关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
目前，我国建筑施工中防水防渗工作经常出现影响建筑质量的问题，人们对防水质量的要求，使建筑施工单位面临较多挑战，对其发展形成较高的威胁。所以，相关管理人员应该对自身工作加以重视，引进先进防水防渗技术与措施，保证施工质量符合相关标准，进而提升建筑单位经济效益，为其发展奠定坚实基础。
一、 建筑施工防水防渗技术
随着国家对城市建设力度的增强，建筑行业的发展受到广泛关注，人们对建筑质量的要求越来越多，。这就需要高质量的建筑为人们提供较好的生活质量。在此过程中，建筑施工单位会对施工质量进行有效的监督，防水防漏就是其中之一，当建筑工程出现漏水问题时，就会应用相关技术对不同程度的漏水问题进行解决，在事故维修过程中，不仅会较大程度的对建筑单位经济效益造成损失，还会对人们的日常生活造成不利影响。所以，相关建筑单位引进防水防漏技术是最为必要的工作，对其发展具有较深的意义。同时，国家队防水防漏技术的应用提出较多规定，相关建筑单位必须遵循国家规定引进先进技术，并对其进行合理的监管，重视施工工艺的应用，避免出现影响建筑单位发展的问题。
二、建筑施工中经常出现的渗漏问题
（一）屋面漏水问题
在建筑行业发展过程中，屋面防水问题时施工中经常出现的问题，相关屋面设施在某些点上经常出现渗漏事故，主要是因为材料采购与施工工艺不合理，相关采购人员不能引进质量较高的施工材料，使得施工质量出现问题，且施工工艺不合理，施工人员不能根据相关要求执行工作，这就使得屋面渗漏问题频频出现，对其质量的提升造成不利影响。
（二）外墙面漏水问题
在建筑施工过程中，外墙面漏水是较为常见的问题，尤其是门窗相近的部位，主要是因为这些部位在门窗施工的过程中，在应力的作用下，出现较多的裂缝，这些裂缝的出现，会对人们的日常生活造成较大不利影响，一旦出现阴雨天气，雨水就很容易从裂缝位置渗漏到屋里。同时，在对门窗进行装饰的过程中，会出现较多的裂缝，进一步加大了漏水发生的几率[1]。
（三）厕所浴室的漏水问题
在建筑施工过程中，厕所浴室的漏水问题是较为重要的，对人们的生活造成较多不便，这也是建筑工程遭到质量投诉的原因。此类问题出现的原因是建筑工程中水管分布的不合理，建筑施工人员通常为了建筑的外观美感，将水管藏至墙体内，一旦出现水管渗漏，就会对墙体质量造成影响。同时，室内浴缸的渗漏也是主要原因之一，相关建筑技术人员如果不能设计合理方案对此类问题加以解决，将会出现较大的经济损失[2]。
（四）地下室漏水问题
在建筑单位施工过程中，地下室漏水问题受到广泛关注。在我国建筑工程项目中，多数都会建设地下室，但是地下室是整个建筑工程中漏水情况最为严重的地方，主要因为建筑内的管道都会设置在地下室，再加上地下室的接缝较多，包括：冷接缝、结构接缝、墙体接缝等，这就使地下室经常出现漏水问题，对建筑工程质量造成极大影响，如果建筑工程管理人员不能更好地对质量进行管理，将会出现较多经济损失，对建筑单位的发展受到较大影响。
三、建筑施工防水防漏技术的应用
在建筑单位施工过程中，要重视防水防漏技术的应用，以便于更好的增强建筑质量，进而提升建筑单位的经济效益，为其发展提供较大支持。具体应用措施包括以下几点：
（一） 重视防水防漏材料质量
在建筑施工过程中，要想更好的应用防水防漏技术，就要重视施工材料质量，保证能够更好地执行施工质量监督工作。防水材料质量直接决定施工效率，此时，质量控制工作就显得极为重要，相关质量控制工作人员应该对市场中的新型材料进行分析，由于市场中得到改进的防水材料较多，所以相关采购人员要根据自身建筑工程需求，对材料进行采购，了解新兴材料的优缺点，进而选择出适用于建筑施工的材料。同时，材料采购人员还要重视管道厚度的选择，进而保证漏水问题的解决效率[3]。
（二）完善漏水方案
在建筑施工漏水问题处理过程中，相关技术人员应该对不同部位的漏水情况进行单独分析，进而设计出完善的漏水处理方案，提高处理效率[4]。第一，相关设计人员在对漏水施工进行设计时，要利用找坡方式通过混凝土导向方式提升漏水施工质量，科学、合理的对建筑结构进行设计，保证防水防漏工作质量符合相关标准，使施工技术规格能够在相关规定范围之内；第二，在对外墙进行防水设计时，要重视材料的选择，材料要符合相关要求，在保持室内温度的基础上，重视其节能效果，同时，要选择厚度与宽度较为合理的混凝土结构，使其在温度差较大的情况下，不会出现裂缝，并且，在一定的应力下，不会出现裂缝，进而提升防水防漏工作质量；第三，要对厕所浴室漏水问题加以重视，在厕所浴室防水防漏工作中，相关技术人员可以引进防水砂浆涂抹在墙面上，进而保证防水防漏效果。另外，相关建筑管理人员要重视地下室的防水防漏工作，地下室防水防漏方案要根据地下室的各类因素进行设计，包括下沉幅度等，保证防水设计的科学性与合理性[5]。
（三）重视监管工作
在建筑施工过程中，防水防漏监管工作是较为重要的，相关监管人员应该对自身工作加以重视，保证能够更好的对工程质量进行管理。在施工过程中，监管工作直接决定工程质量是否符合相关标准，所以，相关监管人员必须根据工作规定发挥出自身优势，保证能够更好的对防水漏水工作进行监督，进而提升自身职能作用，避免出现漏水问题对整个工程造成质量影响。
结语：
在施工建筑过程中，防水防漏工作是较为重要的，不仅关乎工程质量，还对人们的日常生活产生直接影响。相关管理人员必须对防水技术人员的专业素质加以重视，根据相关要求聘用技术人员，在聘用过程中，阶段性的对其进行专业知识的培训，保证其可以利用先进技术执行工作，进而提升建筑工程防水质量，使人们的生活得到保障。
参考文献：
[1] 臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014（2）：167.
[2] 张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014（18）：107-108.
[3] 刘有华.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].科技创新与应用，2015（24）：260-260.
