关键词：建筑外形；装饰；设计
中图分类号：TQ639.2 文献标识码：A
1 建筑外形装饰设计理念
建筑外形装饰是一项发挥设计者创造性思维的工作，但是这并不意味着外形装饰可以盲目的进行。对外形进行装饰应该坚持一下基本的设计理念：
第一，建筑装饰不应该脱离现实环境。无论对于建筑进行怎样的装饰，尊重其客观现实环境都是一个重要的前提，建筑所处的自然位置、地形、空间等都对整个建筑的效果有着重要的影响。
第二，整体的设计画面必须和谐生动。在建筑装饰进入正式的施工阶段以前，设计者必然会有一个设计方案，这个设计方案体现的就是一种预期效果，在整体的设计图纸上，装饰画面应该是和谐统一的，体现出建筑的功能和空间区分。整个建筑装饰要有一种跃然纸上的效果，这样最终做出来的装饰设计才能够吻合预期的效果，达到目的。
第三，装饰设计必须重视型材的选择与效果表达。建筑型材的增多，为设计者提供了更多的选择，不同型材的质感、质地、光洁程度和表面纹理等有着明显的不同，在装饰设计方案中，要考虑不同质感不同材料之间的互相搭配，增强外装饰效果。
2 以建筑自身构成部分装饰建筑
建筑的自身构成部分从广义上讲主要包括：梁、柱、门窗、屋顶、檐口、阳台、凹廊、雨棚乃至墙体或墙体饰面材料及分缝处理等等。他们都有各自的功能作用，如果他们同时也比例适当，色彩别致，施工精良，自然也应该是赏心悦目的。这无疑是建筑构件本身给建筑以美感的装饰作用。建筑上的任何构成部分，经过反复润色，总是能够为建筑形象增色生辉的。
2.1 阳台与凹廊的设计
阳台与凹廊更多地出现在居住建筑、部分旅馆设计中。办公建筑除了较大的公共活动平台外，一般不需设置阳台或凹廊。而学校建筑主要是宽敞的走廊和室外活动空间，在一定意义上，阳台与凹廊似乎是居住建筑性格的体现。阳台与凹廊的设计可以形成丰富的光影变化，丰富活跃着建筑形象；栏板的虚实变化，平面轮廓的变化以及色彩的变化也会产生不同的装饰效果，使周围建筑之间或风格统一或彼此有别。所以阳台与凹廊的合理设计会给我们的建筑形象增色不少，还需要我们很好的利用与把握。
2.2 屋顶的设计
屋顶主要说明一下立面可见的坡屋顶。对于坡屋顶来说，结合结构与构造做法的考虑，应有穿插交接的多种可能，通过方案比较，认真推敲，可以找出在形象上最能令人满意的组合方式。比如两坡顶与四坡顶，两坡顶或四坡顶与尖塔顶等的各种组合方式，适当搭配有功能利用价值的老虎窗，都可使屋顶部分的形象更具艺术性，对整个建筑的装饰作用也更强有力。这就需要我们反复斟酌，找到最理想的组合运用到我们的建筑设计中。
2.3 檐口的设计
檐口主要出现在低、多层建筑中，无论采用平屋顶、坡屋顶或其他形式的屋顶在檐口上都大有文章可做。建筑师应该特别重视檐口的装饰作用，会带来意想不到的整体效果。
2.4 门窗等其他部分的设计
在整个建筑设计中，门窗的设计也占相当大的比例，可以考虑窗洞大小比例、各种形状，还有现在建筑中运用很多的凸窗与空调位的结合在很大程度上丰富了建筑立面。还有建筑本身的材质，墙体的饰面材料在某种程度上对建筑形象起主导作用，但是同时也无形中增加了造价，实现的过程中业主起决定性作用。再者建筑本身的结构形式的装饰性也会使建筑立面显得更加生动活跃。这就需要建筑师们权衡考虑了。
3 装饰构件在建筑中的装饰作用
装饰构件是指那些加之于建筑之上，除了装饰建筑绝无其他任何功能作用的构件，比如中国传统建筑屋顶上的吻或仙人走兽，又如赖特嵌在墙内的东方人物瓷雕。
随着社会的进步，技术的发展，曾经在建筑中必不可少的建筑构件在现代建筑中很可能已经转变为仅仅起到装饰作用的装饰构件。就像用钢筋混凝土浇筑出来的椽条，或依照西方古典建筑制式的仿制的牛腿，他们虽然都能为建筑添加细部，也有可能起到美化建筑的作用，但多半都不再承担支撑挑檐的责任了。因此，在设计时，建筑设计师应考虑到这一点，怎么样的造型设计才能更好的适应自己的设计作用。
4 优化外形的装饰措施
4.1 设计过程协调
怎么样减少优化设计从出图到确定过程中的反复修改，对于缩短优化设计时间来说非常重要。因此，设计协调在优化设计过程中至关重要。协调工作可以分内部协调与外部协调。
4.1.1 内部协调：项目材料员应该依据合同的要求对材料送样报审，材料报审通过后，再提供给设计者进行优化。业主按照自己的需求，审批过的材料数据要在优化设计节点大样里标注清楚，对优化设计的精确度要求非常高，所以优化设计的工作量很大。在完成优化设计图纸后，就是加工订货阶段。加工环节是装饰工程中再次创作的重要手段，在优化设计过程中易被忽视。厂家要积极配合完善二次优化施工图纸，依图而制，使产品能满足施工现场的安装要求。
