农村集体土地所有权与使用权是一个古老而又全新的课题。本文以鄄城县为例,从现实中有关农村集体土地所有权与使用权问题的案例为切入点,经过反思归纳认识到问题的关键点,提出了鄄城县农村集体土体所有权与使用权存在的问题,并在文章最后,提出了解决鄄城县集体土地所有权与使用权的对策,希望能对鄄城县以及我国县区的农村集体土地带来一定的帮助。
农村土地是农民赖以生存的资本。通过农村集体土地权利的登记和认证,依法确认农民的土地权利,增强农民的土地产权意识,特别是全社会的土地产权意识,将有助于有效解决农村集体土地所有权争议,提高农民的土地产权意识,对农村经济社会发展有着重要而深远的影响。然而,农地产权状况的复杂性以及相关主体对农地流转收益分配的不同要求,使得农地流转权的确认和登记存在很多问题,需要解决。
作者:刘大海; 宁新海; 李白平 期刊:《人民司法》 2017年第28期
农村集体财产所有权主体是集体,而这个集体主体在农村集体土地征收补偿、集体财产形成和利益分配等具体实践中集中表现出法律概念内涵模糊,集体利益虚化,法律地位缺失等情况。集体主体是抽象的,集体主体所属的成员是具体的,但法律及司法解释未对农村集体经济组织成员身份资格条件作出规定,亦未对集体经济组织成员具体财产权内容等作出规定。本文以物权法第五十九条规定的集体成员集体所有制的立法旨意为基础,借鉴日尔曼法上...
财政部、国家税务总局近日下发通知,对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税;对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税;对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据,免征印花税;对农村集体土地所有权、宅基地和集体...
作者:姜涛; 徐凤艳 期刊:《科学技术创新》 2013年第04期
从我国农村集体土地所有权的使用情况来看,在历史特定时期起到过积极作用。但是在当前经济社会环境大变革的背景下。如果仍沿用计划经济时代模式来确定集体土地使用权,显然不妥。由于考虑到集体土地所有权在具体实践中存在的问题与矛盾,已经制约了我国经济的健康发展,不利于社会法制化的顺利落实。因此。加快农村集体土地所有权的变革,既要维护农民的各项土地权益,也要推动国家的经济发展。
为加快建立产权明晰、严格规范的农村土地使用制度,江西省万载县计划在今年年底完成农村集体土地所有权和宅基地使用权确权登记发证工作。图为技术人员在岭东乡柴田村进行测绘工作。
地理信息系统已广泛应用于土地管理、土地规划管理、城镇村规划管理、土地年度变更等众多领域,在国民经济建设中发挥了重要作用。本文以沙县农村集体土地确权为例,分析了ArcGIS在农村集体土地所有权确权登记发证工作的应用,从工作底图制作,数据库建立,面积量算及图件编制,地类面积统计进行阐述。最后对ArcGIS在今后的农村集体土地确权工作的应用前景进行了展望。
随着农村集体土地制度改革的深化与发展,农村集体土地经营权从集体土地承包经营权分离出来,农村集体土地所有权、农村集体土地承包权、农村集体土地经营权形成了"三权分置"的农地产权制度体系。我国农村集体土地产权"三权分置"的制度体系,既创新了农村集体土地的产权制度安排,又避免了农地改革与发展中可能出现的"两级分化",我国农村集体土地制度因此得以"再次创新"。这种新型农地产权制度体系既坚持了农村集体土地所有权,...
本文在分析我国现行农地集体所有权制度缺陷的基础上,提出改革和完善农地集体所有权制度应当坚持土地的集体所有制,建立农地的法人所有权和完善农地的使用制度.
济源市位于河南省西北部,是首批国家现代农业示范区,也是2015年第一批承担农村集体资产股份权能改革国家试点的29个试点县(市)之一。近年来,济源市立足构建“归属清晰、权能完整、保护严格、流转顺畅”的现代农村产权制度,按照“确权—赋能—活权”总思路,稳步实施“试点—扩面—全面推开”三步走战略,取得了显著成效,有效激发了农村集体经济内生动力和发展活力。开展“六权”确权,夯实改革基础。济源市于2013年出台了《关于开展农...