一、 建筑施工防水防渗技术
随着国家对城市建设力度的增强，建筑行业的发展受到广泛关注，人们对建筑质量的要求越来越多，。这就需要高质量的建筑为人们提供较好的生活质量。在此过程中，建筑施工单位会对施工质量进行有效的监督，防水防漏就是其中之一，当建筑工程出现漏水问题时，就会应用相关技术对不同程度的漏水问题进行解决，在事故维修过程中，不仅会较大程度的对建筑单位经济效益造成损失，还会对人们的日常生活造成不利影响。所以，相关建筑单位引进防水防漏技术是最为必要的工作，对其发展具有较深的意义。同时，国家队防水防漏技术的应用提出较多规定，相关建筑单位必须遵循国家规定引进先进技术，并对其进行合理的监管，重视施工工艺的应用，避免出现影响建筑单位发展的问题。
二、建筑施工中经常出现的渗漏问题
（一）屋面漏水问题
在建筑行业发展过程中，屋面防水问题时施工中经常出现的问题，相关屋面设施在某些点上经常出现渗漏事故，主要是因为材料采购与施工工艺不合理，相关采购人员不能引进质量较高的施工材料，使得施工质量出现问题，且施工工艺不合理，施工人员不能根据相关要求执行工作，这就使得屋面渗漏问题频频出现，对其质量的提升造成不利影响。
（二）外墙面漏水问题
在建筑施工过程中，外墙面漏水是较为常见的问题，尤其是门窗相近的部位，主要是因为这些部位在门窗施工的过程中，在应力的作用下，出现较多的裂缝，这些裂缝的出现，会对人们的日常生活造成较大不利影响，一旦出现阴雨天气，雨水就很容易从裂缝位置渗漏到屋里。同时，在对门窗进行装饰的过程中，会出现较多的裂缝，进一步加大了漏水发生的几率[1]。
（三）厕所浴室的漏水问题
在建筑施工过程中，厕所浴室的漏水问题是较为重要的，对人们的生活造成较多不便，这也是建筑工程遭到质量投诉的原因。此类问题出现的原因是建筑工程中水管分布的不合理，建筑施工人员通常为了建筑的外观美感，将水管藏至墙体内，一旦出现水管渗漏，就会对墙体质量造成影响。同时，室内浴缸的渗漏也是主要原因之一，相关建筑技术人员如果不能设计合理方案对此类问题加以解决，将会出现较大的经济损失[2]。
（四）地下室漏水问题
在建筑单位施工过程中，地下室漏水问题受到广泛关注。在我国建筑工程项目中，多数都会建设地下室，但是地下室是整个建筑工程中漏水情况最为严重的地方，主要因为建筑内的管道都会设置在地下室，再加上地下室的接缝较多，包括：冷接缝、结构接缝、墙体接缝等，这就使地下室经常出现漏水问题，对建筑工程质量造成极大影响，如果建筑工程管理人员不能更好地对质量进行管理，将会出现较多经济损失，对建筑单位的发展受到较大影响。
三、建筑施工防水防漏技术的应用
在建筑单位施工过程中，要重视防水防漏技术的应用，以便于更好的增强建筑质量，进而提升建筑单位的经济效益，为其发展提供较大支持。具体应用措施包括以下几点：
（一） 重视防水防漏材料质量
在建筑施工过程中，要想更好的应用防水防漏技术，就要重视施工材料质量，保证能够更好地执行施工质量监督工作。防水材料质量直接决定施工效率，此时，质量控制工作就显得极为重要，相关质量控制工作人员应该对市场中的新型材料进行分析，由于市场中得到改进的防水材料较多，所以相关采购人员要根据自身建筑工程需求，对材料进行采购，了解新兴材料的优缺点，进而选择出适用于建筑施工的材料。同时，材料采购人员还要重视管道厚度的选择，进而保证漏水问题的解决效率[3]。
（二）完善漏水方案
在建筑施工漏水问题处理过程中，相关技术人员应该对不同部位的漏水情况进行单独分析，进而设计出完善的漏水处理方案，提高处理效率[4]。第一，相关设计人员在对漏水施工进行设计时，要利用找坡方式通过混凝土导向方式提升漏水施工质量，科学、合理的对建筑结构进行设计，保证防水防漏工作质量符合相关标准，使施工技术规格能够在相关规定范围之内；第二，在对外墙进行防水设计时，要重视材料的选择，材料要符合相关要求，在保持室内温度的基础上，重视其节能效果，同时，要选择厚度与宽度较为合理的混凝土结构，使其在温度差较大的情况下，不会出现裂缝，并且，在一定的应力下，不会出现裂缝，进而提升防水防漏工作质量；第三，要对厕所浴室漏水问题加以重视，在厕所浴室防水防漏工作中，相关技术人员可以引进防水砂浆涂抹在墙面上，进而保证防水防漏效果。另外，相关建筑管理人员要重视地下室的防水防漏工作，地下室防水防漏方案要根据地下室的各类因素进行设计，包括下沉幅度等，保证防水设计的科学性与合理性[5]。
（三）重视监管工作
在建筑施工过程中，防水防漏监管工作是较为重要的，相关监管人员应该对自身工作加以重视，保证能够更好的对工程质量进行管理。在施工过程中，监管工作直接决定工程质量是否符合相关标准，所以，相关监管人员必须根据工作规定发挥出自身优势，保证能够更好的对防水漏水工作进行监督，进而提升自身职能作用，避免出现漏水问题对整个工程造成质量影响。
【关键词】建筑防水工程；施工质量
1 建筑防水工程的重要性分析
（1）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（2）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（3）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，设计 18 占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
2 建筑防水工程中存在的主要问题
（1）无科学管理制度，不按防水基本程序运作。按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（2）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（3）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定。防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（1）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏。
1）增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2）提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3）规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（2）严格控制防水材料的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40 多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。
（3）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量。
1）施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2）屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用 C20 细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于 30mm 或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（4）定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫 1 次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司，2002（09）.
