摘要：近两年来，中国房地产业的发展正在经历着深刻变化。一方面，主要体现在增量市场发展的各个指标，如全国房地产开发投资金额、新开工面积、土地出让面积等增长指标都相继走低甚至是负值，国内房地产市场增量市场发展已明显呈现疲态，市场机会大不如前；另一方面，我国的存量房市场规模越来越大，不管是二手房置换还是房屋租赁市场，其中的巨大发展潜力已经吸引了各路资金。其中，作为房屋租赁市场的一部分，服务式长租公寓市场近年来正处在爆发期。本文主要从服务式长租公寓的运营特点及面临的主要问题等方面进行探讨。

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