2019年11月底,山东省办电所需全部5项省级涉电信息和4项市级涉电信息,在国内率先实现全省信息共享,电力业务系统与各级政务服务系统完成互联互通,市县两级电力接入行政审批实现"一链办理"、上线"刷脸办电"功能。刚刚过去的一年,山东省积极深化简化获得电力专项行动,全面推进涉电信息共享和电力接入行政审批线上"一链办理"工作。数据显示,目前山东省涉电信息共享及"一链办理"已进入实用阶段。截至2019年年底,全省16市供电公司在新装...
作者:肖专; 张开亮; 王成芸; 马荣肖; 陈进 期刊:《科技风》 2020年第06期
纵深推进农村产权制度改革倍道而行,农村房地一体宅基地确权登记是其最重要、最紧急的举措,不动产在实际确权登记过程中有些困难导致了该工作的推进蜗行牛步。论文对实践中发现的农村宅基地房地一体不动产登记主要共性问题进行分析,并就当前难题提出方略。
作者:代灵; 闻鑫; 张林; 张龙; 杨灿仙 期刊:《地矿测绘》 2019年第04期
不动产房产分户图制作是不动产权籍调查工作中最重要环节之一。文章基于CSV格式和AutoCAD,通过计算机软件开发技术,将Excel数据表单和CAD图形唯一标识通过CSV格式进行关联自动读取,实现了房产分户图的批量出图。实践证明,该方法能减少人工制图出错率,缩短工作时间,提高工作效率。
一、善意取得制度 善意取得制度是近代以来在所有权保护以及安全交易领域一项重要的制度。我国学界通说认为,善意取得是指无权处分他人动产或部分不动产的让与人,于不法将其占有的他人的动产交付于买受人后,如果买受人取得该动产时出于善意,支付了同等代价,则其取得该动产的所有权,原动产所有人不得要求受让人返还。我国法律没有明确规定善意取得制度,但是根据若干的民事特别法和司法解释则设有和可推导出善意取得制度的相...
不动产统一登记制度对我国集体林权制度的改革发展起到了较好的促进作用,能够促进林业经济的进一步发展。为实现不动产统一登记制度下的林权登记,本文就针对不动产统一登记制度下林权登记存在的问题进行分析,并在此基础上,提出一些具体建议,希望能为不动产统一登记制度下林业登记工作的开展提供有利依据。
全面营改增后,与不动产相关的增值税财税处理发生了很大变化,对企业的财务状况、经营成果、纳税申报也均会产生较大影响。文章对此业务进行了深入研究。
作者:成功; 梁京; 史敏 期刊:《信息周刊》 2018年第19期
随着社会经济的发展,国土资源管理工作面临着新形势和新要求,需要建立省市县三级联动的不动产登记信息共享体系 [1] 。通过采用成熟的网络建设和网络安全技术,建立安全、可靠的省市县三级共享系统,建成国土资源管理系统互联互通、信息共享的快速通道,实现国土资源信息高速传输,实现国土资源信息共享和网络化国土资源管理。
本文主要以不动产转移登记中存在的问题及解决方法为重点进行阐述,结合不动产转移登记中存在的问题为主要依据,从不动产登记机构的创建与完善、法律公证风险共担、不动产物权转移登记公证内容、对不动产转移登记公证收费进行调整这几方面进行深入探索与研究,其目的在于提升不动产转移登记的规范性,更好的为大众进行服务。
在国内经济水平、社会建设水平不断提高的同时,事业单位中的党建工作应保证在新的社会形势下,通过系统的、有效的途径来实施,以防止以前的错误和缺点再次发生。本文结合不动产登记这一具体工作,对如何做好事业单位党建工作进行分析,并提出合理化建议。
目前来看,我国多地都在进行不动产登记改革。积极推动不动产登记档案信息化有着十分重要的意义。完善的不动产档案信息化建设,可以使得产权归属更加明确,能够使得不动产所有人的权益更能得到有效地保障。目前来看,各地在推行档案信息化的过程中依然遇到一些问题,本文将会提出一些相应的对策,使之得到更好的解决方式。
近几年融资租赁行业发展迅猛,随着租赁公司数量大幅增长,交易形式不断创新,交易领域也不断扩大。2014年3月1日起执行的《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》为融资租赁行业的健康发展提供了必要的法律保障。融资租赁交易的载体是其租赁物,而不动产作为租赁物却一直存在争议。但是作为体量巨大、领域广泛的不动产又是融资租赁交易不可回避的问题。拟根据《物权法》的相关规定结合实务中的交易实践,在当...