建筑屋面出现渗漏现象的原因有很多正确分析建筑屋面的实际情况能够帮助施工人员合理分析其渗漏的原因从而有针对性地进行屋面施工防水技术的实施主要的原因包括以下几个方面:
1.1防水材料的选择问题市场竞争激烈化建筑销售价格被动地控制在一定的水平要想使建筑工程得到最大的利润对成本的控制是必不可少的主要方式是对建筑材料的选择方面。正是由于工程建设的成本需要尽量的降低导至好毡工单位对屋面防水材料的选择出现了很大的问题材料选择的防水标准不合格或者不适合不能够满足建筑施工的要求是导致建筑屋面渗漏的重要原因之一。
1.2施工质量差建筑工程施工是一项非常复杂而繁琐的工序施工技术的控制对工程施工的质量影响重大在建筑屋面防水技术的实施对技术的管理和施工人员的专业素质要求较高。建筑屋面防水技术施工质量差是屋面渗漏最主要的原因其可能是由于施工技术选择不适合或匙毡工操作不到位以及施工人员操作失误所引起的。在建筑工程洲于施工中施工作业可能更加着重于对墙体地基的施工技术控制忽略了屋面施工的重要性导致屋面施工技术不符合质量标准产当参漏现象。
2屋面防水技术的施工方法
施工方法的选择是建筑施工中的关键环节正确的方法对施工起到积极的作用反之会影响施工的顺利洲于。屋面防水技术施工方法的选择对屋面施工质量起决定性作用通过实际中的总结主要的施工方法包括以下几种方式:
2.1钢筋网片的防水层施工捞去在防水施工过程中为了增强整体防水层的刚性以及板块之间的连结整体陛最好的方法是配备双向的冷拔钢筋网片并在分格缝的位置实施断开操作。由于温差非常容易影响到防水陛能以及防水层较易产生断裂等这些问题回各防水层的厚曰空制在10In们以上。钢筋网片处于防水层相对偏上的位置处。
2.2分格缝的设置及储去分格缝应设置在屋面板的支承端屋面转折处防水层与突出屋面的交接处并应与屋面板缝对齐使防水层因温差的影响硷干缩结构变形等原因导致的防水层裂缝集中到分格缝处来避免板面裂口的清况。分格缝深度最好贯穿整个防水层的厚度同时分格缝的设置间距不应该过大。当屋面采用油沥青油毡等作为防水层时分格缝处应该加油毡用沥青胶单边点贴分格缝内嵌来填满油膏而且当分格缝兼作排气道时,应该设置排气孔出气并可适当加宽缝。
2.3屋面隔离层的做法一些酸雨较重湿度大腐蚀性较强的地区厂般施工单位的普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用之后就浇刚性防水层接着为保证晕面三年的保修期内不漏水又在刚性层上做一道二布三油防水层。为了避免这类情况发生在施工中把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间因士龄业宜取长补短既起了隔离层的作用又不被日晒雨淋既防止油膏老化又起了防水作用。
3主要施工技术要点的控制
建筑屋面防水技术的的要点控制,是对技术实施中的细节掌控对技术实施的质量和效果有着非常重要的作用。施工人员能否按照科学的技术标准进行施工操作是决定防水技术是否能充分发挥其积极作用的关键因素。下面本文将对建筑屋面防水技术的要点进行分析为施工人员在工程施工中的具体操作提供参考陛建议主要包含以下几个方面:
3.1混凝土配合比控制骨料粗骨料中针片状石子严禁超标细骨科不能使用细砂合泥量严格控制在规范要求以内。尽量选用收缩率小的骨料。夏季骨科温度高时采用洒水等降温措施减缓混凝土水化反应速度降低混凝土入模温度。为了保证工期进度在工程的结构施工阶段混凝土浇捣采用泵送的方式。掺入适量泵送剂可改善混凝土的可泵性防止混凝土离析泌水,可降低混凝土坍落度。
3.2混凝土施工控制浇筑自下而上从坡脚处开始向上浇筑振捣日寸先用振动棒振捣振点均匀:决插慢拔为确保昆凝土浇捣的密实性再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣直至表面不明显下沉不出现气泡并泛出灰浆为止。为防上尧捣混凝土时下滑沿坡屋面每隔1.sm加一道横向方木浇捣时安排一个工人看护混凝土。严格按设计和施工规范要求留置施工缝,并处理好施工缝加强旋工中的混凝土坡曰空制。
关键字：房屋建筑；防水防漏；施工策略
中图分类号： TU761.1+1文献标识码：A文章编号：
改革开放以来，我国的城市化进程不断地加快，房屋建筑工程逐步增多，当然，工程项目过快地增加往往导致许多的质量问题，最终使得建筑工程施工质量不符合设计的要求。研究表明，房屋渗透问题越来越普遍，并已经成为影响到房屋建筑使用的质量通病之一，不仅仅影响到整个房屋建筑工程的质量，还会影响到人们的正常居住，甚至还会出现由于屋面渗漏极易引起的总总的社会纠纷等。由此可见，房屋建筑防水防漏施工显得非常重要，必须重视施工质量，施工中务必采取科学合理的处理措施，切实地提高房屋建筑防渗漏的能力。
一、影响房屋建筑防水的原因分析
1、防水材料质量不合格
防水材料的质量是房屋建筑工程防水防漏施工的关键，只有选择良好的防水材料，才能符合建筑工程施工的要求。因为，防水材料质量的优劣直接影响到房屋建筑防水工程的施工质量，一旦材料质量不过关将会严重地影响到工程的使用期限，使工程施工质量大打折扣。同时，选择防水材料时除了要质量过关之外，还必须根据当地的气候情况，考虑温度、湿度等相关工程情况。调查显示，沥青防水材料是目前我国房屋建筑防水防漏工程中使用比较多一种，但是有许多房屋建筑工程所采用的防水材料绝大多数都不符合国家的使用标准，不适合当地实际，从而而导致工程出现渗漏的质量问题。
2、设计人员不重视防水设计
根据以往的房屋建筑设计经验，大多数设计人员在设计时，都是从房屋整体布局和房屋外观上进行设计，而没有重视防水防漏设计，甚至许多房屋设计图纸中没有明确标明防水等级标准。由此可见，人们在设计房屋时缺乏长远的规划，对防水设计变更把关不严，根本没有将防水防漏设计作为房屋设计的重要方面。如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水．卷材不封闭或者将迎水面铺贴卷材改到背水面，使得卷材外防水的软保护设计及回填土的质嚣要求不明确。
