摘要：近年来，随着房地产业的快速发展，建设工程施工合同纠纷案件日渐增多．其数量在安徽省省、市两级法院受理的各类房地产案件中占居首位，高达70％以上。虽然最高人民法院2004年颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）和2002年出台的《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》（以下简称《意见》）对此类案件适用法律问题作出了一些规定，城市房地产管理法也作了修改。

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