作者:程啸; 孙东育 期刊:《中国房地产》 2014年第11期
在我国《不动产登记暂行条例草案(征求意见稿)》向公众征求意见的过程中,有一种观点认为,为了便于国家加强对不动产的管理,征收不动产赋税,以及加强反腐工作,应当对不动产实行强制登记。也就是说,民事主体的不动产交易必须登记,如果当事人不登记,应当进行处罚,或者由登记机关依职权直接对不动产进行登记。
不动产登记数据整合是实施不动产统一登记一项重要工作。从整合难点出发,提出数据整合的技术思路,以期为各地的具体工作提供参考。
《物权法》确立了对财产予以确认和保护的规则,自2007年10月1日开始实施以来,对于规范财产关系、明确物的归属、发挥物的效用、保护权利人的物权都发挥了重要作用。关于不动产登记制度,从理论到实务,以及审判机关,多将研究的重点放在物权登记的效力、登记机构的审查义务等问题上,但对于实施不动产登记的关键因素——房地产登记机构,特别是从事登记事务的人员,研究的不多。然而所有的登记行为都是由房地产登记人员作出的,因此,...
张先生继承父亲的一套房子,按照不动产登记机构的要求,必须先去公证处做继承公证。公证处要求张先生按房屋价值2%的收费标准交纳公证费,总计将近10万元。张先生对不动产登记机构的公证要求提出质疑:自己是家中的独生子.母亲对他继承父亲的房产没有任何异议,相关的书面证明自己都可以直接提供给不动产登记机构,为何非要他去公证处公证?
请问大家,小区露天游泳池和羽毛球场产权(现房地产开发商收费经营)是否为全体业主所有?规划和供地无明确条款。不动产客体即物的表达。怎么表达呢?客体就是不动产本身。无约定或地方无规范要求的,首次登记在开发商名下。坐落、面积、层次、用途等都是对客体的表达。
作为国民经济的支柱性产业,不动产市场的发展对于经济繁荣和社会稳定都有着举足轻重的影响。但发展至今,我国不动产市场客观上存在信用缺失现象,一方面,诸如地产企业违规开发、房屋质量低劣、宣传虚假广告、中介机构非法经营、购房人逃避限购等,严重影响了我国的市场秩序和经济发展。另一方面,随着中央对社会主义精神文明建设的重视程度不断提高,提升社会信用水准已经成为共识。在此背景下,对不动产市场信用缺失的原因进行深入探讨...
利害关系人是法律活动中重要的主体之一。也是不动产物权登记经常遇到的一类法律关系主体。对利害关系人的理解直接影响到不动产物权的登记结果以及当事人的合法权益,因此,如何界定利害关系人便成为不动产物权登记理论界和实务中引人关注的重要问题。但是,《物权法》及相关登记规则如:《房屋登记办法》、《土地登记办法》对这一概念之内涵与外延并无明确规定或解释,以致在不动产登记实际操作中时常出现各种争执和困惑。有鉴于...
作者:卢新海; 柳芳 期刊:《中国房地产》 2013年第07期
中华人民共和国第十二届人民代表大会第一次全体会议通过的《国务院机构改革和职能转变方案》中明确提到“要加强基础性制度建设,建立不动产统一登记制度,以更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权”。在《物权法》颁布并实施6年后,再次明确提出建立不动产统一登记制度,表明了新一届党和国家领导人对这一问题的高度重视和改革决心。在我国建立不动产统一登记制度是顺应经济发展客观趋势...
作者:冯骏; 许云勇 期刊:《中国房地产》 2007年第02期
今年1月1日,建设部制定并公布的《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下称《办法》)已正式施行。该《办法》对房屋权属登记信息查询的内容、权限、程序等进行了具体规定,使房屋权属信息查询有了全国统一适用的规范,完善了不动产登记信息查询制度,对于发挥房屋权属登记的公示作用,防止房屋交易欺诈,保障交易安全,维护交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,必将发挥积极的作用。笔者曾参与《办法》的论证调研工...