3、施工技术不合理
在房屋建筑工程的防水防漏设计中，其施工技术与括防水砂浆和防水混凝士息息相关。目前我国出台了新防水质量验收规范，对防水砂浆做法提出了更高的要求，仅限于刚性防水的多层做法，然而，目前在人们的观念中仍然是辅助防水层，这种施工技术已经不能适应当今房屋建筑防水防漏施工的要求。而对于防水混凝土的做法，施工企业通常会在防水砼施工前就已经做好相关原材料试验及配合比试配工作，并在泵送砼中掺有磨细粉煤灰，施工中还有增加压实抹光工序，施工完后加强养护力度，定期浇水，才能有效地提高施工质量。然而，在现有的技术条件下，防水砼施工不能连续进行，许多施工人员在制定砼旋工工艺时并没严格按操作规程要求做，容易造成墙板相接易出问题。
二、房屋建筑防水防漏施工策略
1、防水材料的质量控制。
防水材料质量关乎整个房屋建筑防水防漏施工质量，在施工中必须重视对防水材料的质量控制。要从采购到施工的每一个环节都严把材料质量关，在选购防水材料时，一定要认真分析房屋建筑工程施工的实地情况，再确定符合施工的防水材料。此外，要严禁不合格的材料进入施工现场，进行防水施工作业之前必须进行专业的检测，在施工现场安排专门人员不定期地对防水材料进行抽检，一旦发现不合格材料及时上报并进行更全面的检测工作，确保施工现场的防水材料质量合格。在选用防水材料时，必须具备以下几方面性能：1）在温度较低的情况下具备较好的韧性、能够承受施工带来的荷载、防水性佳；2）对环境无污染、对房屋内的人无毒害作用，抗渗透性强；3）在高温的条件或者环境下不易产生变形，稳定性能好，也不会出现流动的情况。
2、强化施工现场的质量控制
强化施工现场的质量控制是切实地提高房屋建筑防水防漏工程施工质量的保障，要求安排专门人员对施工现场进行实时监控，在防水层施工作业前，应对找平层的质量仔细检查，并结合施工的实际情况随机抽取施工样板进行性能检测，对于其中存在的质量问题，及时上报并提出相应的解决策略，只有施工工序其合格后才能进行下道工序的施工。同时，必须严格按照设计要求设置施工，细部节点以及附加增强层，构造和施工质量均应达到设计和规范要求，并做好施工完成后按设计节点方法进行检查验收工作。当防水层施工完成后，必须对其各方面性能进行检测，如进行淋水检验，详细观察其防水情况，分析施工质量，确保合格后再进行保护层的施工。
3、加强房屋建筑防水层的维护工作
房屋建筑防水防漏施工完成之后，并不带表工程的完结，还需要加强日后的维护工作，使防水防漏层处于最良好的使用状态，才能符合房屋建设防水防漏施工设计的要求。因此，这就需要相关工作人员应该定期组织人员对防水层的损坏或者是否出现裂缝做定期检查，重视防水层的防护工作，并定期地巡查防水层的概况，在养护过程中一旦发现问题，必须详细分析原因，并及时的采取有效措施进行修补，防止由于房屋建筑出现漏水现象而影响到房屋内居民居住的舒适程度。此外，不能将尖锐或者是重物堆放在防水层上面，防止尖锐的物体将防水层刺穿而影响到其防水效果，如果在防水层上进行管道焊接时，必须采取必要的防护措施，保护防水层，进而提高防水层的使用寿命。
参考文献：
[1] 高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J]. 中国房地产业. 2011(03)
[2] 刘秀芹.对工民建建筑施工中墙体的质量问题的探讨[J]. 黑龙江科技信息. 2011(23)
[3] 刘常彬,胡佳兴.高层防水控制要点及技术措施[J]. 科技风. 2010(23)
关键词：房屋建筑工程；层面防水；措施
为了保障居民的正常生活工作，必须得加强防水技术施工的质量，因为防水质量的好坏直接影响着整个工程项目的质量，因此，在建筑施工单位中将防水技术视为最重要的工程技术之一。在房屋建筑防水工程中，按照工程的构造分类可以分为自防水和防水层两类。而这两类防水构造的质量，也是施工单位关注的重点，两类防水构造质量出现差池容易引起房屋漏水等事故。
一、对防水技术的概况
当前建筑工程中，建筑渗漏的问题是施工单位头疼的质量毛病，不仅造成了资源的浪费、污染生态环境，还给人们的日常生活带来了很大的不良影响。所以，作为相关的设计工作者应该足够的重视起来，在设计工作中必须把握各项设计环节，突出重点，从提高整体防水质量出发，来改善建筑物的防水防渗的水平。
现在建筑行业的防水技术形式多种多样，而运用的最为广泛的防水技术就是卷材层面防水技术。它在房屋防水施工中运用很广泛，是一种通用性十分强的防水技术。在施工中，主要是利用了高科技的合成型的卷材材料作为防水施工技术的原材料，并且卷材层面防水技术的操作过程十分的简单，只用通过使用普通的粘合剂与屋面的基面进行粘合，就能完成层面防水工程。而且施工期短，工程完成后能够立即投入使用，所以在房屋建筑施工中被广泛的运用。
二、归纳建筑防水工程发生渗漏的原因及其主要形式
1、房屋建筑防水工程发生渗漏的原因
导致房屋建筑工程发生渗漏的原因有很多，大体上可分为三类：
（1）防水设计方面；
（2）防水材料方面；
（3）施工质量方面。
在房屋建筑工程需要方面，各种类型的防水材料都必须要有高标准的技术性能要求，只有这样从源头上达到高标准的技术要求，才有可能使防水工程的质量得到保障。不合格的材料坚决禁止使用到建筑防水工程上，在这一过程必须执法从严。在有些细部节构，便于设计人员在设计屋面防水时切合实际，设计人员应针对工程的不同特性采用不同的设计方案，并且，还应根据环境要求、自然条件等，依据防水等级的设防要求，进行防水细部构造设计，重要部位应有详图。对于防水设计不能依据经验简单了事，而应进行系统的协调计算。
