中国资产评估杂志 统计源期刊

贯彻《实施纲要》规范行业管理加强自律建设

作者：刘萍 刊期：2007年第09期

2005年，中共中央颁布了《建立健全教育、制度，监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》。为贯彻落实《实施纲要》的精神，并参与配合做好中纪委《贯彻落实〈实施纲要〉2008-2012年工作规划》的起草工作，中评协副会长兼秘书长刘萍在中纪委驻财政部监察局召开的汇报会中，作了以下《贯彻（实施纲要）规范行业管理加强自律建设》的发言。

刍议《物权法》对不动产征用补偿价格评估的影响

作者：朱晓刚; 杨小雄 刊期：2007年第09期

本文以《物权法》相关规定为依据，提出不动产征用价格评估技术的改进意见。其中，对农业用地征用价格评估的改进意见包括：①评估采用综合法；②评估农用地价格采用收益法；③将评估技术运用于补偿费的分配。对城市房屋拆迁价格评估的改进意见包括：①体现土地的价值；②丰富评估方法；③体现实物期权的价值。

浅析有租约限制的房地产评估

作者：陈保平; 张贵强; 吴姣美 刊期：2007年第09期

房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位。房地产的租约，产生了承租人权益，同时，所有权人的占有、使用、收益、处置受到了限制。所以，租约限制的房地产的价值评估与无租约限制的房地产评估有所不同，需要考虑租约的限制对房地产价格的影响。

在建工程价值评估中问题的探讨

作者：古凤俊 刊期：2007年第09期

在采用资产基础法评估企业价值时，经常需要对在建工程的价值进行评估。一些评估师以为在建工程的评估没有什么难的。而真正要使评估价值达到科学与合理，还是有许多问题需要研究的。

船舶评估方法的探讨

作者：孙红宾; 王少豪 刊期：2007年第09期

我国目前对大部分固定资产的评估中，成本法依然是最常用的方法，本文通过成本法，市场法、收益法在船舶价值评估中应用时的对比分析，得出了不同方法具有不同适用性的结论。笔者认为，对建设周期较长的固定资产评估时，必须充分调查市场。

对不同资本结构下的折现率的理解和应用

作者：许人文 刊期：2007年第09期

本文指出企业价值收益法评估中直接法和间接法评估结果产生差异的根本原因在于没有正确运用折现率。作者通过一个案例的详细分析，提出了一种简单的解决之道。采用这种方法就不会出现直接法和间接法评估结果差异的问题。

论季节指数在企业价值评估中的应用

作者：王建辉 刊期：2007年第09期

本文首先介绍了季节指数的概念和计算季节指数的必要性，接着介绍了按季平均法、趋势比率法及移动平均比率法三种季节指数计算的方法，并结合实例阐述了计算过程。本文还介绍了如何利用季节指数对作为预测基础的历史数据进行填补与修复以及季节指数应用中应注意的问题。

发电企业的企业价值评估

作者：邓艳芳; 许守澄 刊期：2007年第09期

本文对某发电企业股权转让中企业价值评估方法与评估参数的确定，进行了较为深入的研究。本文认为：（1）根据经济行为的性质，各种评估方法均具有一定的适用性和受限性，资产基础法作为传统的企业整体价值的评估方法，在发电企业价值评估中具有一定的优越性；（2）根据评估工作的实践，各种评估方法的操作均有不同程度的需改进的问题。

《资产评估准则——无形资产》和《企业价值评估指导意见（试行）》实施情况问卷分析报告（摘编）（上）

刊期：2007年第09期

随着我国市场经济的发展．企业与无形资产的价值评估已经成为企业进行资本运营的重要工具。为了规范注册资产评估师执业行为．提高执业质量，维护社会公共利益，财政部于2001年了《资产评估准则——无形资产》．于2005年了《企业价值评估指导意见（试行）》。

中国春秋时代的税基评估

作者：王顺林 刊期：2007年第09期

西方不动产征税的税基评估拥有很长的历史，而我国历史上也有关于不动产征税税基评估的记载。 《国语·齐语》载：“相地而衰征，则民不移；政不旅旧，则民不偷；山泽各致其时，则民不苟；陆阜陵瑾，井田畴均，则民不憾；无夺民时，则百姓富；牺牲不略，则牛羊遂”。

资产评估与所得税

作者：葛其泉 刊期：2007年第09期

文章说明了所得税与资产评估的关系及其在评估实务中的处理。文章认为在资产评估中可以将所得税划分为成本所得税、经营所得税、交易所得税三种所得税类型。文章认为采用租金收益法评估房地产价值时普遍不考虑所得税的扣除，是需要解决的一个问题。

交易案例比较法中参考案例的选取

作者：何亮亮 刊期：2007年第09期

本文探讨了金融不良资产评估中以聚类分析方法选取参考案例的操作，旨在提高金融不良资产评估中交易案例比较法运用的科学性。

2007年度特别团体会员资产评估执业质量自律检查工作总结会议召开

刊期：2007年第09期

中国资产评估协会2007年度特别团体会员资产评估执业质量自律检查工作总结会议，于9月3日在北京召开。参加此次检查的工作人员以及受检查的评估机构负责人共60余人参加了会议。中评协副会长、秘书长刘萍在会上发表重要讲话。会议对本次自律检查工作进行了全面和系统的总结。五位受检查的评估机构负责人在会上畅谈了接受检查后的体会。中评协副秘...

中评协举办《以财务报告为目的的评估》专题讲座

刊期：2007年第09期

2007年8月31曰．中评协举办了《以财务报告为目的的评估》专题讲座。讲座由中评协会计与评估专业委员会主办．普华永道会计师公司协办。中评协副秘书长杨松堂主持讲座。来自财政部相关司局、国务院国资委以及证券公司、上市公司、科研院所．资产评估公司与会计师事务所的60多名代表参加了本次讲座。讲座邀请了普华永道合伙人、普华永道欧洲区评...

云天别样红

作者：晨轩（摄） 刊期：2007年第09期