约束条件是农民和农民工劳动力较长时期仍然存在的总体上供大于求状态,从而将劳动价格长期压制到很低水平,而社保是劳动价格的一部分,这样他们就不能依靠城镇社保而只能长期依靠土地保障。土地的保障...
伴随着农业现代化和城乡一体化的不断推进,传统的土地流转制度越来越不能够满足农业发展的需要,各个地区不断探索农地流转制度的合理模式,并取得了良好的改革效果。本文以滕州市农村土地流转制度为对象,在分析滕州市传统的土地流转模式的基础上,总结了改革过程中出现的土地流转利益主体不清、流转市场不规范、融资制度不完善等问题,并提出了推进土地流转合作社发展、完善覆盖三级的市场平台、完善土地流转机制、培育新型农民等完善...
作者:赵涛; 庄大方; 冯仁国 期刊:《经济地理》 2004年第05期
土地利用/土地覆被变化是全球变化研究中的核心领域之一.文章利用中国资源环境数据库,在RS和GIS技术的支持下,对1990年代我国土地非农化建设进行了研究.结果表明,随着人口增长以及经济的快速发展,我国用于非农用途的土地增长迅速,10年间新增17,627.57km2,主要分布在我国东部和南方人口密集、经济发达的地区,内陆地区相对较少.而且,新增非农建设用地占用的绝大部分为珍贵的耕地资源,比例高达85%以上,其余依次为林地、草地、未利用地...
作者:柯小兵; 马丹 期刊:《广东土地科学》 2004年第02期
本文从《土地管理法》及其配套法规规定出发,从完善国土资源管理角度,分析了土地使用权转让的有关问题.分别探讨了土地使用权转让的标的、转让的方式、地价、土地转让收益税等方面存在的问题及解决方法,提出修改《土地管理法》的一些设想。
20世纪90年代中期以来,非农劳动收入越来越成为农民收入的主要来源,农村人口向城镇迁移和农业劳动力向非农产业转移的规模不断扩大.在我国农产品市场和劳动力市场的作用下,我国农地市场流转在不同地区不同程度地趋向活跃.
农业产业化是传统农业向现代农业转变的现实选择.我国的农业产业化目前尚处于初级阶段,面临着向更高水平的跃迁,但是遇到了前所未有的现实矛盾.本文试从农业保险、农业部门制度设计、农村金融体制和土地流转制度等方面,就农业产业化发展提出一些建议.
作者:蒋勇; 谭文兵 期刊:《农业经济》 2004年第07期
培育土地市场与切实保护耕地是我国土地管理的两大中心任务.目前,不管是培育市场还是保护耕地都存在一些问题和不足,尤其在正确处理二者关系上,存在着一些理论认识和实践上的偏差.针对我国目前城镇建设用地利用率普遍偏低浪费严重的现状,如何通过塑造完善的市场机制进行内涵挖潜,以缓解非农建设对农地的压力,应是耕地保护的一大重要内容.
随着国民经济发展的不断加快,如何切实做好农村土地制度的改革已经逐渐成为摆在我们面前的重要问题,可以说也是关系到"三农问题"能够得到有效解决的根本所在。事实上,在诸多的改革方法中,土地流转制度无疑是一种有效的方式。基于这样的现实背景,以"土地的流转制度"为主要研究对象,在对其进行概述的基础上,分析现状,剖析问题,并最终提出切实可行的建议与对策,希望能为进一步做好土地流转提供一定的依据和参考。
文章论述了建立和完善土地流转制度的紧迫性,探讨了制约土地流转的诸多因素,重点研究了加快土地流转的相应对策.