在施工方面，施工单位通过图纸会审重点掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，做到心中有数，突出主次及先后，编制好相应的施工组织方案，同时在各部门的协调配合下保障工程质量。
2、房屋建筑防水工程发生渗漏的形式
很多建筑发生渗漏最常见的问题是由于裂缝产生，而产生这种裂缝的原因有很多，例如设计失误、材料选取不当、施工控制不到位等。而最为常见的外墙渗漏有以下常见的形式：
（1）不均匀沉降裂缝产生的渗漏；
（2）砖混建筑结构外墙裂缝引起的渗漏；
（3）温度应力裂缝产生的渗漏；
（4）细部构造处理不当裂缝产生的渗漏
三、建筑施工中防水技术存在的缺陷
1、质量监控
我国经济高速发展，建筑市场的竞争力也变得越来越激烈，使得一些投机取巧的公司为了获得更高的经济利益，在恶意打压防水工程造假的同时，降低了防水施工技术的质量，使得很多房屋建筑工程的防水技术质量达不到标准。在市场竞争激烈的环境下，建筑企业为了追求利益，在建筑项目中标之后为了使公司牟利，故意大大降低防水工程的预算，甚至为能达到国家规定的标准。这不仅使建筑市场中涌现出质量不达标的建筑材料，从而阻碍了正规材料进入建材市场。而且在由于监管部门的质量监控不到位，造成房屋建设出现“豆腐渣”工程，影响到了房屋的使用寿命，并且还给企业的形象带来一定的损害。建筑部门对于防水工程质量监管不到位，使得防水技术在建筑施工运用中不能保证其质量，造成资源的浪费。同时由于防水技术的重视程度相对于其他的建筑施工技术不高，使得防水系统配套的设备不
够完善，相对落后，严重的影响到了防水施工技术的质量。
2、防水材料
防水材料对于房屋建筑施工中防水技术有一定的影响，防水材料是构成防水施工系统的重要组成部分，材料质量的好坏直接影响到建筑物的防水效果。由于我国材料市场运行不够规范，在市面上常出现假冒伪劣、质量低下的的建筑材料。同时又因为一些素质不高的采购人员缺乏责任心，为自身利益而选购了防水性能较差的材料。质量不过关的防水材料在低温的情况下容易断裂，而高温中则又容易融化，使得房屋层面的防水能力变差，同时又减少防水系统使用的寿命。所以在工程施工阶段，选择了质量较差或是不合适的防水材料，就直接会对虏屋防水性能造成影响。
3、屋面防水设计
在房屋工程施工前期，对于方面排水坡度的设计中出现不合理的现象，容易给施工阶段房面防水技术施工带来不便。排水坡面设计一直是房面排水系统设计的重点。同时对防水施工造成很大的影响。坡度谈计的不合理，不利于排水系统的正常运行，坡度过小使得屋面出现大面积的积水，则会对建筑物造成一定的腐蚀，降低了房屋建筑的防水能力，使得建筑物使用性能受到一定的损害。
四、加强建筑防水技术的几项措施
1、优质防水材料的选取
随着我国社会科学的发展，防水建筑材料在市面上也出现了大量新型材料，其科技含量更高，所以在建筑防水工程施工中，为了更好地解决房屋结构层面中出现的渗漏事故，在采购防水工程的材料时，要注意材料的质量证明，才能保证材料在防水技术能够满足建筑物施工的质量要求，达到国家制定标准的要求，要跟紧时代的步伐，选取高科技、新型的材料。这些材料在建筑防水问题上更具有一定的优势，其性能也更好，同时还能有效地控制污水侵蚀的问题，保证建筑物的施工质量，减少房屋在后期投入使用出现渗漏的现象。
2、不断优化建筑物排水系统的设计
科学合理的排水系统设计，能够有效地改进防水工程施工技术，将污水及时的排放，避免建筑物不受到污水的侵蚀，从而使房屋建筑的质量得到保证，确保居民能够安全长久用房。并且房屋排水系统的完善，也是提高房屋建筑防水技术的有效方法。防水工程的进步，有利于提高房屋的使用寿命，提高居民生活质量，同时还能在一定程度上促进我国建筑业的发展。所以，排水系统的科学合理的设计，对于整个建筑物防水施工起着重要的作用。
3、不断完善房屋防水施工的监管体系
严格的质量监管体系是建筑项目施工质量的重要保证，加强施工监管对于防水系统的建设尤为重要。只有完善防水技术质量监管体系，确保防水施工技术中选材的质量，对房屋建筑防水施工技术进行严格的监管，才能够使防水技术达到质量标准，保证房屋在后期投入使用中不会出现影响房屋正常使用的问题。对房屋防水技术工程严格的质量监控，是居民人身财产安全的重要保证，也是满足防水施工技术的质量要求。提高房屋建筑的质量，有助于延长房屋的使用寿命。而建立完整地防水建筑防水施工技术监管体系，必然会提高防水施工技术的质量，从而促进建筑工作高速发展。
4、后期建筑物防水系统的维护
防水工程竣工后的维护管理，同样也是房屋建筑施工中防水技术施工质量的重要保证，加强建筑工程层面防水施工的维护，不但能够有效地减少房屋层面的渗漏，而且还能够对建筑工程防水技术施工的质量起到保证的作用。通常情况下，一个建筑物防水工程在经过一定的时间后，难免不会出现老化的现象。所以在防水技术工程竣工后的一年时间里，要对防水系统进行维护管理。加强房屋建筑施工的防水系统维护以及建筑物渗漏的维护，同时还要加强对房屋结构层面防水系统以及渗漏维护管理，做好防治措施。这样也是对房屋建统防水施工技术的有效管理，而且定期抽查及维护，能够减轻因使用时间过长出现的老化现象，而导致大面积的管道换新的现象。
五、结束语
综上所述，只有我们加强对防水技术质量的监控，才能提高是建筑物的使用寿命、使用性能等，因此在建筑施工中必须要严格对防水工程进行质量监管，保证建筑结构在后期使用中不受到污水侵蚀。在施工的各个阶段内保证防水材料的质量、优化防水系统的设计以及加强防水质量的监管。只有做好建筑物的防水防渗工作，才能够保证居民正常生活生产，提高生活质量。
参考文献：
[1] 何文熙. 建筑防水工程质量管理与控制研究[D]. 天津大学 2008
[2] 曹磊. 建筑防水工程质量控制与工程实践研究[D]. 郑州大学 2011
关键词：建筑工程；屋面防水技术
中图分类号：TU198文献标识码： A
