关键词：装修工程；施工；安全管理；重要措施
随着改革开放以来，人们对茁壮成长的装饰装修业越来越重视，装饰工程施工现场的施工安全管理取决于装饰装修工程施工企业的施工管理。只有导入安全标准化施工的体系，不断更新科学合理的举措，定义成标准化作业，施工现场的安全隐患才能得到有效的防治措施，才能采取有效地防治措施来消除或避免安全事故隐患。
所以，怎样做好装饰工程施工现场的施工安全管理工作，我们通过装饰工程施工现场的安全隐患的问题进行了细化分析，挖掘了提高安全标准化施工的的举措，特别是从以下两个方面进行研讨：一、装饰装修工程施工现场的安全隐患的问题，二是装饰装修工程中安全管理的重要措施。以下将这两个方面深入展开细化分析和讨论。
一、装饰装修工程施工现场的安全隐患的问题
1.缺乏装饰装修工程施工现场监督管理机制，致安全问题
工程施工现场管理人员的安全意识不强，施工工人过于赶进度，施工安全员周巡检经常发现，施工现场管理人员和施工工人的不安全行为和物品的不安全状态，缺乏装饰装修工程施工现场监督管理机制，忽视了安全管理的意义所在，乱搭接电线、不采用安全用电保护装置、登高不戴安全帽、不戴个人防护用品、脚手架搭设相应的施工安全问题。
2.装饰装修工程施工现场管理人员问题
装饰装修工程施工现场管理人员问题决定工程安全管理成败的关键。所有的装饰装修工程项目都是通过人将施工材料和施工工艺及管理组织而建造出来的，若拥有一支具有纪律严明的施工队伍才能完成一项质量、安全管理优良的装饰装修工程项目。
二、装饰装修工程中质量管控措施及应用
1.加强施工现场管理，建立安全生产管理责任和监督机制
往往在装饰装修工程施工企业中，管理层过于偏向于质量、进度、成本管理，忽略了安全施工的管理，通常是从整个装修企业中人员架构上可以看出，未设置安全员和安全管理组织机构，也未将安全生产的责任定义到项目经理的职责上，从管理的角度出发，是个管理缺项，更是埋在管理责任的违法行为。须设立专门的安全员和安全小组，将安全和生产的责任定义在各管理层的职责中，如：施工项目经理、施工班组长、安全员、各部门的经理和主管是该项目或该部门的安全第一责任人，将“一岗双责”明确地定义到日常的工作中，通过安全生产责任的红线作为紧箍咒来增加各自的安全责任心，加强施工现场管理，建立安全生产管理责任和监督机制，施工项目经理每周至少4次在施工现场进行安全检查并留有记录，施工班组长、安全员每天不定时在施工现场进行安全检查并留有记录，若发现安全隐患，立即下达停工令，整改纠正后通过安全小组审核，方可继续施工，安全小组每周召开一次施工安全会议，通报这些发现的安全隐患和安全问题，曝光责任人的安全绩效，并将重大不符合项进行公示，强化安全的责任。
2.加强施工安全培训和实际操作培训，防患于未然
对于装饰装修工程施工的一些危险系数高的高危作业，在施工人员上岗前，需要做到三级安全培训和高危作业专项培训，并要持证上岗，施工企业要对所有施工人员进行公司级的安全培训，从公司级别这个层面推动安全施工的重要性，通过培训活动，提高施工人员的安全技巧和自我保护的技巧、法律法规。部门级别的安全培训也非常重要，由施工项目经理负责组织培训，通过安全施工的案例，通过事故经过的描述、事故原因、事故纠正整改的措施来告知员工如何识别风险，进行安全评估的实际培训来从原意识上进行提升；当然班组级别的安全培训也是十分必要和重要的，由施工班组长对施工人员进行岗位安全风险分析培训，让施工人员可以识别岗位或工序的安全风险，掌握基本的识别和预防、排除风险的技能。高危作业的培训也尤为重要，须开具相关的作业许可证，经施工班组长、项目经理、安全员的审批，且已采取有效的防护措施经评估后方可作业，如：热作业即动火作业、登高作业、临时用电或电气作业、受限空间作业（有限空间作业）、开挖作业等，登高作业的高度超过2米，须搭设脚手架，超过3层脚手架，须要捆扎一层作为固定底盘，登高施工使用的人字梯应符合规定。通过教导施工人员的实际操作培训、多培训学习来提升技能、按工作流程工作和持证上岗安全作业。
3.加强对装修施工安全管控的规范制度
以装饰装修工程施工项目经理为组长，各部门、班组负责人参加的安全施工管理组织，确立检查考核制度，考核结果与经济分配挂钩，提高员工的责任心和增加管理人员安全保护管理的使命感，奖优罚劣和末位淘汰制。要鼓励各级管理人员积极地导入现代化管理方法，提高安全保护管理程度。进入装饰装修工程施工施工现场的所有人员必须穿戴好工作服、安全鞋、安全帽，不能在现场抽游烟，严禁破坏安全警示标识、防护设施、消防器材和乱动管道阀门、电气仪表开关，任何人不得进入危险作业警戒区内。
三、结语
装饰装修工程安全保证是一个大家关注的普遍问题，加强装饰装修工程施工阶段的安全管理和监督的工作，可以实现施工安全评估、管控工作的标准化和规范化，这样才能从根本上提高施工安全管理效益，从而对装修装饰施工现场建立起一个科学规范的安全保障，来消除或避免安全事故隐患。
（作者单位：苏州广林建设有限责任公司）
参考文献：
[1] 刘祖敏.建筑装饰安全施工的几点方法[J].中国西部科技，2009（26）.
[2] 赵渭.谈装饰工程的施工管理[J].建材与装饰（中旬刊），2007（07）.
[3] 甘志浩.谈装饰工程的施工管理[J].建材与装饰（中旬刊），2007（07）.
[4] 张志军.论工程施工项目中的安全和质量管理[J].广东科技，2007（11）.
[5] 王敏.应重视装饰工程电气施工质量[J].江苏电器，2002（04）.
[6] 卓成敏.装饰工程施工管理与质量控制监督[J].四川建材，2006（02）.
[7] 刘惠波.无锡博物馆陈列馆科技馆的装饰节能设计施工[J].江苏建材，2009（04）.
[8] 李富洲.零星检修的安全管理[J].工业安全与环保，1994（06）.
[9] 张林达.加强对个体建筑拆除队伍的安全管理[J].建筑安全，1994（03）.
[10] 杨学锋.建筑装饰装修工程的施工质量控制[J].科学之友，2011（10）.
