摘要：暴雨初歇,我们来到了广州。在万科的旧厂房改造项目创想公社,有同行的履行学院学友问了我一个问题:如果在一个并不算热门的三线城市从零开始操作一个城市更新项目,需要怎样的能力?是物业管理方面?还是招商方面?我的回答是:这些恐怕都只能说是后话,首先你要想的是你要更新的是否是人们所向往的,人们为什么要去你的城市,你是为谁服务的,你要赚的是怎样的钱,为此你是否做好了准备?每次参加我们城智履行学院,有很多是来自我们直觉上还没到城市更新阶段的城市。

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