4.1.2 外部协调：建筑的外形设计一般工期短、复杂、难度大，各种施工图纸往往会有一些不完善的细节，像机电安装专业，就存在着多个专业交叉施工的情况。装饰优化设计要与机电安装专业相结合一起协调末端定位、收口大样及安装方式等工作，并且也要和各专业设计单位提出与之相配合的定位要求。优化设计的重要依据包括主体设计单位提供的施工图纸，以及在优化设计过程中的设计协调会议记录等。作为工作人员，要积极参与各类相关专业设计的设计协调会，在会议现场就把遇到的问题解决。而协调会议的记录应该作为重要的出图依据在之后的优化设计图纸中反映出来，才能确保优化设计的出图、确认效率更高，用最短的时间完成优化设计。为保证设计创意与技术实施性，优化设计将结合各专业提出的合理化建议并借鉴各方工程经验，在材料、构造、装饰等方面完善。
4.2 技术支持
要想在有限的时间里使图纸尽量的完善并具有一定的操作性，对于施工技术工作人员来说，就要有重点、有针对的对优化设计做好技术性的保障。在优化设计中，尽量避免各专业的相互兼容，在保证技术要求的前提下，从装饰效果出发，合理安排各专业的末端定位、界面要求及形式等，保证各专业有整体性都融合在装饰界面。
结语
综上所述，我们在建筑外形的设计中可利用的元素很多，尽量合理的处理好他们之间的关系，才能使我们的建筑更加生动，才能在美化建筑的同时体现建筑设计的真正价值所在，最终达到美化城市的目的。
参考文献
[1]曲明.浅谈建筑外装饰效果设计[J].门窗，2008（2）：47～49.
关键词:住宅建筑设计 现状 建议 对策
1 住宅建筑设计现状
1.1信息滞后,纸上谈兵
目前我国虽拥有多家专业设计单位,但作者在实际了解中发现,由于我国的住宅建筑行业在国际性的学术建树较少,多数设计师多多依赖以往的建筑设计资料进行设计,套作之嫌极大,如对房屋的的房间格局和整体楼房的外观等的配套方式的一味照搬,却忽略周围环境与其的协调度,导致作品格调不高。部分专业人员其专业素质有待提高,不应局限于国内的建筑设计业,而应放眼世界,在客观认识并深刻把握国际市场的动态之后提高自身境界,促进设计水乎的提高,避免纸上谈兵。
1.2标准不一,缺乏审查
很多住宅建筑发生的工程隐患多与设计图纸的不规范所致。如尺寸标准不一致,部标、国标混合使用现象严重,甚至许多设计人员在设计过程中忽视相关的建筑规章制度、规范,凭经验做事根本就无图纸可言,这给工程质量安全与返工后检修的责任问题追查带来很大隐患。
1.3素质不一,责任心差
在住宅建筑设计的具体施工过程中笔者发现部分技术人员不能够严肃的对待工程事务,作图草率不符合规范,给施工人员带来困难,而且未按照固定标准进行合理规划设计;而部分施工人员,责任心差,领悟力差加之经验不足导致的工序错冗,不仅带来严重的安全隐患还有人力物力的无谓消耗。
2 住宅建筑设计的优化建议
2.1加强施工质量监控,避免暗箱操作
目前住宅建筑设计整体施工质量参差不一,建议相关部门应严加整顿,按照相关法律法规、制度措施,如《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》,督促施工单位有效施工,同时严审设计图纸是否规范,避免图纸草率带来的不安全隐患。其次,应借助政府的力量对建筑设计市场的监管力度,进行跟踪调研,避免住宅设计中人员注册、设计招标、图纸审查等环节的暗箱操作带来的隐患与不公平。最后,应关注国际态势,站在国际的高度与广度与时俱进,及时总结归纳住宅设计的规章制度,供需规范,技术经济指标以及量化考核指标,以期优化住宅建筑设计,同时,建筑施工单位的主管部门还应在协调好监督管理的同时,审时度势,在监管时注重三维立体构造、平面及空间设计、框架结构等设计细节的处理避免纸上谈兵,推动设计监理工作的社会化。可依按如下几条顺次推进:
1 完善相关建筑组织机构,依据法律法规健全规章制度,依据绿色生活理念制定设计最优目标。
2 效率优先,兼顾公平,因材配务,积极优化人力物力财力的资源组合,提倡住宅建筑设计的的精品化、集成化、信息化。在力求成本控制的同时采取激励制度,达到质量与效益的双赢。
3顾全大局,统筹安排,具体问题具体分析,注重各个工序及设计项目的优化统筹安排,在鼓舞、调动时期的同时提高工作效率。同时在内部积极推行责任追究制度,贯彻节约提奖的政策,
