摘要：过去三年时间里,很多企业和开发商不断增加土地储备、追求高溢价土地。城市存量资产里,老旧资产和物业占比很大。过去两年间,政府开始加大力度对存量资产进行改造和升级,以前的开发模式是经常把老旧城区、厂房、厂区改造成密密麻麻的住宅楼,但现在这种模式已经过时了,新的开发模式必须在城市的总体规划、土地规划、控制性详细规划、产业规划框架下。笔者从两年前开始关注土地资源的流动,关注土地资源从一个破败不堪的厂矿、厂房、厂区、老旧的物业如何进行回炉再造,成为可重新利用的发展资料和生产资料,政府要把城市的“补丁”焕然一新,所以土地资源“再生”和重新打造是值得思考的。

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