[11] 张吉人.装饰工程施工质量检验要点[J].工程质量，1994（01）.
[12] 刘浩.浅谈装饰工程的安全管理[J].建筑安全，2000（03）.
[13] 单晓丹.略论装饰工程中安全管理的几点问题[J].中国科技信息，2004（24）.
建筑装修管理规定如下
第一章 总 则
第一条 为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法所称建筑装饰装修，是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物、构筑物内部和外表进行修饰处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。
本办法所称装饰装修人，是指对建筑物、构筑物进行装饰装修的业主或者使用人。
第三条 在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及实施对建筑装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。
对有文物保护价值或者纪念意义的建筑进行装饰装修的，依照有关法律、法规和规章的规定执行。
第四条 从事建筑装饰装修活动，应当遵守城乡规划、工程质量、安全生产、消防、抗震、环保、物业管理等有关规定和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。
鼓励采用节能、节材、节水、防火、环保的建筑装饰装修新技术、新工艺、新材料，推行工厂化装饰装修。
鼓励房地产开发企业对新建商品住宅统一进行装饰装修，逐步减少毛坯房供应。
第五条 省人民政府建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的监督管理工作。
设区的市、县(市)人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑装饰装修活动的监督管理工作。
城乡规划、房产管理、公安消防、环境卫生、环境保护、质量技术监督、工商行政管理等部门，按照各自职责，做好与建筑装饰装修有关的监督管理工作。
第六条 建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，并受理建筑装饰装修咨询和投诉，协调建筑装饰装修纠纷。
县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导。
第七条 任何单位和个人对影响公共利益的建筑装饰装修质量事故、质量缺陷、安全隐患以及影响相邻业主、使用人正常工作、生活的建筑装饰装修活动，有权向有关部门和单位举报、投诉;收到举报、投诉的部门和单位应当及时作出处理。
第二章 一般规定
第八条 从事建筑装饰装修设计、施工和监理活动的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。
建筑装饰装修施工企业应当依法取得安全生产许可证。
第九条 从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑装饰装修活动。
第十条 省外建筑装饰装修施工企业到本省承揽建筑装饰装修工程的，应当持营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本及企业所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发的外出施工证明，向省建设行政主管部门备案。
第十一条 用于建筑装饰装修的材料应当符合有关设计要求和国家产品质量、有害物质限量及燃烧性能控制等标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址。
禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染控制等相关规范和标准的建筑装饰装修材料。
第十二条 装饰装修人应当依法与建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合同。
建筑装饰装修工程承包合同主要包括下列内容：
(一)工程的基本情况和承包方式;
(二)用于装饰装修的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级和数量;
(三)工程的开工和竣工日期;
(四)工程价款及其支付方式和期限;
(五)工程质量要求和验收办法;
(六)质量保修范围和期限;
(七)违约责任和解决纠纷的途径。
第十三条 对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物和存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物，不得进行装饰装修。
第十四条 在建筑装饰装修活动中，禁止下列行为：
(一)未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载;
(二)损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施;
(三)未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施;
(四)未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计;
(五)擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件;
(六)未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾;
(七)其他影响建筑物、构筑物结构安全或者使用安全的行为。
第十五条 从事建筑装饰装修活动，应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。
第十六条 从事建筑装饰装修活动，应当采取措施，加强对易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境造成污染和危害。
第十七条 建筑装饰装修工程实行质量保修制度。
在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按照约定执行。
保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第十八条 建筑装饰装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量标准和室内环境污染控制规范的要求。
第十九条 从事室内空气质量检测的单位，应当依法取得相应的资格认证，并对其出具的检测结论负责。
第三章 公共建筑装饰装修管理
第二十条 装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的建筑装饰装修设计、施工、监理企业进行设计、施工和监理。
禁止无资质证书或者超越资质等级许可范围从事公共建筑装饰装修活动。
禁止以其他建筑装饰装修设计、施工、监理企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。
禁止建筑装饰装修设计、施工、监理企业允许其他单位或者个人以本企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。
第二十一条 按照国家和省有关规定需要进行招标的公共建筑装饰装修工程，应当依法进行招标。
装饰装修人不得迫使建筑装饰装修施工企业以低于成本的价格进行竞标，不得将一个公共建筑装饰装修工程项目肢解后发包。
第二十二条 建筑装饰装修施工企业应当自行组织完成承包的公共建筑装饰装修工程，不得转包或者违法分包。
禁止以挂靠的方式承包公共建筑装饰装修工程。
第二十三条 国家规定限额以上的公共建筑装饰装修工程开工前，装饰装修人应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。
前款规定以外的公共建筑装饰装修工程，实行备案制度。
第二十四条 按照本办法规定需要领取施工许可证的公共建筑装饰装修工程与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续;未与主体工程一并发包的，应当单独办理施工许可手续。
第二十五条 装饰装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提供相应的证明文件：
(一)已经确定建筑装饰装修施工企业;
(二)有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且施工图设计文件已经按照规定进行了审查;
(三)有保证公共建筑装饰装修工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了中标确认书、工程质量监督、安全监督和消防审核等手续;
(四)依法应当委托监理的公共建筑装饰装修工程已经委托监理;
(五)装饰装修资金已经落实;
(六)法律、法规规定的其他条件。
装饰装修人是使用人的，装饰装修人在办理施工许可手续时，除提供前款规定的证明文件外，还应当提供公共建筑所有权人同意装饰装修的书面证明。
第二十六条 公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。
第二十七条 装饰装修人收到公共建筑装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、室内空气质量检测报告和公安消防等部门出具的认可文件报工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
