作者:王玻; 彭伟 期刊:《科技管理研究》 2020年第01期
借助数据挖掘技术构建企业诊断信息智能采集模型,为服务企业智能诊断系统设计奠定基础。对比分析服务企业各诊断主题现状、流程、存在不足及诊断情报收集状况,为服务企业的诊断构建情报智能采集模型。模型整合诊断信息搜集的基本流程,借助数据挖掘技术来实现服务企业诊断情报的收集、处理、智能分析等功能为一体,增加情报采集的协同性与智能性,实现诊断情报知识获取的自动化与智能化。通过分析,将数据挖掘、特征识别等技术应用在企...
作者:吕祖善 期刊:《中国信息界》 2004年第12S期
建设政府门户网站,不能"赶潮流",要讲实用,求实效,为民、便民、利民,实实在在地服务群众、服务企业、服务基层,拉近政府与群众的距离,提高政府依法行政能力,改善政府服务水平.
结合实际,对城市轨道交通企业共青团开展青年创新活动的内容进行了分析,首先对青年成长发展过程中创新产生的作用进行研究。其次对服务中心工作、企业发展,实现创新创优需要要求的原则进行了总结并且给出了针对性的建议,希望通过分析之后能够给相关工作人员提供一些参考。
作者:陕西省创业投资协会 期刊: 2019年第05期
作为陕西省科技金融工作的重要抓手,陕西省创业投资协会坚持服务宗旨,围绕陕西科技金融的发展特点及行业主管作部门的工作重点,全面推进创投行业自律服务等各项工作的开展。协会组织相关服务科技创新活动30余场,举办“创投经理训练营”等培养创投人才活动10余场,开展科技咨询工作服务企业50余家,积极为陕西科技金融工作营造良好氛围。
住宅小区物业管理随着房地产开发建设应运而生,物业管理者问题是小区业主关心的主要问题。一、何谓住宅小区物业管理者 住宅小区物业管理者包括两个方面,即业主大会或者业主委员会和物业服务企业。两者的法律依据和职责是:其一。业主大会或者业主委员会。我国《物业管理条例》第8条规定:“物业管理区域内全体业主组成业主大会。
作者:黄安永; 朱新贵 期刊:《中国房地产》 2008年第06期
一、物业管理企业变为物业服务企业意味着什么 《物权法》于2007年3月16日全国人民代表大会通过颁布,随后《物业管理条例》修改,把“物业管理企业”更名为“物业服务企业”。如何看待这个问题?我们先从《物权法》的法理中寻求依据。《物权法》对物业管理活动强调的是服务,并以“物业服务公司”取代“物业管理公司”,其目的就是要强化服务意识;维护合理“私权”,
作者:邓云; 邓佩玉 期刊:《中国房地产》 2016年第19期
物业管理是城市管理工作中的一项重要内容,处于城市规划、建设、管理的末端,但与人们的生活息息相关,具有公共服务属性。在物业管理实践中,存在很多问题和矛盾。笔者结合自身工作实际,对武威市物业管理现状和存在的问题进行分析,提出几点意见和建议。一、加强"互联网+物业"推广应用"互联网+"正在改变我们的世界,在"互联网+"的时代大背景下,
一、物业服务费不足问题的主要原因 (一)物业服务费标准偏低 以广西百色市右江区为例,该区物业服务始于2004年,前期物业服务费由开始时0.3-0.6元/㎡不等,随后定价逐步略高,目前最高只为0.9元/㎡(高层住宅)。从调研结果看,物业服务企业营运仍处于亏损状态。如某小区近三年建成交付物业服务总建筑面积302315.11㎡,住房1564套、商铺562间,前期物业服务费为0.9元/㎡(实收0.85元)。按照行业规范配置管理和服务人员共82名,
沟通是一切管理工作的核心,贯穿于管理工作的整个过程中。作为与房地产相配套的物业管理,具有参与主体多、服务内容杂、涉及面广等特点,物业服务企业在服务过程中必须与诸多关联方打交道,包括房地产开发商、业主(住户)、物业员工、政府行政主管部门等,其事务的烦琐与复杂性,
方敏青,现任绿城服务集团副总裁,进入绿城工作至今已有18年,熟悉物业服务运营,深入研究物业服务品质提升,曾任绿城服务集团首席质量官,具有丰富的管理经验与物业一线工作经验,带领团队先后参与了300多家物业服务企业的品质提升,致力于为行业赋能.
