城市土地与人口间的矛盾是城市化进程中的主要问题之一。近年来,国内房价的高速增长使得中低收入者陷入买房难、住房难的困境。为解决中低收入群体住房问题,包括90平方米以下的商品房、保障性住房和普通公寓等一系列中小户型住宅得到了广大市民的青睐与一系列保障政策的支持,其不但可以在一定程度上解决城市土地紧缺与人口增长较快的矛盾,而且还可以使低中收入者也能居有定所。本文主要围绕如何有效利用中小户型住宅空间环境展开研...
在我国各地的住宅工程项目中,中小户型设计策略是否科学合理,室内空间布局及结构关系是否恰当、人性化,是影响住宅项目质量和市场竞争力的重要因素。下文中,研究者将结合个人参加住宅工程项目中小户型设计的工作经验,总结当前国内建筑市场上中小户型住宅设计的情况和不足,提出合理化的设计策略及建议。
据6月12日《北京晚报》:上海将全面建立二手房交易资金第三方监管模式,目前已经在松江区进行试点,购房首付款、银行贷款、尾款甚至是中介服务费用都可纳入平台监管,今年底最迟明年初将在全市推行。
据上海市统计局近日公布数据显示,今年卜5月,上海市商品房销售面积624.63万平方米,比去年同期下降10.7%,降幅较上月收窄5.2个百分点。受保障房销售面积增长影响,上海市中小户型商品住宅销售情况良好。1-5月,90平方米及以下商品住宅销售面积296.54万平方米,增长12.8%。今年前5个月,上海市房地产开发投资821.12亿元,
本文主要针对我国现代住宅中小户型实际,从小面积住宅套型设计的历史出发.并通过对住宅使用空间的分析,探讨了中小户型的设计原理和方法。
作者:宋红梅; 李士兰 期刊:《科学技术创新》 2007年第04X期
住宅的建设一直是城乡建设的热点,住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求,人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。住宅设计因居住者层次不同,审美意向和价值取向不同,家庭结构不同,对住宅要求就不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的户型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。
住宅设计因居住者层次不同,审美意向和价值取向不同,家庭结构不同,对住宅要求就不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。
阐述了当前住宅设计中应解决的问题及性能要求,结合实例分析,力求提高中小户型住宅的舒适度。
对中小型住宅而言,受室内空间面积的限制,展开空间的优化设计极为关键。基于此,文章论述了当前中小户型住宅空间的设计缺陷,并结合笔者的工作经验,着重阐述了空间面积的灵活合理划分、功能性空间的整合设计、空间回路的整合等中小户型住宅空间的优化设计措施。
本项目借鉴了南方楼盘底层架空、抬高的做法,发展出平台理念,将小区整体抬高,从根本上解决了人车分流的问题,在小区内部实现人车分层、步行优先的交通体系。同时增强了自身与周边楼盘的差异化,增强了楼盘的整体特色和整体品质。项目的规划设计将诠释"差异化产品社区"的全新理念。通过产品差异化,充分挖掘居住地块容积率和地块功能多样化的优势,规划设计实现中小户型之间、大户型之间、中小户型与大户型之间、地块之间的差异化,塑造...
作者:石琳; 许柏鸣; 杜未宁 期刊:《家具》 2019年第03期
房地产业是国民经济的重要行业。近年来,为了促进我国房地产市场平稳健康发展,国家出台了各项调控政策。在国家政策的调控下,我国土地和住房供应结构不断改善,中小套型住宅的比例逐渐提高。随着国民生活水平的不断提升,消费者对卫浴收纳的需求越来越大,但我国卫浴空间收纳还存在诸多问题。本研究基于对消费者行为的调研和分析,结合当前中小户型卫浴空间现状,总结了以下几条中小户型卫浴收纳的设计方法:1)以用户需求为导向;2)挖掘空...
作者:李曼; 杭咏新; 张明星 期刊:《工业设计》 2019年第02期
时代的发展,使得住宅户型设计越来越紧凑,但是人们对于居住品质的追求却在不断的提高,这就让设计师在设计户型中存在更大的挑战。本文就中小户型住宅空间的优化设计进行探讨,希望可以满足人们日益增长的住宅空间优化要求。
近日,国土资源部与住建部原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。两部门要求,要规范集体建设用地建设租赁住房审批和监管程序,明确项目申报主体,完善项目审批程序,户型以90平方米以下中小户型为主,强化事中事后监管,确保有序可控;
作者:马辉; 程子芙 期刊:《低温建筑技术》 2019年第01期
中小户型住宅在当今房价持续上涨的趋势下就成为了大多数人的住宅首选,但是由于其面积有限,对空间收纳具有局限性,不能满足一定的住房需求。本文基于高房价的社会现状,通过对中小户型住宅及其收纳空间进行分析,从中小户型住宅的整体空间布局、相关心理行为理论及环保安全三方面入手阐述适其应用原则,为中小户型住宅收纳空间的合理化应用提供理论借鉴与参照。
自改革开放以来,随着我国经济水平的不断增长,人们的生活水平逐步提升,同样也带来了物价与房价不断攀升,因此我国正不断鼓励小户型建筑建设。笔者以中小户型建筑中厨卫空间的设计为主要论点,希望对中小户型趋于人性化设计有所帮助,提供舒适合理、符合业主要求的厨卫空间。
住宅户型设计越来越紧凑,但人们对居住品质的要求越来越高,这就给设计师进行户型设计时带来了很大挑战,文章就当前中小户型设计中常见的问题进行讨论。
目前,我国针对住房供应结构调整、住房价格上涨过快等问题相继颁布了一系列政策性文件,文件中指出将建设建筑面积在90m2以下的中小户型住宅作为未来建筑行业发展的方向.这一方向性政策的提出为当前城市住宅开发和设计提供了指导作用,进一步拓展了中小型住宅发展的市场空间.因此,建筑设计人员应担负起相应的社会责任,在中小户型住宅优化设计方面做出更多的努力和贡献,本文首先阐述了中小户型住宅市场供需现状,并结合某安置区项目对...
北京已成交和正在挂出的所有商品住宅地块均已全面实施“限房价、竟地价”出让方式。与以往不同,中高端商品住宅地块也出现限价,不少热点土地还规定必须有70%的部分建设为90平方米以内的中小户型。业内普遍认为,新型高端“限价房”会一定程度影响区域房价预期,但不会明显拉低房价。
基于对中小户型住宅建筑设计中存在的问题以及设计的方法进行了深入的研究,分析了当前中小户型住宅建筑设计的现状以及可能出现的问题,并详细阐述了中小户型住宅建筑的高容积率的设计方法,从而为优化住宅建筑的设计提供一些参考依据。