摘要：租购并举的住房制度建设是楼市长效机制蕴含的重要内容。从2017年开始，诸多房地产企业开始尝试住房租赁领域，导致作为新兴融资方式的住房租赁资产证券化也备受关注，特别是房地产投资信托基金（real estate investment trusts，REITs）被视作租赁住房开发房企的有效退出渠道。本文对住房租赁资产证券化业务发展进程进行梳理，并就REITs对住房租赁市场发展的促进作用和需要关注的问题提出相应的建议。

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