第二十八条 装饰装修人应当按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件资料，建立、健全公共建筑装饰装修工程项目档案，并自工程竣工验收备案之日起30日内，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门的档案机构移交有关项目档案。
第四章 住宅装饰装修管理
第二十九条 鼓励装饰装修人委托具有相应资质的建筑装饰装修设计、施工和监理企业对住宅装饰装修工程进行设计、施工和监理。
装饰装修人委托建筑装饰装修施工企业以外的单位或者个人对住宅装饰装修工程进行施工的，其从事水、电等管线施工的人员，应当依法取得相应的职业资格证书。
第三十条 房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。
房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。
第三十一条 房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进行装饰装修的商品住宅的，其提供的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的禁止行为和注意事项。
房地产开发企业制定的临时管理规约，应当包含规范住宅装饰装修的内容。
第三十二条 装饰装修人对住宅进行装饰装修，需要建设单位或者物业服务企业、其他管理人提供房屋结构图、电气及其他管线线路图的，建设单位或者物业服务企业、其他管理人应当予以提供。
第三十三条 装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者其他管理人进行登记，并提供下列材料：
(一)房屋所有权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证;装饰装修人是使用人的，还应当提供房屋所有权人同意装饰装修的书面证明;
(二)住宅装饰装修工程施工方案;
(三)涉及本办法第十四条规定事项的，应当提供有关部门的批准文件、有关单位同意的书面证明或者有关单位的变更设计方案。
装饰装修人不提供前款规定材料的，物业服务企业或者其他管理人应当督促其提供;对拒不提供的，物业服务企业或者其他管理人有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止施工人员进入物业管理区域。
第三十四条 装饰装修人应当与物业服务企业或者其他管理人签订住宅装饰装修服务协议。
住宅装饰装修服务协议主要包括下列内容：
(一)住宅装饰装修工程的工期;
(二)允许施工的时间;
(三)废弃物的清运与处置;
(四)住宅外立面设施、防盗设施和其他设施的安装要求;
(五)禁止行为和注意事项;
(六)保证金的收取与退还;
(七)违约责任;
(八)其他需要约定的事项。
第三十五条 装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。
第三十六条 建筑装饰装修施工方应当在施工现场挂牌，明示施工单位名称和施工人员姓名及联系方式，并遵守物业管理的有关规定。
第三十七条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准进行施工，并做闭水试验。
第三十八条 封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。
第三十九条 住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照住宅装饰装修服务协议的约定进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。
第四十条 因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人应当负责修复;给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。属于建筑装饰装修施工方责任的，装饰装修人可以向其追偿。
第四十一条 每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。
第四十二条 物业服务企业或者其他管理人应当对住宅装饰装修活动进行巡查，发现装饰装修人和建筑装饰装修施工方有违反本办法规定行为的，应当予以劝阻、制止;对劝阻、制止无效的，应当及时报告建设、城管执法、公安消防、环境保护等部门。有关部门应当依法予以处理。
第四十三条 委托建筑装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当按照合同约定组织竣工验收。
建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。建筑装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有约定的，还应当出具室内空气质量检测报告。建筑装饰装修施工企业负责采购建筑装饰装修材料的，应当向装饰装修人交付主要材料的合格证、说明书、保修单。
第五章 法律责任
第四十四条 违反本办法规定的行为，法律、法规已作出处罚规定的，从其规定;法律、法规未作出处罚规定的，依照本办法的规定进行处罚。
第四十五条 违反本办法规定，对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物或者存在结构安全隐患的既有建筑物、构筑物进行装饰装修的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，对公共建筑装饰装修人可处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装饰装修人可处以1000元以上3000元以下的罚款。
第四十六条 违反本办法规定，损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正，并处以1000元以上5000元以下的罚款。
第四十七条 违反本办法规定，对公共建筑装饰装修工程未进行室内空气质量检测的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，对装饰装修人可处以5000元以上3万元以下的罚款。
第四十八条 违反本办法规定，房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告或者包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下的罚款。
第四十九条 建设行政主管部门和其他有关部门及其工作人员在建筑装饰装修管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第五十条 房地产开发企业对新建的商品住宅统一进行装饰装修的，适用本办法有关公共建筑装饰装修管理的规定。
从事工业建筑装饰装修活动的，参照本办法有关公共建筑装饰装修管理的规定执行。
第五十一条 本办法自2009年3月1日起施行。
建筑装修管理规定相关文章：
1.小区装修管理规定3篇
2.装修装饰管理规定
3.关于装修的管理规定
4.房屋装修管理规定
装修公司合同一
物管公司：________物业管理有限公司(以下简称甲方)
购房人：__________________________(以下简称乙方)
装修单位：________________________(以下简称丙方)
为加强_______________房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统 一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及________市物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，管理公司、购房人、装修单位特签订本协议。
一、 装修流程说明
1.业主本人或其委托人到物管公司办公室领取《装修申请表》，并按表中要求逐项详细填写。
2.业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。
3.业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续：
(1)填好装修申请表;
(2)装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章);
(3)装修项目明细表(可在装修申请表上载明);
(4)装修方案;
(5)装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
(6)办公楼或商场的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。
4.物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批。装修方案的审批原则如下：
(1)不能破坏建筑物的主体结构：
(2)不能破坏建筑物的建筑面积;
(3)确定用电负荷;
(4)厨房、卫生间等楼板防水措施;
(5)装修方案是否符合防火要求;
5.装修方案经审批同意后，由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用。
