城市更新是城市发展的永恒主题,也是目前城市发展中的热点和难点问题之一。城市更新地区的地下管线建设一般比较成熟,但也面临着一系列问题,如何做好地下管线的规划建设成为社会关注的重点议题。本文从当前城市更新地区的管线综合存在的问题入手,提出管线综合优化措施,并以昆山某城市更新区域为例,探索绿色低碳、集约化发展的管线综合编制方法。
随着人们文化素养的提升,越来越多的人关注历史文化的发展。过往人们只顾着生存发展,并没有重视对古建筑的保护,城市化发展会对古建筑造成一定的损害,需要采取措施加以保护。分析了城市更新的内涵及模式和城市更新中出现的问题,并就历史街区的保护与再生做了重要论述。
城市更新作为当前我国城市发展的重要方式,受到了政府及社会各界的广泛重视。虽然城市更新并非动辄大兴土木城市改造,但其同样是推动城市变化的关键,尤其体现在长期持续性、动态性和创新性等方面。在强调文化传承的当下,城市更新必须传承和创新传统文化及地域文化,让城市在更新发展的过程中传承文化内核。本文将以南京为例,简单介绍城市更新,研究城市更新中坚持文化传承的必要性,并就相应更新设计策略展开探讨。
作者:杨彧; 程依博 期刊:《四川建材》 2020年第02期
随着我国经济社会的快速发展,城市化水平不断提高,城市空间扩张加剧,功能更迭日趋频繁,城市更新的速度、规模和体量持续提高。特别是进入21世纪后,我国城市更新的目标、内容、手段等日趋复杂,出现了许多新的问题。本文从城市的更新改造、渐进发展和与之出现的问题三大方面系统地梳理我国城市的发展进程,总结现今我国城市发展的特征和具体实施方法,为未来发展绿色、健康的新型城市发展提出建议。
作者:路玉玲; 王海丰 期刊:《信息周刊》 2019年第28期
当前,我国城市地面建筑空间趋于饱和,高层建筑明显增多,城市地下空间的开发及利用程度越来越大,城市更新地区的新矛盾接踵而至。基于此背景,以文献对比法和现实调研法,依据城市更新视角,为解决当前城市中心普遍存在的问题,着重从地下空间开发及利用的角度分析城市更新区域地下空间开发的意义,并提出了地下空间开发及发展促进城市更新的应用策略,供参考。
城市仿佛自我更新的生命体,在北京当下的城市更新里,许多设计师介入胡同,在这过程中,也发生了有别于从前的实践和思想变化,更加注重“有机更新”。本文认为目前的设计介入北京胡同更新主要分为技术、实践和意识三个层面。
一、城市内生繁荣的驱动 城市从生长期至成熟期,由外拓式开发逐步过渡到内部更新开发.从空间范畴上看,城市不可能无边界地扩展下去,要满足城市里居住生活人们日益增长的生活需求以及实现宜居城市和持续发展的城市目标,只有靠在现有空间内进行有效更新.
城市规划建设要以市民最关心的问题为导向,提出解决问题的综合方略。城市更新便是和国家的要求和中央的政策导向是完全一致的。对老百姓来讲,更关心是自己的脚下、眼前和手边,更加关注周边的社区环境、出行,教育、医疗是否便利。
我国土地使用制度改革已进入新阶段,随着城市更新、土地有偿使用范围扩大、土地混合利用等新情况与新课题的出现,土地利用与管理领域对土地协议出让产生了较强的现实需求。重新审视与挖掘土地协议出让作用与价值,健全完善土地协议出让程序与机制,将有助于土地管理和城市建设领域一些重要问题的解决。一、土地协议出让概述土地协议出让是指政府以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向政府支付土...
暴雨初歇,我们来到了广州。在万科的旧厂房改造项目创想公社,有同行的履行学院学友问了我一个问题:如果在一个并不算热门的三线城市从零开始操作一个城市更新项目,需要怎样的能力?是物业管理方面?还是招商方面?我的回答是:这些恐怕都只能说是后话,首先你要想的是你要更新的是否是人们所向往的,人们为什么要去你的城市,你是为谁服务的,你要赚的是怎样的钱,为此你是否做好了准备?每次参加我们城智履行学院,有很多是来自我们直觉上还...
