摘要：一、我国房地产信贷中存在的问题 1．住房贷款抵押成数偏高 我国住房抵押贷款开展初期，商业银行为扩展业务规模，抵押成数较高，甚至出现了零首付。随着相关法规的颁布及商业银行风险控制的要求，房地产抵押成数开始下降，但是仍在70％左右。2001年6月，中国人民银行印发了《关于规范住房贷款业务的通知》：2003年6月又了《关于进一步加强房地产信贷业务的通知》。这些政策的目的之一就是规范个人住房贷款房地产抵押成数，严禁零首付个人住房贷款，

注：因版权方要求，不能公开全文，如需全文，请咨询杂志社