6.装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物管公司客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等。
7.装修人员进场施工过程中，物管公司有权进行检查，纠正违章，对违反装修规定者，物管公司将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。高空抛物者从重处罚。
8.若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理;
9.装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
10.自初次验收通过之日起________月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准
序号
收费项目
缴费主体
收费标准
备注
1
装修保证金
业主
住宅：______元/户。其它性质物业另行约定。
1.业主与装修单位可协商确定缴费主体;
2.确定管理公司推荐的装修公司，不用再行缴纳保证金;
2
装修出入证押金及工本费
装修公司
出入证押金：___元/个;工本费：____元/个。
3
装修垃圾清运费
业主
_____-_____元/户
*?业主与装修单位可协商确定缴费主体;*?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，跃层250元。
三、装修规则
1.前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五 8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。
2.为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列：
(1)改变建筑物的外观及造型，在公共设施部位及私人花园乱搭建;改变外墙的颜色;
(2)楼房外墙、楼内公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设;
(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天线、附加建筑物及标志等。
3.安装分体及窗式空调需到物管公司办理审批手续，按物管公司规定安装：
(1)空调支架必须使用足够强度的不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，否则，装修业主(住户)要承担由此造成的返工及其它损害(如下雨铁锈污染外墙面、空调坠落等);
(2)必须安装在物管公司指定的位置，以确保建筑外观统一整齐。
4.凡安装防盗门、防盗网的，必须按照物管公司的规定和要求进行安装。
5.施工人员的行为
各业主 /装修单位必须将物管公司签发的《装修许可证》张贴在入户大门上。装修单位必须对所属装修人员的行为负责，装修人员必须持有效证件，必须衣着整齐，不得在非工作区逗留;严禁随地吐痰、喧哗、打闹、饮酒等。物管公司亦严禁工人在辖区内随意留宿或生火，如需留宿应由业主本人出面到物管公司办理担保手续;如私自居住在楼宇内，一经发现，则按《________市治安管理条例》规定送交当地派出所。工人在进入小区范围内必须配带《装修出入证》。物管公司有最终决定权批准进入与否。装修人员严禁串栋、串户，违者酌情给予处罚。
6.垃圾/杂物清理区，装修垃圾由物管公司委托清运公司集中统一清运。各户装修垃圾装袋后，按物管公司指定的方式和时间堆放到小区装修垃圾中转站内。户内装修垃圾清运时间定为每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所(包括公共走廊及公共区域)，违者给予处罚。严禁高空抛物。(违者将承担违约金______-______元)，并由肇事者承担由此造成的全部责任。如经通告后，业主/住户及装修单位未能作出适当清理安排，物管公司将自行雇用工人清理，而费用则从有关装修押金中扣除。
7.防火责任
(1)施工现场必须自备足够灭火设备，如手提灭火器。要求每______㎡建筑面积设______kg灭火器一个(每户至少两个)。
(2)根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。
(3)各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
(4)如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。
8.安全
(1)各施工单位必须聘请有合格证的电工、焊工，方可进行作业。
(2)施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程。
(3)施工动火，一律到物管公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。
(4)未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在__W以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金______元。
9.违章处理
物管公司每天将不定时派专人入户进行巡查，监督装修情况，对违规现象轻者现场即予纠正。重者物管公司有权作如下处理：
(1)责令停工;
(2)责令恢复原状;
(3)扣留或没收工具;
(4)停水、停电;
(5)赔偿经济损失;
(6)根据政府及行业主管部门有关条款予以罚款。
以上几种处罚可同时并处。
10.更改/还原工程
物管公司保留权利要求业主 /住户对所有装修工程(如该工程影响楼宇设施、结构，或严重影响外观)进行更改或还原。物管公司发出更改通知单给业主/住户，业主/住户须在指定时间内完成更改/还原工程，并负责一切费用。如业主未能在限定时间内整改完，物管公司有权安排施工力量完成该项工程，所需费用将全部由业主/住户承担。
四、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。
五、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请仲裁或向人民法院起诉。
六、____________________滨江新城业主临时公约、住户手册为本协议的附件。
七、本协议正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，同意签订本《房屋装饰装修管理协议》，各自依照协议约定，行使权利，履行义务。
九、本协议双方必须遵守，否则违约方应支付守约方违约金 ______元，并主动按本协议予以纠正及承担相应责任。
甲方盖章： ____物业管理有限公司
代表人：_______________________
_________年________月________日
乙方盖章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
丙方盖章：_____________________
代表人：_______________________
_________年________月________日
装修公司合同二
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：________________
由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：
一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。
三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。
四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图。
五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本。
八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
【关键词】建筑工程；装饰装修；质量管理
随着市场经济的深入发展和人民生活水平的不断提高，人们开始越来越重视对生活质量的要求。当人们开始普遍关注装饰装修问题的时候，当房屋装饰装修逐渐成为人们生活中的一个重要环节的时候，我国的装饰装修行业已经顺应时展的潮流，开始蓬勃发展起来。而建筑装饰装修工程也随之成为整个建筑工程中一项非常重要的收尾工作。装饰装修工程的质量管理问题作为建筑装饰装修工程中一个重要环节，自然要受到更多的关注和重视。加强建筑装饰装修工程的质量管理，要做好以下几个方面的工作。
一.做好施工前相应的审查工作
1.施工前反复审核设计图纸
在进行装饰装修工程之前，要先有相应的装饰装修设计方案，相关的装饰装修设计单位要结合建筑工程的特点给出完整的装修设计方案，并且要设计详细、完整的装饰装修的施工图纸。施工单位在施工前，要对工程设计图纸进行反复的审核，仔细审核图纸的各个环节，方案的设计一定要符合房屋建筑的特点，符合安全、环保等相关规划。
当前，我国建筑业对建筑装饰装修工程的施工设计图纸的审查远远赶不上对建筑工程的施工设计图纸的审查。对建筑装修工程设计图纸的审查还是比较随意的，几乎是由装饰装修的相关施工单位全权负责。但是，由于建筑装修行业还属于一个发展不太成熟的行业，难免鱼龙混杂，有些装修公司并没有完成装修工程设计的资格和能力。许多装修工程的设计人员一味想创新，想追求新颖独特的装饰装修效果，而忽略了建筑装修工程的质量管理问题。而现在有一些装修工程出现质量方面的安全事故都和施工前的设计方案和图纸不合格有一定的关系。