4鼓励设计人员走出去,多参与国际性的学术交流,从整体拓宽专业设计师的眼光与视野,从而为国内住宅建筑设计如房屋的的房间格局和整体楼房的外观带来新鲜血液。同时,取其精华,弃之糟粕。发扬民族性精神与文化内涵。加强设计人员学习,提高设计人员整体水平和素质。
2.2提高节能意识,于安全中显特色
在实际建筑设计中我们理应提高节能意识,注重安全。举例说来,作者在实际调研中取实证比较发现单向板与双向板在相同荷载、相同板跨的情况下,单向板产生的等效均布活荷载较高,这不利于楼板承载较多的受力,而正方形的双向板却能够为楼板增加较多的承载力,所以在建筑设计时我们不妨大胆采用双向板,同时也可引入双向井字梁框架,这样不仅有利于平衡结构受力更有利于抗震。另外,在采用双向框架设计后后,由于楼层楼面荷载向可以纵横2个框架传递,横向框架上变小有利于节省工程投资降低能耗。另一方面,即使纵向受力加大亦不足以影响层高,可以于安全中尽显建筑物美观的特色。
2.3重视价值工程原理,优化成本控制
在住宅建筑设计中,价值工程作为一种成熟有效而被广泛运用的管理方法能够促进设计项目真正做到技术领先、功能完备、造价合理,从而优化成本控制,因此,在项目设计时,相关部门应善于运用价值工程原理,顾全大局,全面考虑相关因素,不同地区的自然条件和社会条件的影响对审核通过的设计方案进行技术经济分析,从而评估出可行性强的最低成本方案,有效达到成本控制。
2.4控制投资优化设计,精确概算投资
随着我国经济社会的快速发展，促使我国科学技术不断创新与应用，特别是在计算机技术以及数字化信息技术等研究上有了很大的进步，从一定程度上推动了智能建筑向专业化、自动化以及高新技术方向发展。为了更好地服务于智能建筑，我们应该其自动化控制技术进行深入的了解和研究。基于此，本文主要对现代自动化技术在智能建筑中的应用进行了详细的分析，旨在促进自动化技术水平的发展，同时保证智能建筑可以更好更快地发展。
[关键词]
自动化智能建筑关键技术
智能建筑的优点有很多，包括其便捷、舒适、安全、节约能源等，都受到了非常多人的欢迎，建筑智能化为工作效率以及本身的实用效果带来了非常大的帮助，节省了运行费用，已经成为了整个建筑事业的发展倾向。据有关部门数据表明，智能建筑面积正在逐年的增加，同时，每年在建筑中进行了超过1000亿元的投入，智能建筑中使用自动化控制手段非常多，所以，要将智能建筑和自动化控制技术应用在一起还是非常重要的。对此，本文对自动化时代下的智能建筑关键技术进行相关内容的分析具有现实性的意义和作用。
一、智能建筑概述
智能建筑，主要是指对建筑物进行分析之后，并对其建筑物构成的因素以及内部结构进行深入地剖析，然后再对建筑物内部的结构进行优化或者调整。然而这里所说的建筑物内部优化和调整具体包含建筑物系统的调整优化、建筑管理优化调整、建筑物结构优化调整以及建筑物内部的服务优化调整，只有确保这4点才可以对智能建筑进行整合和连接，才能推动智能建筑结构优化调整过程中方案的进一步实施，同时，还可以满足使用者可以舒适的办公和生活。若从专业角度来看，智能建筑的发展趋势是朝向智能化和专业化方向发展，只有这样，紧跟时代要求，不断创新与应用，才能满足人们对建筑的要求。智能建筑不仅成为一个城市、一个国家的标志，其主要是因为该系统包含人性化概念以及服务化概念，全方位主要体现了一个主题，即以人为本，全力为人们打造一个舒适的生活环境和工作氛围。其中智能建筑优化调整四个方面中，其内部优化调整主要包括3个方面：第一就是楼宇自动化系统；第二就是办公自动化系统；第三个方面是智能建筑中较为重要的部分，该部分只要是根据综合布线系统来进行工作和实现的，为了打造专业化的智能建筑，我们必须要通过统一一体化的服务体系和管理措施，对其进行严格地控制，进而满足人们办公和生活的需求。
二、现代自动化技术在智能建筑中的应用
