摘要：本文选取2005—2016年中国31个省、自治区和直辖市的面板数据,通过聚类分析分别考察房地产投资对高利润率、中低利润率制造业行业投资的影响,并未发现房地产投资对制造业投资表现出挤出效应,事实上房地产投资额的增长能够有效带动制造业投资额的增长,且对高利润率制造业行业投资的带动效应大于对中低利润率制造业行业投资的带动效应,中低利润率制造业行业投资更多受到自身盈利水平的影响。因此,提振投资效率的关键是改善中低利润率制造业行业的盈利能力,切实降低垄断性高利润率制造业行业准入门槛,促进资本进入高利润率制造业行业;加大对高端制造业的减税力度,促进制造业向高附加值、高技术转型;从而引导房地产投资平稳增长,促进房地产业与制造业良性互动、协调发展。

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