作者:黄艳; 马潇潇; 龙劲涛 期刊:《城市地理》 2018年第6X期
数据库建设是农村集体土地所有权确权登记发证的重要环节,本文介绍了Access、SQL SEVER数据库建库标准和流程、数据库成果资料内容,分析比较了Access、SQL SEVER数据库在农村集体土地所有权登记发证中的应用,提出基于北京苍穹软件建立农村集体土地所有权登记发证数据库的方法,并实践证明Access、SQL SEVER数据库在农村集体土地所有权登记发证数据库建设中具有重要应用价值。
作者:李涛; 叶依广; 孙文华 期刊:《中国农村经济》 2004年第12期
农村集体土地所有权的流转具有明显的双层结构特征,政府在其中处于核心地位,拥有多重身份。通过对交易成本的模型分析可以看出:国家垄断制度在控制农用地转用量上产生了一定的作用,但侵占了要素供给者的利益;在巨大的利益驱动下,国家垄断者的地位受到挑战,不断增加的交易成本使社会为此付出昂贵的代价。本文对交易成本的实证估算进一步证实了垄断程度越高,市场化程度越低,市场交易成本越高的结论。本文最后提出了相关的政...
报告进一步明确了当前阶段我国深化农村土地制度改革的方向,仍然是完善所有权、承包权、经营权“三权”分置制度。“三权”体系中所有权占据根本性的地位。我国农村集体土地所有权虽然几经变迁,在相当一段时期内起到的是促进农村经济发展的作用。但目前,农村集体土地所有权的主体、客体以及权能三方面都存在缺陷。在首次提出“乡村振兴战略”形势下,通过明确所有权的主体性质、保护所有权的客体不受侵犯以及完善所有权的各项权能三...
财政部、国家税务总局近日下发通知,明确对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。
最近,财政部、国家税务总局了《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(财税[2017]55号)。《通知》明确,对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税;对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税;对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收...
作者:张婷; 马世发 期刊:《国土资源信息化》 2017年第01期
根据农村集体土地所有权数据库质量相关规定,基于ArcGIs组件技术设计了“一键式”智能化的广东省农村集体土地所有权登记备案成果质量检查系统,使得备案成果质量检查工作效率更高,检查过程也更加客观、准确与可靠。
作者:杜亚娟; 谢明军 期刊:《科技经济导刊》 2016年第02期
本文简述当前集体土地所有权确权登记发证工作中存在的问题及处理方法,并以临海市农村集体土地所有权确权登记发证为例,对确权中存在的共性问题进行分析探讨并寻求解决方法;按照"以图管地、以证管地"的目的,利用图形数据及属性数据之间的相关性,探索出了一套能够最终实现土地信息化管理的途径和方法。
作者:韩波; 刘鸣晓 期刊:《甘肃农业》 2006年第03期
在农村土地产权制度改革的过程中.随着农地使用制度改革的深化.农村土地所有制度中的深层次矛盾凸现出来。本文分析了农村土地所有制度的深层次矛盾,并提出了完善我国农村土地所有权制度的几点看法。
作者:刘海云; 李改英 期刊:《集团经济研究》 2007年第07S期
一.我国集体土地所有权存在的问题 1、集体土地所有权存在产权残缺。一般而言,土地所有权应包括占有权、使用权和收益权及处分权四项权利。但是我国集体土地所有权的四项权利都受到不同程度的限制和制约。具体来说:首先,集体土地的使用权受到了不同程度的限制和制约。根据国家规定,
宪法承认农村集体土地所有权与国有土地所有权具有同等法律地位,因此,也不应因国有土地、集体所有土地不同的”身份“而影响各自主体产权在经济地位上的不平等。农村集体所有土地要与国有土地实现真正意义上的“同地、同权、同价”,还有很长的路要走。两种所有权形式,纳入同一土地市场,是推进城市化进程的客观要求。