摘要：本文尝试研究我国人口老龄化对房价的影响。首先从理论层面,结合厂商理论建立世代交叠模型,得到结论:老年人口数的上升会引起房价下降。其次利用我国2000-2014年东部、中部以及西部28个省市数据,建立省际面板模型进行计量分析。回归结果表明,我国老年人口抚养比与房价呈现正向关系,与理论模型结论相悖。对于此结果,本文认为可以从上世纪的计划生育政策以及'以房养老'的传统观念等角度解释,并认为我国现阶段人口老龄化对房价的抑制作用较小,但随着老龄化程度的加重,其对房价的抑制作用可能会越来越大。

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