1.办公自动化自动化的办公是使用非常先进的信息技术，将计算机作为办公重点工具，使用各种先进工具来进行办公，提高办公效率，促进办公水平以及办公品质的提升，改变办公环境以及条件，减少办公时长，降低劳动的强度、最终来促进更好更快地进行办公工作，降低由于人的失误导致的错误，自动化办公技术将办公手段推向了数字化倾向发展，最后达到无纸化办公的效果。使用自动化办公的系统，来更好更快地促进办公人员可以便捷地享工作内容，工作消息，可以更好团结地工作，促进办公效率的提升，要通过使用邮件、数据库信息管理、复制粘贴、目录、群组的协同工作技术来做铺垫，团队工作已经实现，将之前并没有实现自动化办公的情况的信息不流通，变成了信息分享及时，更好地实现了各个方面的信息可以自动化管理。将以前的比较困难无聊的手工办公手段进行了淘汰，非常快速地达到了全方位的信息处理工作的效果，给企业的各个方面的管理以及做出决定带来了合理有效的根据。总体来说，办公室的自动化就是提供了以下这些功能：内部通信平台；信息平台；实现工作流程的自动化；实现文档管理的自动化；辅助办公；信息集成；实现分布式办公。我国国内的大多数的小有规模的公司都使用OA系统来实现自动化办公，可是在进行新开发和设计楼盘的时候就要更好地使用自动化办公，更好地实现信息资源共享的功能，由于智能建筑并不是很铺机，所以，国内还需要更好地努力做好这一工作。
2.楼宇自动化楼宇自动化是智能建筑中的一部分，楼宇自动化中的智能建筑主要功能是建筑物中的各个设施以及建筑环境的总体监督和管理，给使用人员一个非常安全舒服、高效率、快捷的生活环境。楼宇自动化系统给整个建筑的每一个公用机电设备，包含建筑中的中央空调体系、给排水、供配电、照明、电梯等系统，要集体进行监督管理和控制，以此来促进建筑管理水准，将设备的整体损伤几率降到最小，降低维修管理成本。楼宇自动化体系整个关联建筑中的通风、空调、电力、照明、防灾、安全、给排水、车库管理等各个设备以及体系，是整个智能建筑中非常广泛、设计任务以及工程施工中的个体系统，其整体的设计水准以及建设品质对于智能建筑成为现实有着非常明了的影响。楼宇自动化的体系最终的目标就是经建筑中每一个机电设备的信息进行分析归类、使用最优秀的控制方法，来将设备进行集体的控制和管理，将设备可以更好状态的进行，可以将工作环境创造的更加舒适便捷，节约能源以及管理成本，促进智能建筑的整个现代化管理工作以及服务水准。
3.消防自动化高层建筑中非常多的就是智能建筑，内部设备非常繁复，造成火灾的原因就会比一般的建筑要多，一旦出现火灾，就要立刻进行救援工作，就要求智能建筑有非常特别的防火功能，所以智能建筑中消防自动化就会非常关键。就是会利用建筑物中的不同的低点来实现消防自动化的控制烟火装置来进行保证之后进行的报警，同时要开启火灾联动系统，包含将空调关闭，排烟器械的开启、消防专用梯的使用也一并开启了消防系统运转、加快了广播的疏散人群，由此降低生命丢失的危险。当前智能建筑中使用的自动消防系统有：自动喷水灭火系统；自动气体灭火系统；火灾事故广播系统；安全疏散系统；消防电梯管理系统。
4.保安自动化智能建筑中，最重要的一项工作就是安全防范工作，传统的管理措施主要是依靠人工来完成的，但是针对以往的经验可以发现，使用人工进行安全防范有很多的漏洞，现代化的智能小区最先进的一项就是使用电子设备对小区进行安全防范，保证居住着的安全。在现代化的智能建筑中，可以使用实时监控系统监控小区内的动向，如果发现非法闯入者，系统就会自动向中心控制发出警报，并启动相应的电气设备进入应急联动状态，实施主动防范。在现代化的智能建筑中最常见的防范设备有：门禁管理系统；防盗报警系统；对讲与防盗门控等，这些设备都是使用自动化控制为中心基础，对建筑实施监控，从而保证人们的安全。
5.通信自动化技术（1）通信网络系统技术智能建筑设计工作中的通信网络系统技术的应用就是要监理一个综合的布线网络体系，要使用非常科学的双绞线以及光缆技术来进行信息资源共享功能的实现，可以实现客户之间自由的视频语音。这个系统技术要使用语音和数据通信设备以及交换机以及各种信息管理系统来联系在一起，构成一个完整的开放系统。这个系统要在网络接入的整个前提下，完成了各种功能的实现。综合布线系统的通信功能使用到智能建筑中是由6个不同的系统组成的：工作站区子系统、水平干线子系统、管理区子系统、垂直干线子系统、设备间子系统和建筑群子系统。这六个独立的子系统分工协作可以促进系统快速地进行运转。（2）多媒体网络技术现代的办公室办公并不缺少各种网络的干涉，包括视频电话、语音对话、数字图书馆、电子商务、远程教育等各种多媒体的技术进行支持，这些建立在多媒体的信息交流的人们都要使用非常多种类的信息沟通方式，可是对于多媒体网络技术的实现要使用网络通信技术的支撑。对于多媒体中的声音图像的传递就需要计算机网络的传递才可以更好地实现。就是说多媒体的通信方式就是多媒体技术和计算机通信网络的相结合的产物，主要是使用多媒体的复合能力以及计算机的通信效果来进行实现的。当前TCP/IP协议适应了多媒体发展的要求。TCP/IP协议可以支持RTP实时传输协议、RTCP实时控制协议和RTSP实时流协议，保证了诸如视频、音频等多媒体信息和实时控制信息的有效传输。此外，在楼宇的控制工作以及自动化办公工作中要非常大范围的使用TCP/IP协议。（3）卫星通信技术利用建造的一个比较小的数据卫星站来作为主要技术手段，使用多种相连的卫星高速信道中断交换技术来进行系统数据、图像、语音的传递的帮助。当前情况下，智能建筑中使用的卫星通信技术主要是通过Internet/Intranet、专业LAN网络的接入、B-ISDN网络互联、远程多点电视会议、远程医疗诊断和远程教育的实现等。
