摘要：介绍了轨道交通对房地产价值影响的国内外相关研究成果，指出分市场效应是导致已有研究结论之间不一致的重要原因。同时，列出了未来值得研究的一些问题，包括对商业及办公物业价值的影响，轨道交通影响在空间和时间上的变化特点，以及空间计量经济学的应用，例如空间自相关和分市场效应的处理等。
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