一、建筑工程屋面防水工程的概述
1、重要性
建筑物的屋面防水设计是建筑防水设计中最为关键的环节。一旦建筑物出现屋面漏水将造成难以想象的巨大影响。在我国大部分的建筑物外墙上会有渗水的现象发生，这会直接的影响建筑的质量，更严重的是有的建筑物的承重墙也受到腐蚀，导致建筑物的倒塌，给居民带来了生活的不便和财产的损失。而我国居民楼的卫生间和夹层间更是漏水的常有场所，严重的影响了居民的居住质量和生活质量，因此，施工单位应该强化屋面防水的建设【1】。
2、分类
为了防止建筑物的渗水，常常对建筑物的材料和构造进行一定的处理，对屋面、墙面夹层、墙面等进行一定的加工。在国内按照处理方式的不同将屋面防水分为构造防水和材料防水两个种类。构造防水是指通过一定的构造调整，阻断水在建筑中的渗漏，例如施工单位常采用的止水带和空腔构造就是采取构造调整，防治建筑物的渗水;材料防水是指在建筑中采取专门的材料来增加建筑物防水的能力，例如卷材、混凝土和涂膜在建筑物中的使用，就可以达到一定的防水的效果。
二、建筑屋面出现渗漏的原因
1、建筑设计不当
建筑设计是建筑施工整个过程的灵魂，关系到建筑的整体构造、各种建筑材料的选择，因而建筑屋面出现渗漏现象与建筑设计上存在的失误有很大的关系。建筑设计不当主要表现在以下几个方面：第一，建筑设计者的设计原则立场不坚定，容易受业主的意见的影响。随着经济的发展，我国建筑行业的竞争日趋激烈化。为包揽更多的业务，设计单位盲目的听从业主的指导，导致在具体的设计过程中原则性问题丢失，没有将防水技术设计到位，造成屋面渗漏。第二，防水设计没有形成统一的规范，设计者没有具体的行为指导。目前我国建筑市场的行业发展不完善，建筑设计的防水程序没有形成单一具体防水设计规范，致使设计人员在具体的设计过程中在屋面的防水材料的具体选择、铺设技术等方面缺乏规范指导，造成设计缺陷。第三，建筑设计师的综合素质影响防水结构设计。建筑设计不仅关系到整个建筑的生产成本、施工过程，更关系到入住者的生命财产的健康安全，因而建筑设计过程中对设计师的综合素质要求非常高。目前部分设计师的后天学习能力差，对现代的防水知识、防水技术及防水材料的掌握程度低，导致其不能根据建筑的具体情况采用适当的建筑材料，造成屋面渗漏;设计人员在设计后期没有与施工人员进行详细的交接，致使施工人员仍采用传统的下木砖、钉木条等方式进行结点处理，而木条等材料容易受雨水的侵蚀，造成腐烂，而造成屋面的渗漏。以图一为例，具体施工过程中，管箍与密封胶的处理不当就容易造成因密封效果差而引起的屋面渗漏。
2、防水材料因素
在实际工作中，人们发现在建筑防水材料质量的控制工作中的很多问题都与人们现行标准和制度问题因素有关。在标准因素中，现在人们使用的许多标准都是2000年以前制定的，如《石油沥青玻璃纤维胎油毡GB/T14686-1993》标准是1993年制定的，显然已经严重落后于现现在的建筑施工质量要求了。在制度因素中，我国的许多现行制度已经不再适合现在的市场要求【2】。另外，落后的产品及技术对建筑防水工程材料质量的影响。现阶段国家在建筑防水材料的生产标准上有严格的规定，但是人们看到依然有大量的低档甚至是不合格的防水材料在生产和销售之中。这些使用落后的产品和技术生产的各类防水材料的质量是无法控制和保证的。出现这种问题主要是因为一些小的生产厂家或作坊式的企业为了降低生产成本，在生产防水材料的过程中使用了了劣质的的材料和落后的技术才造成的结果。
3、建筑施工与维护因素
建筑施工原因主要为施工过程中具体的施工失误造成的渗漏。屋面施工应有专业的防水施工团队进行作业，以确保施工质量的相对安全。在具体施工过程中防水工序的操作不恰当造成防水材料粘合度不够、铺设防水层时没有及时采取排气处理、防水的涂膜及防水材料的使用方法不正确等都是引起屋面施工渗漏的主要原因。而建筑维护原因的屋面渗漏主要由于房屋管理人员对房屋的定期检查不到位，导致局部问题没有得到及时的处理，最终造成屋面的大面积渗漏;屋面的各项排水管道要及时进行清理，部分屋面没有做到定期的清理也是导致渗漏的主要因素。
三、建筑工程屋面防水工程技术措施分析
1、完善设计方案
首先，完善建筑设计的规范，严格的要求设计师在设计建筑时详细的说明屋面防水设计的材料和施工方法，提高设计师对屋面防水设计的重视度，强化其对于屋面防水的设计，同时，加强设计师与施工单位的沟通，使得施工单位了解施工的重点，更加的符合设计师的要求。其次，加强招标单位对设计方案中防水设计的审核，严格要求其屋面防水的设计，使得设计方案更加的符合要求，满足人们的需要，邀请相关的专家给予相应的评价。最后，提高设计师的设计水平，对其进行严格的考核，强化其对专业知识的掌握，避免生搬硬套带来的资源的浪费，定期的对其进行新知识的培训和考核。
2、合理选择防水材料
材料的选用应当由建设单位组织相关人员到防水材料市场及生产厂家进行实地考察并进行采购。防水材料进场后，应当验收、查看相关资质，并取样送至相关实验室进行检验，确认合格后方可使用。
2.1 找坡层应当选用1∶8水泥膨胀珠岩或其他轻骨料混凝土，最薄处需保证20厚。由于笔者所处位置为煤矿地区，通常考虑较为经济的水泥炉渣作为找坡层和保温层的材料。
2.2 找平层应选用1∶3(水泥∶砂，体积比)水泥砂浆，20厚，砂浆中应掺入聚丙烯或锦纶---6纤维0．75kg/m3～0．90kg/m3，目的是补偿收缩，防止开裂，起一定的抗拉作用;水泥选用普通硅酸盐水泥，其强度等级不低于32．5级。
2.3 防水层分为刚性防水层和柔性防水层。刚性防水层选用细石混凝土配钢筋网片作为材料。柔性防水层材料分为合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性沥青卷材和涂膜、沥青卷材三大类。刚性防水材料强度大，结构性自身防水抗渗，但是自重大，受结构形式所限，一般用于污水处理厂、高铁、水坝、水池、电厂、地下车库、地下室、隧道等。柔性防水使用年限相对较短，但是韧性相对较强，适应一定的变形与胀缩，不易开裂。一般民用住房选用柔性防水。保温层应按建筑物的用途及要求，选用有保温层屋面和无保温层屋面【3】。