三、结语
综上所述，伴随我国经济社会的快速发展，我国对于智能建筑还有待提升和不断地深入研究与分析，对于其未来发展情况还有很大空间去开发和利用。同时，智能化是对信息的科学管理和组织，是信息化的一个高级阶段，然而在这一阶段不断摸索中，信息化智能建筑需要坚持以人为本的原则，不断为人们提供一个环境舒适的生活与办公环境，所以在信息时代下，我们应该对智能建筑的关键技术予以高度的重视和关注，以满足未来人们的高要求和高需求。
参考文献
[1]杨成睿.浅谈自动化控制技术在智能建筑中的应用[J].电脑知识与技术，2010(27)：7711-7712.
[2]王金选.智能控制技术在智能建筑中的应用[D].泉州：华侨大学，2004.
[3]樊耀华.电气自动化在智能建筑中的应用[J].科技传播，2012(9)：44，4，9.
关键词：建筑 工程项目
一、建筑工程项目前期的成本控制现状
1.成本控制管理工作只放在施工建设阶段
目前，绝大多数企业存在着在建筑工程项目的成本控制与管理中，只把成本的控制管理工作重心放在施工建造过程这一环节上，忽视了建筑工程项目前期的成本控制与管理。出现这一现象的原因在于企业以为，人为的对建筑工程施工的费用支出进行控制，就是有效的控制了工程的成本，其实企业还忽略了在工程造价前期企业招标投资、决策和设计阶段的成本管理。这导致了虽然企业实行了一系列的工程造价控制与管理，但是也未能达到预期的实现建筑工程项目的成本控制的效果与目标。根据对现代建筑工程造价的统计和调查得出，工程的成本随着工程进行进度的推进，其对成本的影响力逐渐减小，而投资的决策与设计对造价的影响逐渐增大。
2.对建筑工程项目前期成本控制认识有待提高
前面提到了建筑工程项目成本控制只停留在施工建设过程中。这是由于很多企业领导人或者是施工建设预算策划人对建筑工程项目前期成本控制认识不够全面，对建筑工程项目前期成本控制的意识不高，甚至有些人认为对建筑工程项目成本的控制就是对施工建设过程的成本控制，对建筑工程项目前期成本控制与管理的管理理念有待加强。工程造价管理的全过程是从建筑工程的决策阶段开始一直到工程竣工交付结束，实施科学的有效的成本控制管理。
二、建筑工程项目前期的成本控制的意义
1.节约工程项目成本，实现企业利润最大化
传统的成本管理片面的强调在建筑企业施工建设过程中的成本控制，较少从经济效益的角度来看支本指出。降低成本的方式也只是节约成本，而忽视了真正需要控制成本的关键环节。
针对于建筑工程项目前期的成本控制，有利于真正实现企业的成本管理与控制目标，实现成本管理与控制的成果。只有优化了建筑工程项目前期的成本，才能真实节约工程项目成本，从根本上解决问题，实现企业利润的最大化。
2.树立全过程中工程造价管理理念，利于协调项目开展
树立建筑工程中项目全过程工程造价管理理念，有助于企业对建筑工程项目前期提高认识。有助于企业前期的成本控制的开展。树立全过程中的工程造价管理理念，有助于提高对项目前期成本控制的重要性的认识，有助于企业对项目工程前期成本的管理控制工作的开展。树立建筑工程中项目全过程工程造价管理的理念，为企业建筑工程项目前期成本管理的实施奠定了良好的基础，同时，也可以通过此知道企业工程造价的开展。
3.利于企业经济效益的提高
实行建筑工程项目的成本控制，与企业的经济效益是相辅相成，互相影响的。建筑工程中的所有项目都要进行成本的严密控制，最关键的是要将建筑工程项目初期的成本控制贯穿于工程项目的始末。
三、建筑工程项目前期的成本控制的措施
对于建筑工程项目前期的成本控制，提出以下几点建议：
1.提高建筑工程前提勘探工作准确性，实现设计方案优化