2017年3月16日,由中国房地产TOP10研究组主办的"2017中国房地产百强企业研究成果会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会"在北京隆重举行。"2017中国房地产百强企业研究"与"2017中国优秀房地产服务企业研究"是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。
作者:黄硕; 张红; 周鹏 期刊:《中国房地产》 2011年第02期
根据中国证监会制订的产业分类标准,我国房地产企业可分为房地产开发企业、物业管理企业和房地产中介服务企业。由于2009年的统计数据尚未公布,本文使用2004—2008年的统计数据对以上三类房地产企业总资产值进行估算,加总得到2009年我国房地产企业资产规模,并与同期房地产上市公司的资产规模进行比较。估算所用基础数据除特殊说明外均来自2005—2009年的《中国统计年鉴》和《中国房地产统计年鉴》。
据业界权威统计,我国现有物业管理服务企业3万余家,从业人员超过300万人。如果以企业资质为标准做粗线条划分,一、二级约占10%,三级及暂时三级约占全国物业服务企业总量的90%。就是说,有90%的物业服务企业没有足够的规模,无品牌优势可言,日常做的也只是传统的“四保”服务,这类企业处于行业链条的末端。在我国物业管理服务行业快速发展,相关法律法规不断完善的新形势下,积极探索企业发展的新路,是各级政府、行业主管...
一、百色市商品住宅小区物业管理现状与困局 百色全市注册与备案的物业服务企业80家,从业人员1500多人,管理商品住宅小区78个。从日前开展的物业专项检查情况看,百色市物业管理大致存在以下几个方面的问题。 一是物业企业服务不规范,质量不高。大部分企业没有严格按照行业规范进行运作;相关管理制度建立不全,基本资料缺失;组织管理能力不强,业务不尽熟悉,缺乏专业人才;公司员工整体素质不高,无证上岗或没有按规定进行继...
在物业管理活动中,业主大会与物业服务企业之间是合同关系,业主委员会作为业主大会的日常工作机构,在组织选聘解聘物业服务企业、监督协助履行物业服务合同、评价物业服务企业提供服务以及申请使用房屋维修专项资金等方面占据着举足轻重的作用。笔者从事全市物业管理行政监管工作多年,从一个个案例中,既看到有的物业服务企业与业主委员会的和谐相处、密切配合取得的成绩,也看到有的因双方关系协调不好给履行物业服务合同带来...
营造和谐小区、创建温馨家园是物业服务企业与小区业主的共同意愿与追求。为了给业主们创造一个温馨、文明的居住环境,物业服务企业绞尽脑汁、费尽心机,努力使物业服务工作做得更好。在做好小区物业服务的基础上,一些物业服务企业虽花费了大量的精力,但小区业主对物业服务的认可度却不高。仔细推究其原因,是因为物业服务企业不理解小区业主的心理,不注重与小区业主的沟通与交流,没有对沟通交流进行创新性改进,
据调查,连云港市现有物业服务企业242家,物业管理各类项目452个,管理面积近5000万平方米,其中住宅类项目390多个,管理面积3900多万平方米。全市市级以上优秀物管项目96个,其中3个项目荣获“全国物业管理示范住宅小区(大厦)”称号,34个项目荣获“江苏省物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号,59个项目荣获“市级物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号。物业管理覆盖率达到83.63%,新建住宅小区招投标率达100%、物业管理覆...
作者:王兴敏; 陈国华 期刊:《中国房地产》 2007年第11期
在一个物业管理区域中,谈及对房屋和配套设施设备的维修、管理责任,人们首先想到的是对该物业管理区域提供服务的物业服务企业。事实上,物业管理区域作为城市不可或缺的组成部分,公用事业单位也各自以不同方式为物业管理区域内的业主提供产品及服务,这些产品及服务主要是通过一定的管线设施来输送的,并以业主为终端用户,而输送管线又恰恰构成了物业管理区域内的配套设施设备之一部分。