2.4 隔离层一般设置在防水层与上面的刚性保护层之间，起一定的保护作用。通常采用干铺油毡一道或厚质塑料薄膜等材料。保护层，应当在不上人的防水卷材或涂膜屋面设置涂料或粒料保护层。设计者可依据建筑物本身的使用要求来选用。隔汽层，在北纬35°以北的地区并且室内的空气湿度不小于70%，或者室内空气湿度常年不小于75%的其他地区时，如果采用吸湿性的保温材料作为保温层时，应该选择气密性及水密性较好的防水卷材或防水涂料作为隔汽层。
3、强化施工过程的防治技术
针对建筑屋面的渗漏问题，在施工阶段强化防治技术是一个行之有效的方法，因而建筑施工企业应强化施工过程中的防水工程的施工技术。首先强化施工人员的技术培训，建立一支工作态度、施工技术良好的专业的防水施工团队。施工单位内部实行技术持证上岗的政策，从施工人员的专业素养等方面进行严格的控制，施工前对建筑防水材料进行专项检测、施工过程中强化各道工序的衔接。其次，注意防水层的粘结面积及强度的施工技术，确保防水层的使用年限符合基本要求。第三，建立建筑屋面防水工程的各项技术规范、明确防水材料的各项标准。在防水工程施工过程中，只有施工人员充分掌握了材料的标准使用情况，才能适当的采取相应的施工技术进行有效的操作。
4、优化排水系统
根据当地的气候条件，合理的预测降雨量，优化建筑的排水系统，使得排水系统的排水速度能够保证污水的污水等及时的排走，防止其对建筑物的腐蚀破坏。基于一部分居民不注意建筑物的使用造成的屋面渗水，应当对居民进行相应的知识的讲解，防止居民住户不科学的使用屋面，对其讲解安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞等的正确的方法，保证墙面的正确使用，防止排水系统的瘫痪。
5、后期的防水管理及维护
在工程竣工并交付使用后，很多漏水问题往往是后期的管理和维护不到位产生的。比如说在屋顶私搭滥建、安置太阳能不合理、在楼顶放炮产生的炮屑不及时清理、秋天落叶清理不及时，这些都会导致屋面漏水。笔者提供一些后期的管理和维护意见如下:
5.1 在工程完工并交付使用后，使用单位或物业部门应当加强管理和保护的意识。对上人口进行管制，避免人们在屋顶乱丢乱弃、私人安置太阳能、私搭乱建等。
5.2 定时清理屋顶上的杂物和垃圾，在雨季来临前检查排水设施的通畅情况，有问题要及时解决，确保雨季来临时排水设施畅通。当屋面出现问题时，必须通过专业施工队伍的鉴定，并进行处理。确保屋面维修不出现质量上的问题。
结束语
总之，建筑工程屋面渗漏在很大程度上影响着整个建筑物的质量与安全，因此，进一步加强建筑工程屋面防水技术措施具有重要意义，能有效保障建筑屋面质量，促进建筑工程整体质量的提高。
参考文献：
[1]刘新东.探讨建筑工程屋面防水工程技术措施[J].现代装饰(理论),2014,08:173.
在建筑工程的施工过程当中，提高各个分部工程的施工质量才能保证建筑物的整体质量。屋面防水工程是建筑工程施工当中比较重要的组成部分之一，如果屋面防水工程的质量出现了问题，不仅会造成建筑物整体质量上的缺陷，同时也会对人们的正常生活造成影响，所以在屋面防水的施工过程当中加强技术和施工过程的使用和管理监控，提高建筑工程化屋面防水的施工质量，具有现实的经济意义和社会意义。基于这样的背景之下，本文对建筑工程屋面防水施工的技术要点进行了详细的分析，以此指导屋面防水施工工作的有效开展。
关键词:
防水材料;防水施工;技术控制;施工质量
在建筑房屋的使用过程当中，人们首先关注的是房屋的质量，其次才是使用功能，只有房屋的质量得到了保证，建筑房屋相关的使用功能才能够有效实现并发挥作用。在建筑工程的施工过程的当中，由于技术、材料以及质量通病等因素，对建筑工程的整体质量造成了一定的影响，而屋面防水施工又是建筑工程施工重要的组成部分之一。所以在这样的情况之下，只有加强屋面防水施工的质量，才能保证建筑物的整体质量以及使用功能的实现。
1对屋面防水施工当中存在的问题进行具体分析
1．1防水材料的质量有待极加强
随着我国建筑法律法规以及施工规范的不断完善，在建筑工程屋面防水的施工过程当中，大部分的施工单位还是意识到了材料对施工质量的重要性，在屋面防水的施工过程当中，采用优质的材料确保屋面防水的施工质量。但是现阶段我国建筑材料市场环境的规范性还有待加强，比如建筑材料的质量参差不齐，同时由于相关部门监管不到位，在建筑材料市场上出现了很多假冒伪劣的防水原材料，而且假冒伪劣防水材料的市场占有率更高，在屋面防水施工过程当中主要的防水材料SBS防水卷材质量问题受到了强烈的冲击。施工单位在购买材料的时候，由于对防水原材料质量的辨识能力不强，就很容易购买到质量问题严重的原材料，就会对屋面防水施工质量造成很大的影响。
1．2设计过程当中的技术要点没有掌握好
在对屋面防水工程的施工技术进行设计的时候，部分设计人员未能从建筑物的整体质量要求上按照相关的技术规范对施工技术进行有效的设计。同时个别的设计人员对防水材料的使用规范以及技术要求未能全面掌握，在设计的过程当中对材料选择的随意性比较大，导致了在施工的过程当中施工材料与施工技术不相符。使施工过程当中产生了一系列的质量问题以及技术问题，对屋面防水正常的施工工作带来了一些影响。
1．3施工过程当中的技术有待提高
