摘要：夫妻离婚诉讼中财产分割问题是与子女抚养问题同等重要的方面，法官如何认定婚前按揭房屋的产权归属是本文研究的一个重要方向。夫妻间的特别约定、产权证取得时间、婚后共同还贷的比例等都是影响判决结果的重要因素。房屋分割衍生出的问题是房屋增值、贬值部分该如何定性，性质决定房屋产权的归属。

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