摘要：1、华强北作为本市最大的商业圈之一,缺乏一艘商业'旗舰'。改造土地所有权对集中的中航苑,正好能弥补该商业圈的不足。改造后商业群面积超过23万平方米,就有可能提高该商圈的整体品质,强化该区市级商业中心的地位。2、商业与居住功能混合开发,有利于长期保持该地区的活力,平衡土地利用及交通强度。3、南北片区内部的全步行空间和广场有利于改善本区环境。尤其南片区广场,是本市少有的完全避开交通干扰的露天商业性休闲场所,可以做很好的文章。

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