施工阶段是建筑产品质量的形成和决定阶段，只有运用先进的施工技术，同时加强施工过程当中质量控制与管理工作，建筑工程的施工质量才能得到保证。但是在现阶段的建筑工程施工当中，部分施工单位只重视建筑工程给主体结构的施工质量，而忽视了非承重结构的施工质量。所以在屋面方式的施工过程当中，施工技术同主体结构的施工技术相比还有一段差距，各方面的协调工作以及技术质量的管理措施没有具体落实到施工过程当中。同时在施工过程当中，部分施工人员的技术水平达不到屋面防水施工的质量要求，施工过程当中的随意性较大。施工单位的管理人员未能对施工的过程进行有效的管理和控制，导致了屋面防水施工过程当中的质量没有得到有效的保证。从而造成在施工的过程当中，屋面防水质量问题频发。要想提高屋面防水的施工质量，施工单位就应该从建筑物整体的质量出发，重视各个分部工程的施工技术，提高各个分部工程的施工质量。
2屋面防水的施工措施
2．1分隔缝的施工
对于屋面分隔缝不能进行随意设置，要根据屋面具体的施工情况来进行确定，在对分隔缝进行设置的时候，应该将分隔缝的深度贯穿整个屋屋面防水层的厚度。一般情况下，分隔缝主要设置在屋面的转折处、交接处以及屋面板末端等位置，同时在进行分隔缝设置的时候，还应该和屋面板缝对齐，避免施工过程当中由于屋面板出现开裂的现象而对屋面防水施工的质量造成影响。在这里需要指出的是，如果设计当中明确说明需要在分隔缝当中设置排气管道的时候，在施工的过程当中就可增加分隔缝的宽度。
2．2隔离层的施工
在建筑工程的屋面防水工程施工当中，隔离层的施工方法根据技术以及施工流程的不同可以分为很多种。在屋面防水的施工过程当中，施工单位不能对隔离层的施工方法进行随意选择，而是要根据屋面实际的施工情况来选择合适的施工工艺。隔离层具体的施工方法如下:第一就是在屋面的基层涂抹一层10mm左右的石灰砂浆，待到石灰砂浆硬化之后，再涂抹一层3mm的纸筋灰，但是这种方法受天气的影响较大，在天气阴冷潮湿的时候不建议使用。第二就是铺设聚乙烯薄膜对屋面进行防水作业，在铺设薄膜的时候，要对薄膜的尺寸进行合理的选择，通常情况下，薄膜的的尺寸为长宽2m，厚度在0.2mm左右。第三就是铺设防水卷材。现阶段在我国屋面防水的施工过程当中，常用的防水卷材是SBS沥青防水卷材，在对防水卷材进行铺设的时候，有两种铺设方法:第一种是柔性防水层，直接将防水卷材铺设到找平层上面。第二种是刚性防水层，在铺设防水卷材之前，在找平层上面涂抹一层粘合剂，卷材铺设完成之后再涂抹一层粘合剂，最后在防水卷材的表面撒上一层细沙，这样就完成了刚性的防水层。
2．3对找平层的施工
在对屋面的找平层进行施工的时候，可以根据卫生间和厨房的找平方法来开展相关的工作，通常情况之下，找平层的坡度为3%，在屋面结构上找出3%的坡度之后，再用25mm的水泥砂浆进行找平，在这个施工过程当中要保证坡度以及找平厚度的准确性。同时还应该注意的是在对浇筑屋面找平层的时候，应该提高浇筑的密实度，避免出现裂缝的现象。
3屋面防水的施工技术要点
3．1合理配置材料比
在屋面防水施工过程当中，首先要做的就是对材料的配合比进行合理控制，在选择水泥的时候，应该选择水化反应小、收缩性小的水泥。对于骨料的选择，应该选用大小均匀、质地坚硬的砂石，在这里需要注意的是细沙不能使用在细骨料较多的材料配合当中，要将混凝土的细沙含量控制在一个合理的范围之内。在夏天对屋面进行防水施工的时候，混凝土浇筑完成之后，施工单位还要对混凝土进行洒水作业，以此降低混凝土在凝固过程当中的温度，同时降低混凝土在水化反应过程当中的速度，避免混凝土出现开裂的现象，以此提高混凝土的质量，从而保证屋面防水工程的施工质量。
3．2加强混凝土浇筑的技术
在对混凝土进行浇筑的时候，施工单位应该加强浇筑过程当中的技术管理和质量控制，在浇筑的过程当中，应采用自下而上的方式进行，使混凝土能够顺着屋面的坡度均匀展开。在对混凝土进行振捣的时候，应该采用分层振捣、多次振捣的方式，每一次振捣的深度要尽可能大，胆当混凝土下沉现象不明显，同时表面没有泛起气泡，这就说明混凝土的振捣工作达到了预期的效果。
3．3加强屋面防水施工的技术
在屋面放水施工的过程当中，应该做好以下的几点技术要点:第一就是要保证防水基层的平整，在防水基层当中，不允许出现不平整的现象，如果防水基层的不平整现象严重，施工单位应该安排施工人员对防水基层当中凹坑进行平整，同时将杂质以及松动的砂块去除，掌握好排水的坡度，使涂料施工能够顺利进行。第二就是对排水管道、地漏等部位的牢固性进行检查，避免在施工的过程当中出现管道接口松动的现象，影响正常的防水施工作业。第三就是按照设计的要求涂抹高分子水泥基涂料。涂料分4次进行，每次涂抹的厚度为2mm。第一次涂抹完成之后，大概7小时左右再进行第二层的涂抹工作，为了增加涂料的粘合度，可以在施工第二层的过程当中加入无纺布，以此加强涂料之间的粘接度。最后根据涂料的硬化程度再进行第三层、第四层的施工工作。第四就是在对涂料进行涂刷的过程当中，第一层涂料的厚度不能太厚，也不能太薄，只要将基础完全覆盖进行了。对于大面积的施工区域，施工人员可以采取滚涂的方式进行作业，对于转角、管道位置等死角区域，可以采用漆刷进行涂刷作业。对涂料刷涂的要求就是厚度要均匀，同时水平要平直，不能出现气泡或翘边等现象。最后一次进行涂料刷涂之前，首先对管道落水口部位、转角部位进行密封处理，同时按照相关的要求错开搭接缝，在对收头处进行处理的时候，应用油膏进行密封处理。
4结束语
施工单位应该加强对分隔缝、隔离层、找平层等部位的施工控制和管理，同时还要加强施工过程当中的技术管理，比如合理配置材料比、加强混凝土浇筑的技术、加强屋面防水施工的技术。只有这样才能做好屋面防水的施工质量，从而提高建筑物整体的质量和使用功能。
参考文献
［1］周仰东．关于建筑工程屋面防水施工技术控制探析要点浅论［J］．中国新技术新产品，2012(11):174－175．
［2］李斌．建筑卷材防水施工技术在建筑屋面的应用研究［J］．建筑知识，2015(02):31．
［3］成功．关于房屋建筑工程屋面防水施工技术的分析［J］．门窗，2014(10):387，389．
