摘要：随着全国各大中城市陆续实施房产调控措施,其在需求链条上也对长租公寓的需求状况产生了影响。为此,立足于房产调控的市场环境下来对长租公寓经济收益的演化机制进行分析,并以此对长租公寓项目未来的发展定位进行探讨则是具有理论和实践价值的。本文分别从房地产调控政策导入期、房地产调控政策识别期、房地产调控政策置信期、房地产调控政策持续期对长租公寓经济收益演化机制做出的分析。同时提出这样四个方面的启示:增强长租公寓与传统租房之间的差异性、优化长租公寓项目布局聚焦新一线城市、完善长租公寓的租金价格策略稳定客源、建立多元化产品宣传攻势提升品牌价值。

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