建筑工程勘探工作是建筑工程设计的基础，是指导建筑工程实际施工的科学保障。在企业投资的前期，就应该通过加强建筑工程的勘探工作、强化勘探的科学性来提高成本控制的质量，为工程设计奠定基础。在建筑工程项目的综合勘探过程中，应加强实际勘探的科学性，为建筑工程项目前期的成本控制目标的实现，提供科学的依据。
用价值工程为依据，实现设计方案的优化。在建筑工程项目前期的成本控制与管理中，通过应用价值工程能使建筑工程项目各个功能更加合理化、能有有效控制成本，实现节约工程资源，优化配置的目的。价值工程的应用，使设计人员精确的了解客户需求，了解建筑工程内部个部分的比重，同时还能充分考虑与吸收各个方面的意见与建议，实现设计的科学特征。
关键词：保温材料性能；现存问题；建议
Abstract: in 2011, the ministry of public security of the People's Republic of China on fire "on further clear civil building exterior insulation material fire supervision and management of the relevant requirements" notice of male away [2011] no. 65, in building the heat preservation material field caused a industry "earthquake". How to choose the building exterior insulation system, take into account the building energy saving and fire control safety, has become the focus of research and debate. This paper focuses on the building in exterior wall insulation materials on the basis of performance, probes into the present building exterior insulation materials market the existing problems, and offer solutions to measures to derive, looking forward to optimization, stable building exterior insulation system.
Keywords: heat preservation material performance; The existing problems; suggest
中图分类号： TU74 文献标识码：A文章编号：
1前 言
近年来，全国各地建筑火灾明显增加，南京中环国际广场、哈尔滨经纬360度双子星大厦、济南奥体中心、北京央视新址附属文化中心、上海胶州路教师公寓、沈阳皇朝万鑫大厦都相继发生火灾，造成严重人员伤亡和财产损失。
各起事故调查认定建筑外墙保温材料易燃可燃，是导致大火迅速蔓延的重要原因。一时间，建筑墙体保温材料的防火安全性问题成为舆论的焦点。
2011年3月14日，中华人民共和国公安部消防局出台《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消[2011]65号文，对容易造成防火问题的外墙保温材料的选用进行了更加严格的限定，要求“在新标准前，从严执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料”。该文件在建筑外保温材料领域引发一场行业“地震”。
2外墙外保温
2.1外墙外保温系统防火安全性
外墙外保温是在建筑外墙外侧固定保温材料的一种建筑节能保温形式。
外墙外保温系统防火安全性，由点火性和传播性两个因素制约。点火性：在火源或火种的条件下，系统是否能够被点燃或引起燃烧的产生，即系统自身的燃烧性能要求。传播性：当有燃烧或火灾时，系统是否具有传播火焰的能力，即系统对外部火源攻击的抵抗力或抗火性能要求低。“公消[2011]65号文”要求使用的A级保温材料，同时控制点火性、传播性两个因素。
2.2保温材料类型
2.2.1按建筑材料燃烧性能分级(按照GB8624-1997标准整理)
燃烧性能等级 特点 主要建材
A级 不燃 岩（矿）棉、玻璃棉、泡沫玻璃、发泡水泥、闭孔珍珠岩等