2.严格审查工程的施工组织设计
施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它能保证工程开工后施工活动有序、高效、科学合理地进行。施工组织设计一般包括施工方法与相应的技术组织措施、施工进度计划、施工现场平面布置以及有关劳力、施工机具、建筑安装材料等。
3.审查工程人员的上岗资格
在施工前，一定要对即将上岗的施工人员进行严格的上岗资格审查。因为，随着市场经济的发展和装饰装修行业的过热发展，许多装修公司几乎是在一夜之间就成立了，在这样拔高式的硬件增长的背后其实存在着很多问题。譬如许多装修公司的相关设计人员和施工人员根本不具备装饰装修工程的上岗施工资格，有些人在上岗之前几乎没有接受过专业化的上岗资格培训，对装饰装修行业的标准和对建筑装修工程的质量管理标准都不了解。这样就导致在施工中不按施工标准和施工设计方案来施工，不能保证建筑装饰装修工程的质量合格达标。
二.装饰装修工程中的质量管理
1.加强施工现场的施工安全
工程的施工单位一定要遵守相关的法律法规和政策措施，并按照相关法律的要求，结合装修工程自身的特点，制定一套完善的装饰装修工程管理制度。特别是对于施工安全的规定，要把握每一个细节，严防任何一个小的安全盲点和错误。在装饰装修工程施工的现场，相关的监管人员要及时监督施工现场的施工环境是否达到施工标准，需要采用脚手架施工时，要确保脚手架的标准是否符合施工标准。特别是在高空作业的时候，一定要仔细的检查施工设备，做好施工人员的安全保护措施，把发生安全事故的可能性降到最低，防止任何安全事故的发生。
2.加强对工程质量的监督力度
目前，虽然我国的装饰装修行业的发展呈现一片繁荣的景象，但是，由于我国的装饰装修行业的发展还属于粗放型的发展方式，很多装修企业过于看重经济利润，想要急于求成，而忽视了对装饰装修工程质量的监管，加上企业自身的质量保障体系也很不健全，不能保证装饰装修工程的施工质量。所以，加强对工程施工单位的工程质量的监督，有利于装修企业完善自身的质量安全保障体系，也有利于提高建筑装饰装修工程的质量。
3.加强对相关的施工单位、监管单位的监督和管理
由于建筑装饰装修工程的繁杂，导致在一项装修工程中又存在许多分项的小工程。一些施工单位为了获取额外的经济利润，随意的要求购买或更换某一种装修材料。这种随意的指派严重影响了装修工程的工程质量。所以，为了防范类似的施工单位谋私利的行为，就要加强对相关施工单位、协助单位及监管单位的施工人员的监督和管理，严格禁止相关施工单位的施工人员随意更换或指派某一种装饰装修材料。对于工程监督单位的工作人员，也要加强监督和管理工作，要定期对其工作进行检查，抽看其工作日记，还需要监管单位的工作人员定期上交装修工程的质量报告，督促其恪尽职守，发挥其监管的责任。
4.严把装饰装修材料的质量关
装饰装修工程质量的好坏与装修材料质量的好坏有着直接的关系。建筑装饰装修工程采用的装修材料必须符合国家的相关规定的材料质量标准。凡是达不到国家建筑装饰装修材料质检标准的施工材料一律不得用于施工活动中。建筑装饰装修工程的工程材料必须通过国家关于建筑装饰装修工程材料的有毒有害物质标准的检测，只有通过该标准检测的材料才能继续投入使用。
5.监督检查装饰装修工程是否有违规建设
在建筑装饰装修工程启动之前，就要详细的对施工设计方案和图纸进行审查，查看设计方案是否有违规装修的地方，如果有，在施工前就要及时予以修改；在装饰装修工程的施工过程中，施工监管单位要及时检车建筑装饰装修工程是否有改动建筑物的整体承重结构和建筑物的主要使用功能，查看施工单位是否有改动建筑的主体；检查装饰装修工程是否符合防火、防盗等安全防范措施等。
参考文献
[1]黄志斌.小议建筑装饰装修工程质量管理[J].建材与装饰，2008（04）：312-313
关键词：室内装修；工程项目管理；施工工艺；探析
随着我国国民经济以及建设水平的不断提高，室内装修工艺质量取得了突破性的发展。因此，在室内装修过程中，需要加强施工质量的控制和管理，充分保证施工质量，做好相应的安全对策，在规定的时间内完成施工任务，以此提高室内装修的效果和质量。
一、室内装修工程的主要内容及其现状
近几年来，随着我过各个行业的快速发展，许多新型材料、新型工艺不断出现在市场中，室内装修也不仅只停留在传统的水泥抹面、墙面刷漆以及卫生间贴瓷砖等方面上，各种先进的高分子弹性材料、进口的块材、仿瓷涂料、镜面不锈钢、油木块材、乳胶漆等代替了传统的水泥砂浆面层；铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙等代替了普通的钢门窗；轻钢龙骨石膏板、水银镜面玻璃板吊、红白举木板等代替了普通的喷白天棚。由于每个建筑的功能不同，因此装修档次也有所不同。
自从二十一世纪的到来，我国建筑装饰行业快速发展，从总体上来说，建筑装饰行业的发展提高了建材的消费量，同时再加上房地产行业的推动，带动了家装行业的扩张，成为近几年来，我国经济增长的主要支柱之一。目前，随着我国绿色发展的大力提倡，人们的环保意识进一步加强，使得人们更加关心室内装修中的绿色材料。当下，我国正处于一个转型的重要阶段，导致装饰产业存在着许多缺陷，例如装饰企业的资质参差不齐、施工中偷工减料、施工质量低下等，装修市场混乱，同时由于业主和部分装修人员对于装修的相关知识缺乏一定的了解，随意改变管线，拆墙打洞，从而为建筑埋下了巨大的安全隐患。
二、室内装修工程项目管理目前存在的主要问题
（一）安全管理方面的问题
在室内装修工程项目管理过程中，安全管理直接对企业的经济效益产生着严重的影响，同时还关系着工作人员的生命安全问题。因此，在开展管理工作的时候，需要树立“安全第一、预防为主”的安全管理原则，将管理工作全面落实在实际之中，提高工程的质量。同时，还需要对装修人员开展定期或不定期的培训活动，加强他们的安全意识，从最大程度上保证装修工程的安全实施。初此之外，根据目前项目管理中存在的安全问题，根据实际情况，有目的性的合理制定安全管理制度，并设置专门的安全管理部门，由负责人对安全管理工作进行负责，从而实现安全施工的有效管理。
（二）施工进度控制方面的问题
施工进度不仅是项目工程质量的重要衡量标准之一，而且还是影响企业经济效益的主要因素之一。在室内装修工程之中，必须要对施工能够进度进行高度的重视，合理控制施工进度，降低施工成本，增加企业的经济效益。同时，应该根据实际情况制定科学合理的施工进度控制计划，保证室内装修工程能够在规定的时间内完成施工任务，以此提高企业的信誉度。
（三）工程质量方面的问题
室内装修是一项系统性的工程，施工工序比较繁多复杂，但是由于缺乏专业的装修人员，装修人员的综合素质较低，因此对工程质量产生了严重的影响。想要充分保证工程质量，提高企业经济效益，满足业主需求，就需要对装修人员开展培训活动，提高装修人员的专业技术、职业道德以及思维能力。此外，企业与各个高校加强联系，与之树立合作关系，培养素质较高的装修人才，以此促进室内装修行业的良好发展。
（四）成本控制方面的问题
在室内装修过程中，合理的成本控制是降低企业成本，实现企业经济效益最大化目标的重要手段。在管理手段越来越现代化、先进化的环境下，装修企业应该根据时代的发展要求，与时俱进，采用现代化先进的科学管理手段，有效管理室内装修工程中的各个指标。根据实际情况，制定有效的成本控制制度，提高各个装修人员的成本控制意识。只有对工程材料加强管理，才能从根本上实现成本控制。
三、室内装修工程项目管理的有效措施
（一）充分做好前期的准备工作
首先，做好人员的准备工作。室内装修人员的综合素质高低直接决定着装修工程质量的优劣，帮助装修人员树立环保意识，提高装修人员的专业素质，能够在很大程度上提高工程质量。在室内装修工程施工之前，企业必须组织一批素质较高，效率较好的装修人员，形成一个协作精神强烈的装修队伍。同时，企业还需要选择其中威望较高的人员作为队伍的负责人，根据工程的实际情况以及相关的规定，对各个装修人员在施工中进行有效的指挥；其次，充分做好技术的准备工作。由于室内装修是一项系统性的工程，不仅工序复杂，所需要的装修材料也比较多，这为施工增加了一定的难度，因此需要装修人员充分做好技术准备的工作。在开展施工之前，装修人员必须充分掌握施工图纸，对于合同中的各个要求有一个大概的掌握，并结合室内装修工程的具体情况，制定与实际相符的施工计划和施工方案，并对施工进行有效的预算。同时，还需要选择责任心较强的人员作为管理人员，对工程施工进行全程的监督控制，确保装修工程的每个工序都能够顺序进行，从而提高室内装修工程的质量。
（二）做好现场的管理工作
首先，做好质量管理工作。对工程质量进行有效的管理，不仅能够提高室内装修工程的质量，而且还能够促进室内装修工程的顺利开展。在室内装修的施工现场中，还存在着许多不确定的因素，这在一定程度上降低工程质量，需要管理人员对施工现场的管理加强力度，避免出现偷工减料、滥竽充数的现象出现，一旦发现需要进行及时的处理，确保工程质量能够得到充分的保障；其次，安全管理方面的问题。在任何一个工程项目中，“安全第一”都是第一原则。因此，在室内装修工程中，需要加强安全管理的力度，提高工程质量，为业主和装修人员提供重要的安全保障。同时，还需要坚持以预防为主，对施工现场进行仔细的检查，尽量降低安全事故的发生几率。制定相应的安全管理制度，将安全责任落实到每一个装修人员的身上，提高装修人员的保护意识和安全意识。
结束语：
综上所述，在室内装修工程项目管理中，需要了解室内装修工程行业的主要内容和现状，对于每个施工环节中存在的问题进行充分的考虑，并在此基础之上提出相应的解决对策，以此保证工程项目管理的顺利开展，提高工程质量，促进我国装修行业的快速发展。
参考文献：
[1] 董红龙.关于室内装修工程项目管理的探究[J].建筑・建材・装饰，2014，（22）：36-36，39.
