一、当前房地产金融市场中存在的问题及风险 1.房地产金融业务忽视项目第一还款来源评估 房地产抵押贷款是在借款人的偿还能力(即第一还款来源)之外,以房地产抵押物代偿为条件设置了第二还款来源。当第一还款来源出现问题,借款人无法用正常经营活动所产生的现金流来归还贷款时,银行可通过处置抵押物获得补偿。从这一意义来看,房地产抵押物在降低贷款风险、减少贷款损失方面发挥着重要作用。但是,实践中大部分金融机构片面...
在城市房屋拆迁安置补偿过程中,随着房地产市场价格的变化,由于估价时点的确定性与拆迁补偿安置时段的延续性,存在着拆迁评估价格难以体现房地产市场价值的矛盾。正确认识这一问题,有助于拆迁政策的不断完善和拆迁市场的不断规范。
一、“全公开操作”出现的背景 当前,上海市城市房屋拆迁依据的主要法规是2001年11月1日开始执行的《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令)和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(市政府第11l号令)(简称《实施细则》与以往拆迁法规相比,该《实施细则》最大的特点是拆迁补偿安置从“人头”向“砖头”转变,从法规上确立了按被拆除房屋的市场价值进行拆迁补偿安置。新的拆迁政策相对老政策而言,具有拆迁管理的市场性、操...
随着经济全球化和信息技术的发展,供应链管理中供应商的评价与选择,对供应链的建立和运作至关重要,它关系到供应链的效率和效益,也关系到供应链中合作企业成本的降低、反应时间的缩短、以及新市场价值的创造等.在评价与选择供应商过程中,既要考虑位于同一个环节的企业的比较和评优,也要整体的考虑各个环节之间企业的合作对供应链整体的影响.因此,如何建立一个科学、可靠的评价、选择供应商体系是一个复杂且有重要意义的研究问题.
在2014年第十届珠海航展开幕前一天的航空航天高峰论坛上。珠海新概念航空航天器有限公司技术总监李晓阳博士围绕变体飞艇的发展作了主题演讲,演讲中技术观点之新,以及变体飞艇所潜在的巨大科研价值和市场价值,使变体飞艇迅速为众多人所关注。为此。本刊记者在航展期间采访了李晓阳博士,希望借机能了解他在航空前沿技术领域的最新动态。
我在微信群看到朋友分享了一张图片,是分析消费投资和市场价值的,分析数据对不同群体的消费潜力排序非常有趣:少女>儿童>少妇>老人>狗>男人。通常而言,消费分两种,一种是刚性需求,饱暖安全等功能性物品的消费需求,柴米油盐酱醋茶之类,还有一种是柔性需求,对于女人来说,是香水、口红、时尚奢侈品,对孩子而言,是各种玩具、早教及各种满足心理需求的补课,在老人那里,则是延年益寿的各种保健品。咱们换一个角度看...
银行移交金融押运业务的相关决定,提升了金融押运行业的市场价值,也加速了金融押运市场的形成和发展。FD公司率先发现了这个市场机会,但是能够获得这些增加的价值吗?
由于我国市场经济基础较弱,作为市场主体的金融机构和企业行为不够规范,没有建立较为完善的市场主体公共信息系统,因此,无法较快地完全了解债务人信息.也就不可能合理确定债权的市场价值,使金融机构对债务人信息掌握先天不足。
作者:刘俊凤; 杜周和; 张友洪 期刊:《蚕学通讯》 2004年第02期
茧丝绸是我国重要的出口创汇产品,也是我国能主导国际市场的商品,原因是我国是世界上最大的蚕丝生产国和供应国,产丝量和生丝出口量约占世界的70%和90%,蚕丝业也是我国传统的外向型优势产业.而四川产茧量又居我国各主产省的前列,约占全国总产茧量的1/3,故称茧丝绸行业是四川的龙头企业.当前我省蚕业面临着两大机遇:中国加入WTO;"西部大开发"及"东桑西移"战略.中国加入WTO,国人普遍认为最受益的莫过于纺织行业,当然作为外向型产业的...
截至10月12日的周末,张艺谋电影《影》累计票房5.16亿,票房可谓勉强合格。在今年竞争并不激烈的国庆档,票房不仅未能一枝独秀,在三部同日上映的电影中票房还是最少,被《李茶的姑妈》和《无双》都抛在了身后。许多媒体都说张艺谋老了,和陈凯歌一样,他们的辉煌现在更多地已经留在了过去。恰巧在此时,张艺谋过去的辉煌竟然在院线再次重现。
欧盟排放贸易体系(EUETS)成立于2005年,是为达到《京都议定书》规定的在2010年以前达到比1990年的水平减排5.2%而设立的官方机构。目前是全球最大的碳交易体系,其市场价值以及成交量,都显著超过包括基于清洁发展机制在内的基于项目的碳市场。
作者:宋文芳; 庞贝 期刊:《科技创新与品牌》 2019年第05期
2018年9月23日,世世代代与土地结缘的中国农民有了自己的节日——“丰收节”。然而丰收,只是农产品到餐桌的第一步。要完成从农产品到食物的转变,储存和运输是绕不开的环节。特别是对保鲜度要求较高的果蔬而言,冷链是否完备,直接关系到农产品的市场价值。
作者: 期刊:《网络安全和信息化》 2016年第01期
随着“中国制造2025”、“工业4.0”、“无线工厂”、“移动医疗”等一系列概念的逐步落地,WLAN技术不断释放出越来越多的创新能骨和市场价值。然而,由于传统WLAN技术存在管许多局限性,不能很好地解决无线高开发、高速度下接入等问题,无法实现“互联网+”应用所需要的无处不在、随时可用的网络。
古代的铜镜制造精美绝伦,具有很高的研究价值、观赏价值和艺术价值。古铜镜市场正由冷变热,逐步成为新的投资亮点。鉴于目前铜镜市场的价格不太统一,各地区价格差异较大。因此,收藏者辨别铜镜的真伪和分析市场价值,将是本文研究的重点。
名片作为体现企业形象和个人身份的传播方式一直没有停止前进的脚步,这既是名片本身属性,亦是社会文化产品进步的表现。
4月18日,北京商报主办的2019艺势峰会--第四届艺术市场价值榜颁奖盛典如期而至。一路走来,这一活动已逐渐成长为国内艺术领域具有影响力的专业评选平台,并从最初的拍卖业态,逐渐延伸至艺术市场的全链条,不断放大活动的品牌价值。