B1级 难燃 胶粉聚苯颗粒保温浆料、酚醛板（裸板）、石墨聚苯板等
B2级 可燃 聚苯板、挤塑板、聚氨酯等
B3级 易燃 不符合国标阻燃要求的挤塑板、聚氨酯等
2.2.2 按材料成份分类
外墙保温材料按其材料性质，可以划分为有机材料、无机材料、金属材料三种。详细划分如下：
类别 主要优点 主要缺点 主要建材
有机材料 质轻 防火安全性差 热塑性保温材料―聚苯板（EPS）外墙外保温系统
―挤塑板（XPS）外墙外保温系统等
保温性好 易老化
隔热性好 易燃烧 热固性保温材料―聚氨酯（PU）现场发泡系统、酚醛板等
无机材料 不然 密度大、保温性能差 岩（矿）棉、玻璃棉等
金属材料 辐射绝热 货源少、价格昂贵 铝板、铝箔、铝箔复合轻板等
2.2.3 其它分类
外墙保温材料按其形状分类，可为划分为：松散隔热保温材料、整体保温隔热材料、板状隔热保温材料等。
2.3几种A级保温材料性能特点（据相关厂家资料整理）
（1）岩（矿）棉板：属于无机质纤维。
优势：保温性能较好，防火、不燃。
劣势：强度较低、吸水率较高、易收缩、开裂；制造过程高污染高能耗，吸水性强导致保温效果下降；而且生产和施工中易产生粉尘，危害工人健康；岩棉复合板价格较高 。
（2）玻璃棉：属于玻璃纤维（人造无机质纤维）。
优势：成型好、体积密度小、热导率小、保温绝热、吸音性能好、耐腐蚀、化学性能稳定。
劣势：对使用环境有影响、容易引起皮肤瘙痒或呼吸道过敏；易变型、不耐挤压、不耐水。
玻化微珠：属于无机保温砂浆。
优势：施工方便。
劣势：导热系数较高，使其在北方地区使用受限。
（4）酚醛复合保温板：属于新型有机复合保温材料，导热系数≤0.035w/m・k。
优势：导热系数低、保温性能好、热稳定性好；质轻、低烟、低毒、耐热、力学强度高、隔音、抗化学腐蚀能力强；原料来源丰富、价格低廉、生产加工简单。
劣势：复合A级保温材料存在争议；材料本身粉化严重、易开裂、与面层结合处易空鼓、不同厂家产品质量差别大。
（5）STP超薄绝热板：由无机纤维芯材与高阻气复合薄膜通过抽真空封装技术制成。
优势：导热系数极低、单位质量轻、无毒、绿色环保、使用寿命长。
劣势：若复合薄膜层破裂，高强保温性能随即缺失。
（6）硬质类绝热制品：包括泡沫玻璃、微孔硅酸钙、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等材料。该类产品用途多为高温绝热，也有用于低温绝热，少量用于建筑。
优势：导热系数小，具有防火、保温、吸音等优良性能。
劣势：价格高、吸水性大、易粉化，添加料多，易造成产品后期强度低和空鼓开裂等现象。
（7）泡沫混凝土：泡沫混凝土是经过混凝土发泡而成的一种无机保温材料。该材料广泛应用于化工、民用管道保温、冶金、科研等诸多领域。
优势：原料易得、制作工艺简单、价格便宜、施工方便；物化性能稳定、低毒或无毒、生产或使用对环境无污染；不燃、耐高温；收缩率低、不开裂、不鼓泡、固化速度快、耐压强度大；隔热、防火、隔音；维修方便，可重复使用。
劣势：导热系数偏高、保温性能差；且容重高，承重性能不及其他墙体保温材料。
（8）气凝胶：是一种固体物质形态，也叫做“冻结的烟”或“蓝烟”。 该材料作为超级隔热材料，可以广泛应用于航空航天、汽车、建筑等领域。
优势：热导率极低。
劣势：制备成本昂贵、材料强度低、高脆性等。
3现存问题
3.1材料市场
公消[2011]65号文出台前，我国建筑外墙外保温用材料以有机材料为主体，据了解，聚苯乙烯（EPS、XPS）市场占有率为90%，聚氨酯（PU）为10%。这些有机类保温材料在隔热性能、力学性能、施工性能等方面都具有优异表现，同时配套的施工技术较成熟，形成了相对完善的标准、规范体系。近年来在建筑保温领域呈现较强的发展态势。
公消[2011]65号文出台后，A级保温材料市场一直处于混战状态：
（1）无机保温材料、无机复合保温材料、有机复合保温材料、高分子真空绝热保温材料等层出不穷，抢占市场。据了解，大多材料在建筑外墙外保温的应用案例不多，可以借鉴采用的经验不足。
（2）部分经相关部门认可的A级保温材料，价格昂贵，可达到有机保温材料的五倍左右，大大提高了建筑成本。
（3）岩棉、玻璃棉等无机保温材料，燃烧性能虽达到A级，但保温性能、环保性能、吸水率、施工难度、材料供给等指标都无法与部分有机材料相媲美。
3.2工艺标准