[2]周凡.浅谈高层办公楼室内装修工程项目管理[J].港口科技，2014，（5）：42-43，49.
[3]阚献伟.室内装修工程项目管理中成本控制的探讨[J].房地产导刊，2015，（24）：398-398.
商场专柜装修防火安全责任书【1】
甲方：廊坊新北昌市场服务有限有限公司(管理方)
乙方：(施工方)
专柜名称：施工楼层：商户编码：
为了保障施工安全，维护正常的工作秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》《河北省消防条例》等，按照谁主管、谁负责的原则，经甲、乙双方经协商，就乙方在甲方商场内进行装修期间的安全问题，共同签订本责任书：
一、专柜位置：乙方装修施工专柜位置位于甲方商场____层____号
二、装修时间：____年____月____日至____年____月____日
三、安全责任：
1、乙方应服从专柜装修期间甲方的装修管理规定与消防安全监管，乙方的施工负责人全面负责本施工队伍的安全管理工作，并按照甲方的商场装修管理规定施工作业。
2、乙方应制定切实可行的安全防火管理制度，由乙方施工负责人负责监督执行，并经常进行安全教育和安全检查，发现不安全隐患和问题应立即解决，不能立即解决的应采取有效安全措施或停工，并上报甲方。
3、施工前必须及时清理施工现场的易燃易爆物品，动用明火作业应事先到商场办理动火证，做业时配备足够的消防器材并摆放明显方便取用的位置，指定专人负责管理;做业后认真清理现场易燃物品和装修垃圾撤场时带出商场，保持做业区域干净不留火险隐患。
4、保证施工用电安全，各种电器的安装必须由持证电工操作，严禁乱拉临时电线和超负荷用电，施工完毕对做业部位进行安全检查，拉闸断电。
5、严禁在施工场地使用电炉、电取暖器等大功率用电设备，室内照明禁用碘钨灯等高功率照明设备，各种照明灯必须与易燃物保持1米以上的距离。
6、乙方在施工期间不准动用非乙方的任何物品，严禁私拿公物，未经批准不得动用与本施工无关的任何设备、材料等。
7、乙方应接受甲方对商场专柜装修的相关规定与安全监管的进场基本培训。
8、乙方应保证提供的相关资质证明合法有效，专业施工人员持证上岗作业，并随身携带各种特殊工种的上岗证、操作证，以备物管员随时检查。
9、乙方负责承接装修专柜装修期间的全部安全责任，并确定安全责任人。
10、乙方负责提供施工人员真实有效的身份证件、身体健康、无犯罪史等资料。
11、乙方负责电器电料的合格及装修材料的环保、阻燃、无毒等安全要求。
12、乙方负责装修期间施工人员的工伤保险、意外事件及其它损伤事故的处理。
13、乙方随时接受甲方的监督检查，对提出的安全隐患与违规事项在期限内整改。
14、乙方应按时完成装修施工，保证装修质量符合甲方要求及国家相关规定。
四、其它约定事项
1、装修完工后，经甲方验收合格且无违规事项，甲方将如数退还乙方相关费用。
2、乙方如违反本责任书及装修管理相关规定，损坏甲方设施场地，给甲方造成经济损失和不良影响，甲方有权要求乙方立即停止施工，并将对其做出必要的经济处罚，对造成事故、损失情况严重者送公安机关处理，并追究其法律责任。
3、乙方如因施工管理、装修质量等过失所导致的一切人身意外与财产损失，以及由此带给甲方造成的损失或政府部门的处罚，乙方应承担全部责任。
五、本责任书由甲方和乙方负责人共同监督执行。
本责任书自签订之日起生效，施工结束责任书终止。
本责任书一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。(三份)甲方负责与乙方共同签订，双方各执一份，甲方存档一份。
六、未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方：
负责人：
日期：
乙方：
负责人：
日期：
商场专柜装修防火安全责任书【2】
甲方：重庆百货大楼股份有限公司铜梁商场(以下简称甲方)
乙方：武汉新方向广告装饰公(以下简称乙方)
依据国家有关安全法规要求，结合我公司实际，认真贯彻执行61号令以及安全第一、预防为主的方针和谁主管、谁负责抓生产必须抓安全的原则，落实安全责任制，为确保施工安全，防止事故发生，为此甲乙双方必须履行以下条款：
1、甲方对本工程的安全治安工作全面给予配合，同时对乙方的安全治安工作进行督促检查，对检查中查出的违规、违章行为、安全隐患有权要求乙方进行整改。
2、甲方对在检查中发现的问题，应按公司要求采用书面形式告知乙方并存档备查。
3、甲方有权按照有关管理办法对乙方的三违行为进行处罚。
4、对无视装修工程安全管理的行为，甲方应及时报公司安办。
5、乙方必须有明确的法定安全责任人，对施工工程的安全、治安工作负责，做到施工和安全五同时。
6、施工进场前乙方必须为施工人员办理登记和出入证等手续，指定专人做好检查工作，无证者不得进入施工现场。
7、施工人员上岗前必须由乙方负责对其进行安全教育，讲清楚有关安全规章和工作要求，自觉遵守安全管理制度。
8、乙方在施工中必须有专职或兼职的安全治安员，具体负责落实施工中的安全、治安防范措施。
9、乙方在施工中用的易燃、易爆及危险品必须限量并且定专人负责安全管理。
10、乙方在施工中动用火、电、焊时必须由乙方现场负责人进行审批，严格执行动火、动电、动焊的技术规范和操作规程，确保万无一失。(氧气瓶、乙炔瓶不得倒置，并有减震圈，严格控制使用数量。摆放间距大于5米，明火距乙炔瓶必须大于10米。
