我国土地使用制度改革已进入新阶段,随着城市更新、土地有偿使用范围扩大、土地混合利用等新情况与新课题的出现,土地利用与管理领域对土地协议出让产生了较强的现实需求。重新审视与挖掘土地协议出让作用与价值,健全完善土地协议出让程序与机制,将有助于土地管理和城市建设领域一些重要问题的解决。一、土地协议出让概述土地协议出让是指政府以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向政府支付土...
作者: 期刊:《郑州市人民政府公报》 2012年第12期
<正>郑政[2012]38号二○一二年十二月七日各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:现将《郑州市加快研发中心建设的若干政策(暂行)》,印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。郑州市加快研发中心建设的若干政策(暂行)第一条按照"全国找坐标,中部求超越,河南挑大梁"的要求,为深入实施开放创新双驱动战略,加快研发中心建设,推动新型城镇化、新型工业化、新型农业现代化进程,把郑州建成具有重要影响力的区域创新中心,...
作者:陈前利; 马贤磊; 石晓平; 邹旭; 蓝菁 期刊:《中国人口资源与环境》 2019年第12期
中国承诺2030年左右二氧化碳排放达到峰值,为实现该目标需要有效推进低碳转型发展,土地政策在此过程中能否有所作为?本文基于地方政府工业用地供应行为视角,从供应规模、协议方式和价格偏离三方面,探究工业用地供应行为对碳排放的影响机制。本文基于2007—2016年省级面板数据,采用系统GMM模型、门槛回归模型方法,结果表明,地方政府工业用地供应行为对碳排放的影响存在三个“效应”:①“规模效应”,即土地供应面积的增加带来了工业...
作者: 期刊:《南京市人民政府公报》 2007年第11期
<正>二○○七年九月三十日宁政办发[2007]137号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:市监察局、国土资源局、财政局、建委、规划局、审计局拟定的《全市国有土地使
作者: 期刊:《宁波市人民政府公报》 2010年第16期
<正>甬政发[2010]69号各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为深入贯彻落实科学发展观,加快产业结构调整和经济转型升级,提高土地节约集约利用水平,按照国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)、国土资源部监察部《关于进一步落实工业用地出让制度的通知》(国土资发[2009]101号)、浙江省人民政府《关于加快工业转型升级的实施意见》(浙政发
作者: 期刊:《宁波市人民政府公报》 2007年第10期
<正>各县(市)、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)、国土资源部和监察部《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(国土资发[2007]78号)以及《浙江省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见(试行)的通知》(浙政办发[2006]150号)精神,经市政府同意,现就我市全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让提...
国土资源部近日开始实行《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》,除对地价、规划、套型比例加以限制之外,特别值得注意的是,规范设定了"用地预申请"制度——实际就是勾地制度的基本内容为:当某用地人对招拍挂出让计划内的具体地块有使用意向时,可提出用地预申请,并承诺愿意支付的土地价格。国土资源管理部门认可其承诺的土地价格和条件后,将根据土地出让计划和土地市场情况,适时组织实施招标拍卖...
微博上有这么一个段子,深圳有一家企业,该企业在细分领域已经做到了国内龙头,过去10年利润加起来接近10亿。但这显然不是券商看到的企业优势,该企业的优势在于:"厂区毗邻中山大学深圳校区,根据测算仅考虑本部厂区和研发总部基地合计潜在价值近100亿元。"辛辛苦苦做了十年实业,也不过是卖地皮所得的十分之一。所以,做实业的奥秘在于:自有厂房。
针对一些地方未批先占、少批多占、越权批地、擅自改变土地用途的违规用地现象的大量存在;针对有的地方以搞特色农业、高科技农业为名,将农用地用于非农建设;针对有的部门低价协议出让,擅自减免地价,不依法追缴土地出让金等现象,省委副书记、省长徐荣凯说,我省将实行最严格的土地管理制度,对违反土地管理法规,乱批乱征耕地,片面追求政绩的干部,不仅不能提拔,还要依照有关法律和纪律,追究责任。
<正>近日,重庆市国土房屋管局、市监察局、市经信委、市规划局联合了《转发国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》。
地产开发商推出“地荒论” 房地产商任志强分析数据得出:招标出让土地的平均价格为协议出让价格的4.32倍,拍卖出让土地的平均价格为协议出让价格的6.03倍,挂牌出让土地的平均价格为协议出让价格的3.34倍。
作者: 期刊:《北京市人民政府公报》 2007年第21期
<正>京国土市[2007]622号各区县国土资源分局、各有关单位:2004年,北京市国土资源局会同市政府相关委办局研究印发了《关于对不符合
中国社保基金资金来源存在资金缺口,在老龄化社会、城市化等因素推动下未来社保需求和社保资金支出需求都很大.随着国内招拍挂等市场出让土地的批租模式替代协议出让土地,土地财政收入迅速增长.土地财政作为公共资源收入,可以作为资金来源支持社保基金资金,但土地财政支持社保基金不能损害地方政府城市化进程.
我国的土地交易市场,建设用地使用权出让是一种国家行为,只有国家才能进行建设用地的使用权出让,地方政府拥有相对的自主权。我国的土地市场存在两层架构。本文通过对中国土地交易方式的深入分析,观察和讨论政府对土地一级市场的宏观管控,以及土地交易方式变革对土地价格的深远影响。最后,通过政策分析,提出我国土地出让方式应采取因地制宜的选择方法、优化政府职能、建立统一的交易平台等改革意见。
由国土资源部颁布的11号令,将以往的协议出让这种最不公平、或者说带有明显寻租行为活动空间的土地获得方式予以封杀。但该条例是不是就能够完全解决土地出让中的问题?很显然最近在上诲土地出让过程中出现的新问题.又对该条例的实施提出了新的操作层面的问题。分析三种土地出让方式并寻找对策,肯定是我们希望城市房价能够在均衡下,
研究目的:分析非住宅建设用地使用权续期活动的规则与性质,提出完善续期规则的建议。研究方法:规范分析法,比较分析法。研究结果:非住宅建设用地使用权的续期规则存在疏漏,使续期申请的起止期间难以清晰界定,以私法视角理解续期活动也不妥当。研究结论:续期是申请人取得重新设立的建设用地使用权的过程,因此要求在续期过程中必须清晰界定续期权利的设立与灭失期间,保证续期或救济得以顺利进行。续期也是获得行政特别许可的结果...
3月底,国土资源部与监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》,通知要求全国各地于2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕,对8月31日后仍以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权的.要从严查处。