摘要：传统的抵押权主体相对单一，基本以银行为主。近年来，随着我国金融体制的改革，资本市场逐步放开，资本参与主体和融资渠道呈现多样化形势发展。随着个人和企业融资渠道的拓宽，信托公司、基金公司、典当行、融资性担保公司、小额贷款公司等新型资本市场主体作为抵押权人要求办理抵押登记的情况逐渐增多，传统的房屋抵押登记思维模式与新形势出现了一些不适应的情况。

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