备有专人消除易燃物，现场放有灭火器，焊完留人值守，确认无问题方可离开)
11、乙方的电工、电(气)焊工须凭劳动部门颁发的有效特种行业人员操作证方可按施工现场规范的要求实施操作。
12、乙方必须严格按照国家有关建筑、装修的行业安全施工规范进行施工，坚决杜绝三违行为。
13、乙方在施工中用大型设备时，必须充分考虑楼层的承载和防震能力，在确保安全的前提下方可使用，坚决禁止违章指挥和冒险作业。
14、乙方在对施工中有危险的孔洞(通道口、电梯口、预留口、楼梯口等)，必须架设安全防护网，高空作业必须结好安全绳。
15、严禁装修区内吸烟、动用明火、留守施工人员和使用电热水器。
16、严禁在施工区长时间大量堆放废弃物料，堵塞疏散通道，坚持每天清除一次，特别是玻璃胶、油漆等空瓶要妥善处理。
17、乙方必须严格施工现场管理，施工现场设备、器材、工具、材料必须定专人负责安全管理。
18、乙方在施工现场必须配置符合规范标准的灭火器材，确保施工全过程的安全。
19、乙方若忽视安全治安管理或违反合同规定造成事故和案件的，应由乙方负全部责任，由此给甲方带来的经济损失和政治影响均由乙方承担。
20、本责任书签字之日起生效，于该工程验收合格后失效，一式二份，业主单位、施工单位各持一份。
甲方：重百铜梁商场
乙方：武汉新方向广告装饰公司
1.1改造墙体，拆除内纵墙
在房屋装修过程中，一些居民对房屋结构不了解，为了装修美观，盲目破坏墙体，导致对房屋整体强度造成严重影响。居民在装修过程中，对于墙体的破坏主要表现在以下几个方面。一是为了扩大室内整体面积，提高自身的房屋空间利用率，在装修的时候，房屋业主在不了解房屋结构的情况下，随意拆除卧室与阳台之间的截面墙体，更有甚者，为了扩大面积较小的房间，一些房屋业主将室内原有内墙拆除。二是为了增加室内的采光度，在对房屋进行装修的时候，一些房屋业主根据自己的风味与爱好对室内原有门窗进行扩宽，建立艺术窗、拱门等，这种做法，直接导致钢筋混凝土过梁长度减少。三是为了充分利用室内空间，最大限度扩宽室内使用面积，在房屋装修的时候，房屋业主对室内墙体进行凿薄处理，或者拆除内纵墙，将隔墙移到楼板的其他位置。还有一些房屋业主甚至在墙体上开挖洞口，为了室内呈现美观效果，在主墙体内打洞、凿槽，嵌入鞋架、壁柜，或将暖气设施移入墙内等。
1.2铺装地面增加了楼面的荷载，水电改造不合理破坏了原有防水层
铺装地面是房屋装修与再造中的一项主要内容。一般情况下，房屋装修与再造铺设地面都采用大理石或者木地板进行铺设。有时，因为施工等原因，许多新建房屋室内地面高低参差不齐，每个房间并不在一个水平标高上，所以，一些房屋业主在室内地面装修的时候，会用细石混凝土找平，这无形中增加了楼面的均布荷载。另外，在房屋装修过程中，内顶棚的吊顶装修存在不规范行为，也会影响到楼板的承载力。为了使居室有个华丽的顶棚，一些房屋业主常常在楼板下开洞作龙骨，更有甚者，吊顶装修将楼板的钢筋也凿出来，这种不规范装修行为，大大降低了楼板的承载力。在房屋装修过程中，水电改造不合理，不仅会破坏原有防水层，还会影响住宅使用寿命，留下事故隐患。一些房屋业主在对卫生间进行装修的时候，由于施工处理不当，在更换大的浴缸或者安装淋浴喷头的时候，破坏了原有防水层，导致下一层顶棚、墙体出现水印，水渗入墙体、地板，使抹灰脱落，严重者造成邻里纠纷，影响住宅使用寿命。
2房屋装修与再造的安全策略
2.1加大房屋装修安全，提升房屋业主的安全意识
在房屋业主装修的过程中，小区的物业管理公司应当定期检查房屋装修情况，同时，加强房屋装修安全教育，提升房屋业主的安全意识，尽量避免装修时出现一些不规范行为。另外，在一些新建小区，小区物业管理公司还要不断加大装修安全宣传力度，通过宣传、教育、检查进一步规范房屋业主装修行为。为了加强对房屋的安全管理，房屋管理部门还必须对室内装修制定标准，如果房屋业主进行室内装修，必须经过房屋管理部门审核批准，经权威的房屋设计部门设计，才能够进行施工。如果有些房屋业主不听从指挥，不按照规定和要求进行不规范装修，那么，房屋管理部门要按照相关规定对其予以惩罚。如果因为装修给房屋结构安全造成严重危害，根据情节和危害程度，追究装修责任人法律责任。
2.2加强装修监理力度，规范装修人员施工行为
【关键字】装饰装修施工；安全管理；措施
近些年的经济发展，让各行各业都拥有了广阔的市场前景，不仅是公共事业的建设得到了大幅度的发展，城市化的步伐也在大踏步的前进。而公共设施的建设和房地产行业的火热，让装饰装修行业越来越昌盛。然而，由于装饰装修施工的一些不规范和装饰装修市场的不成熟，让安全问题受到人们越来越多的关注和重视。事实上，装饰装修施工的施工领域相当广，施工中的工序也十分繁杂，甚至施工的种类都相当丰富。因此，在装饰装修施工过程中，如果不能做好标准化和规范化的管理，很容易发生各种各样的安全问题。
做好装饰装修施工安全管理，将有效地杜绝装饰装修过程中的安全隐患，保证施工人员和使用人员的生命财产安全。装饰装修施工的工序比较繁多，一些工序中还需要比较高的工艺。而且，施工工艺之间拥有一定的差异性，如果不能按照规范和流程进行操作，很有可能会产生隐藏的危险。这些隐藏的危险因素比较难发现，尤其是在“当局者迷”的情况下，一些操作失误会直接引发安全事故。在这种情况下，就需要做好装饰装修施工安全管理，通过管理人员的“旁观者清”来发现隐藏的危险因素，及时进行解决和排除。