作者:游朋; 周小寒 期刊:《中国房地产》 2012年第05期
改革开放30多年以来,我国主要以增量土地供应方式来支撑经济社会发展,建设用地占城市土地资源总量比例不断提高。受土地资源稀缺性和生态保护管控约束,未来我国土地供应紧约束的特征将十分突出。为解决土地资源供需矛盾,我国沿海地区各级政府正在积极推进城市更新工作,全力挖掘存量土地潜力,拓展建设空间、保障经济社会发展需求。与增量土地开发方式相比,存量土地开发利用即城市更新具有较多的特殊性,特别是因涉及人员众多、...
都市更新就是按照城市内在的发展规律,以历史、文化、自然、生态等综合整体的观念和行为来解决各种各样的城市问题,对处于变化中的城市地区做出长远的、持续性的改善和提高。城市化的快速发展和现代科技的日新月异,在改变我们生活方式的同时,对我们赖以生存的城市空间提出了更高的要求。如何不断满足人们更高层次的生活需求,是都市有机更新理论和实践着重解决和关注的重要内容。
在新时代的历史机遇之下,粤港澳大湾区内各城市熠熠生辉、蓄势待发,这同样也赋予了城市更新难得的发展契机。在城市升级改造的同时,如何保留历史传承和文脉延续?如何以新技术引领智慧城市未来,推动城市创新?如何在为城市打造新面貌的同时,满足城市居民新需求?如何实现宏大的战略目标,又要立足当地实际谋发展,这是大湾区各个城市都需要面对巨大挑战。
作者:张丽; 江奇 期刊:《中国房地产》 2016年第28期
党的十八届五中全会提出了创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念。五大发展理念,是我党关于发展理论的又一次重大创新,是引领未来一个时期国家经济社会发展实践、开创美好未来的一面理论旗帜。强调,理念是行动的先导,发展理念搞对了,目标任务就好定了,政策举措也就跟着好定了。城市更新作为广州在转型发展新常态下,
据2019年2月25日观点地产网:2月22日,深圳市规划和自然资源局了《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施(征求意见稿)》(以下简称《若干措施》)。《若干措施》指出,加快推动深圳市城市更新从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,实现城市更新机制更加科学健全、城市更新管理更加规范有序,推进深圳“中国特色社会主义先行示范区”和“...
广州市更新地块数据庞大,涉及范围广,可通过评价各地块的更新潜力,择优选择潜力较大的地块优先进行改造;在改造完成后,可通过评价各地块的更新成效,研判城市更新改造取得的综合效益.由此,通过构建更新潜力评价指标体系和更新成效评价指标体系来对城市更新地块改造前的改造潜力以及改造后的效益进行动态分析和评价,以期为相关部门提供一定的决策参考信息.基于评价结果,建议优先对更新潜力较大的地块进行更新改造,在资金配套上予以倾...
2019年12月召开的中央经济工作会议在重申“房住不炒”的同时,提出要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。可见,老旧小区改造成为房地产市场新的增长点。资料显示,目前我国重点一二线城市存量住房普遍进入“老龄化”阶段。在城市内存量住房中,15年以上楼龄占比超过35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个,均为发展起步早的重点一二线城市。
城市存量土地再开发已经成为当前城市建设和发展的重点问题。为有效推动该项工作,全国部分城市从"城市更新""低效用地再开发"等角度展开系列探索与创新。各地探索与创新一定程度上突破了旧有的政策框架,取得了良好的效果。本文梳理总结了各地城市存量土地再开发的政策创新点,并有针对性地提出若干建议。一、存量土地再开发的创新举措2009年,深圳、广州出台《深圳市城市更新办法》《广州市三旧改造工作意见》,
通过采集深圳市2000年到2018年的数据,基于城市更新以及基础设施的投资额,运用数据包络分析法(DEA)从经济发展、社会建设、居民生活三方面对深圳城市更新进行了绩效评价。结果显示,深圳城市更新除2007、2008、2010、2014年外,其他年份均为DEA有效,表明深圳城市更新大部分年份投入与产出是相匹配的。但自2004年后,深圳城市更新投资处于规模递减状态,因此深圳市政府应当适当控制城市更新的资源投入,同时在更新改造时应加强对经济建设...
作者:王德文; 程晟亚 期刊:《中国房地产》 2016年第03期
在中国城市建设中,城市更新是个新的课题和命题。通过国内外典型城市的更新历史、更新实践对比研究,更新了"城市更新"观念,提出了城市更新要建立城市建设、经济发展的联系机制、注重微观个体研究和综合城市更新研究的理念。给出了国内城市更新新的定义和诠释,同时,也总结和梳理了广州市城市危(旧)房改造管理工作。在广州城市更新机构改革的新形势下,从有机更新的理念出发,提出了在城市更新大格局下危旧房改造工作精准定位的观...