摘要：一、资本流动与房价走势 1．我国资本流动轨迹与房价走势 1998年以来，我国一直保持资本账户顺差，外商直接投资（FDI）项下有大规模的资本流入。1998—2001年因东南亚金融危机引发了资本外逃，致使我国资本连续三年净流出，2001年因资本账户巨额顺差才使得我国资本净流出状况得以改善。

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