上海房地杂志 省级期刊
Shanghai Real Estate
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
杂志简介：《上海房地》杂志经新闻出版总署批准，自1982年创刊，国内刊号为31-1188/F，是一本综合性较强的经济期刊。该刊是一份月刊，致力于发表经济领域的高质量原创研究成果、综述及快报。主要栏目：房地论坛、房地视野、房屋管理、土地管理、区域房地产、房地法苑、房地探索
刊期：2006年第02期
政策影响房地产市场，人们已经形成共识；舆论也影响房地产市场，人们开始有所认识。当然，影响市场的因素很多，但政策和舆论是影响市场众多因素中的关键要素。从这意叉上说，要促进上海房地产市场健康、持续、稳定发展，一靠政策的调节，二靠舆论的引导。
作者：张泓铭 刊期：2006年第02期
1986年，党中央重视运用社会主义商品经济的理论，在全国兴起了一场以此理论为指导的改革开放高潮。在此背景下，国家建设部将住宅司改名为房地产业司。这标志着中国房地产业正式登上历史舞台，上海房地产业也开始了明确的发展历程。
刊期：2006年第02期
上海房地产发展经历了从计划经济向市场经济的转轨过程，并逐步与国际接轨，初步形成了都市型房地产的基本特征，目前正在向理性消费、成熟市场、规范运作和稳健发展的方向迈进。我们分别从制度演进、房地产业波动的规律和国际大都市房地产业发展规律三个角度分析，以求对上海房地产业所处阶段作出正确判断。
作者：刘笑一 刊期：2006年第02期
“十四年之痒，住房公积金制度真的到了需要反思之时。”一位专门研究社会保障制度的复旦大学教授如是评说。
作者：包宗华 刊期：2006年第02期
在推行中存在的主要问题是：1推行经济适用住房重在管理，而这几年的主要问题是疏于管理。2．经济适用住房应该严格控制供应对象，户型和房价。3在开始推行新制度的一段时间里．本应平均每年建设经济适用住房不少于中低收入者占居民总数的比重，即平均不少于80％。而这7年建得最多的年份只有6％。4小户型低房价是解决中低收入者住房问题的关键。
作者：颜秀金 刊期：2006年第02期
由于经济适用房建设用地是行政划拨的，且有21项税费是减免的，因此，经济适用房远比同类地段的商品房来得优惠。然而，目前在有些省份，一些房地产开发商按照经济适用房的政策享受优惠待遇的同时，并没有按照规定建设经济适用房，出现了一些经济适用房售价严重招标等问题。尽管事实上经济适用房的价格确实比商品房低一些，但是，仍有大约70％左...
作者：王水田 刊期：2006年第02期
日前，建设部已明确表态，2006年将对全国房地产市场继续进行调控。但调控的重点已有所转移，即重点转为鼓励自住性消费需求。这意味着2006年将会有更多的鼓励自住购房的政策出台，以刺激需求。
作者：何芳; 卢薇 刊期：2006年第02期
商务中心区，又称中央商务区（Central Business District），简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国。意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区，一般是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。CBD必须具备便捷的交通、丰富的信...
作者：楼江; 吴正云 刊期：2006年第02期
目前，在研究房地产市场景气状况、房地产周期波动的时候，国内的学者普遍采用“房价收入比”这一概念，即用一个国家或城市的平均房价与每户居民的平均年收入的比值，作为探讨房地产市场发育态势的依据之一。国际上通行的标准房价收入比是3：1～6：1。然而，在讨论房价与收入的关系时，往往有很多问题并未明确，很多概念没有界定，因此得到的结...
作者：俞奕; 姜瑞斌 刊期：2006年第02期
对于上海房地产市场的发展趋势，当前各方意见不尽相同，可谓众说纷纭。我们认为，就总体而言，上海房地产市场正在一条健康的轨道上运行，并且必将继续沿着这条轨道运行，为上海市的经济发展，为上海的城市建设，为上海人民生活水平的提高，发挥着自己应有的作用。
作者：龙胜平; 黄炜炜 刊期：2006年第02期
2006年1月，上海二手房指数为1625点，比上月下挫22点，环比回落1．3％。从2005年6月起，二手房指数逐月下降，月均降幅为0．6％，价格基本呈稳中有降趋势，成交量也在萎缩。
作者：宗臻玲 刊期：2006年第02期
宪法承认农村集体土地所有权与国有土地所有权具有同等法律地位，因此，也不应因国有土地、集体所有土地不同的”身份“而影响各自主体产权在经济地位上的不平等。农村集体所有土地要与国有土地实现真正意义上的“同地、同权、同价”，还有很长的路要走。两种所有权形式，纳入同一土地市场，是推进城市化进程的客观要求。
作者：肖玲 刊期：2006年第02期
长期以来，我们各级部门只是重视合资企业组建时国有房屋、土地权属的确认和管理，却忽视了对合资企业中该部分资产的持续性监管；在合资企业申请办理房地产权证两证合一时，管理部门只认可合资公司董事会决议，却忽视了房地产权属的实际状态；在确认合资企业该部分资产的权利或权益人时，只重视权证记载的权利人，却忽视了该资产的实际拥有人；...
作者：王家庭 刊期：2006年第02期
由于各国土地所有制、土地管理体制、历史和文化传统的差异，以及各国储备的目标有所不同，因此，国外的研究者依据各国土地储备实践，对土地储备有不同的定义。
作者：马海强 刊期：2006年第02期
本文通过点评2005年房地产业融资的新案例、研究探讨2006年房地产业融资的新课题。
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