事实上，装饰装修施工的危险地点比较多，尤其是一些高空作业，如外墙的装饰装修、窗户的安装、天花板装饰、电线的排布等等，此外，一些设备的使用不合适，也可能会导致安全事故的发生。如果不做好装饰装修施工安全管理，会引发触电、机械伤害、高空坠落、划伤等等事故。因此，在装饰装修施工中需要做好安全管理，做好高空作业、电源管理和机械检修的规范管理工作。这些安全事故轻则受伤，重则会直接威胁到施工人员的生命，绝不容许有半点马虎。
当前，装饰装修施工市场并不规范，施工人员有专业的公司员工，也有小团队的私人施工小队。加上一些企业会将装饰装修项目进行外包，所以，施工人员的素质参差不齐。但是随着市场经济的发展，装饰装修的需求在不断增多，市场规模也在不断扩大，即使是企业与企业之间，也存在较大的差别，这些差别不仅体现在工艺水平和专业素养上，也存在于对装饰装修施工安全管理的重视方面。一些企业或施工单位为了赶进度，或出于利益获取和降低成本的考虑，故意减少对安全管理的投入，或直接无视安全管理的要求。如在高空作业时，不设置安全网、安全带，使用劣质的安全帽，既无法保证施工人员的安全，也可能导致高空落物砸伤路过的行人。而私拉电线，随意排布电线，对于电线破损的部分不及时进行检修，随意应付，很可能会发生触电、火灾等事故。高处作业风险、材料因素、环境因素、地质因素、设备因素、人员因素是安全事故发生主要原因，而如果在装饰装修施工过程中，企业重视安全管理，加强安全管理，做好安全管理，这些事故都可以得到有效避免。
1，装饰装修施工安全管理的问题
事实上，当前从事装饰装修施工工作的施工人员，大多对于一些科学常识没有充分的了解。加上缺乏行之有效的规范化安全管理，在实际的装饰装修施工过程中，为了获取利益的最大化和施工的便利，会将一些对人体有害或易燃易爆的材料堆放在不合理的地方。一些油漆、化纤制品、木板等等，虽然是用于装饰装修的材料，但其本身会散发一些有害的气体，如果人长时间待在这种空间内，会引起头晕、胸闷等中毒反应。此外，一些材料还是易燃易爆品，如果处置不当，会引起火灾等安全事故。油漆是有机溶剂，即俗称的香蕉水、天拿水，这种物质易挥发，气味浓烈熏人，具有很强的毒性。并且，油漆易燃、易爆，在储存和运输方面存在很大的安全隐患，属于危险品。而且油漆为粘稠油性颜料，未干情况下易燃，不溶于水，一些施工人员在施工过程中喜欢抽烟，或电线排布不当，引起漏电等等，都会直接引燃油漆。此外，在装饰装修施工过程中缺乏调度和规划，电线用到哪里拉到哪里，甚至在电线上放置木材、油漆等等，且为了节约成本，在容易发生事故的地方不设置灭火设施，或对灭火器等不进行及时更换，进一步加重了施工现场的安全隐患。
建筑本身具有一定的稳定性结构，在装饰装修施工过程中，需要对这种结构进行保护。而一些装饰装修施工的施工人员对于建筑结构缺乏足够的认知，单方面为了追求更好的装饰效果，对一些不能改动的结构，如承重墙、受力钢筋等等进行拆除或破坏，导致建筑结构的不稳定，极易发生坍塌等事故。
一些施工单位，出于对成本的考虑，在装饰装修施工过程中，减少对安全管理的投入，不仅不设置安全网，甚至连安全帽也配置不齐。在施工现场，不难发现一些违反安全管理规定的行为，如吊运作业工人不戴安全帽、高空作业人员不戴安全带、外架作业层跳板未铺满、楼梯没有护腰杆且有砖块垃圾未清理、外架作业层跳板下方没有安全网、外架防护高度不够等等。这些问题有些十分明显，施工人员和管理人员都心知肚明，但由于对于安全管理的认知不高，企业不重视，施工人员不要求，各方的沉默，最终让安全事故的发生此起彼伏，无法断绝。
2，装饰装修施工安全管理的措施
大多数安全事故的发生，都源自管理人员和施工人员安全防护意识的淡薄。所以，在进行装饰装修施工之前，需要对包含管理人员和施工人员的全体员工进行安全知识教育和培训。在宣传安全知识的同时，对于一些技能不熟练、专业知识不足的施工人员进行再教育，提高专业技能，使之能够冷静处理装饰装修施工中各种问题。同时，还要事前对工作环境进行了解，让所有工作人员熟悉周边的环境，一旦意外事故发生，能够让所有人员及时进行撤离，保证工作人员的生命安全。另外，对于施工组组长、管理部领导要加强管理方面的能力培训，以便能够在施工现场进行有效管理。对于设计图纸，要严格执行。如果确需修改，则需要多方面的论证，并充分了解施工建筑的整体结构，做到对建筑结构完整性的保护。不随意调整门窗位置或增减门窗的数量，并做好加固工作。
在材料管理上，不能一味追求廉价，要使用具有防火性能的材料。不仅能够保证装饰装修施工过程中的安全，也能对日后建筑的使用提供安全保证。此外，对于一些易燃易爆材料，需要进行分类摆放并做好防火措施，规范施工人员的日常行为，禁止乱丢烟头，杜绝私拉电线的行为。在设备使用上，要规范使用，及时做好检修工作，对于出现问题的设备，要立即停止使用并安排维修，绝不能让设备“带病上岗”，造成不必要的损失。同时，对于一些防护材料，如安全网、安全帽等等，不能贪图便宜而采购劣质的材料，使用低劣的材料，不仅不能达到保护安全的目的，甚至一些安全帽、安全网的制造材料本身就含有对人体有害的物质，反而对施工人员的身体健康造成损害。
装饰装修施工是对建筑的美化，也是对建筑功能的完善，对于社会大众的日常生活、学习和工作都有着重要的影响。做好装饰装修施工安全管理工作，不仅仅能够保证施工过程中施工人员的安全，也能在很大程度上提升建筑在使用时的安全性，保证社会的和谐与繁荣。
【参考文献】
[1]唐传林.浅谈精装修工程管理要点[J].中国新技术新产品.2013（12）：195.