目前，国内A级保温材料的技术研究、施工工艺、质量控制、验收标准等大多处于实验阶段，无成熟经验可依，使建设、设计、施工、监理等相关单位处于困惑状态。
3.2其它
既有建筑外墙外保温材料基本均为有机保温材料，有机保温材料的设计寿命却大多为20―25年，保温层与建筑的寿命不能保持同步。有机保温材料的不耐老化问题使得一栋建筑在其服役过程中至少要进行2―4次的保温施工。这种对建筑主体会产生影响的反复施工操作，对建筑寿命、环境等影响较大，且资金来源问题可能引起业主、物业等的困扰。
4措施建议
4.1技术措施
4.1.1材料选用
遵循我国可持续发展观，建筑外墙外保温材料的选用需有机结合建筑、材料、消防和环保四大学科。建议可以参考欧洲外墙外保温新技术标准，主要衡量以下标准：
（1）机械阻力与稳定性；
（2）防火安全；
（3）卫生、健康与环境；
（4）使用安全；
（6）能源经济与热量保持。
目前阶段，作为建设、设计单位执行“公消[2011]65号文”的要求，A级防火外保温工程可选的材料并不多。建议北方地区可采用岩棉复合保温系统，南方夏热冬冷地区和炎热地区采用无机保温砂浆系统。
4.1.2技术标准
建议针对不同的材料性能、建筑类型、外墙外装饰类型等，通过模拟环境实验，总体权衡保温、消防安全、防水透性、使用耐久、节能降耗、综合成本等因素，制定系统构可靠的设计标准、施工技术、验收标准等一系列技术措施。
4.2政策措施
4.2.1材料控制
结合国内产业结构，建议建筑外墙外保温材料实行多元化发展：针对不同的地域气候、建筑类型等，选用不同类型的外墙外保温材料，如：高层建筑、重要的公共建筑等严格采用燃烧性能为A级外墙外保温材料系统，低层建筑、一般的公共建筑等可延续采用成熟的燃烧性能为B级外墙外保温材料系统。
建议有关部门尽快出台统一政策，确认可以推广使用的外墙外保温系统。
4.2.2服务管理
建议由相关部门组织研究，完善外墙外保温材料服役中的维修服务政策，确认更换责任单位、资金来源等问题。
4.3管理措施
建议加强建设工程施工现场的消防安全管理工作，尤其是对明火作业的审批、现场监护、特殊工种须经培训，持证上岗等关键程序的管理控制。
5小结
目前，A级保温材料虽然较多，但各有利弊。稳定保温材料市场、健全外墙外保温系统相关标准，以实现节能的基本国策，已迫在眉睫。
参考文献
[1]欧志华刘锡军王彦.建筑外墙外保温系统的火灾特征及防火措施[J].建筑科学,2010.11.
[2]杨宗杨玉楠华校生.从TVCC火灾看中国建筑节能工厂中的严重火灾隐患和防火安全的误区及对策[J].建筑节能,2009.05.
关键词：材料价格；建筑工程；工程造价
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）06-00-01
建筑行业作为关系我国国计民生的基础设施之一，日益受到政府和社会各界的广泛关注。由于建筑项目投资大，而材料支出在总工程造价中的比重在60%-70%，可见材料价格的波动将对建筑工程造价影响显著。因此，需要对其进行动态管理。本文将通过材料价格波动对建筑工程造价的具体影响分析，提出做好工程造价管理工作的一些建议和对策，这将对我国建筑项目形成统一的工程材料价格动态管理体系和合理的定价模式具有一定的指导意义。
一、建筑工程材料的价格特征简述
建设工程造价中的材料价格，一般有三种情况：其一，由地方造价管理机构定期材料的市场价格信息，这带有一定的宏观调控性质；其二，由材料生产商或供应商直接材料的实际市场交易价格。其三，在材料供应商或材料市场进行采购的价格基础上加上运杂费及采保费、装卸费等费用后计算的材料预算价格。通常来说，材料费是人工、料材、机械费用中的主要组成部分，研究主要材料价格的差异性对工程造价的影响是关键所在。然而这种差异性就来自于建筑材料价格的地区性与市场性，地区性即建筑材料价格由于来源地的经济水平差异与运输条件等因素造成的价格差异，市场性指的是建筑材料价格会随着外部环境、时间等变化而波动，具体如下：
（一）不均衡性
由于我国地理位置和资源分布存在较大的差异，以及各个区域和地方的社会经济发展水平也不一样，因此建筑工程材料价格对不同地区宏观经济的灵敏程度有所区别，这也反映出同一种建材价格可能在不同的地方有明显的差异。
（二）突变性
当前，伴随建筑行业的国际化趋势，以及近来国际形势、金融危机等一些国际大背景事件的发生，也将对建筑工程材料带来不同程度的影响。建筑工程材料价格的突变性就显现出来了。
二、材料价格波动对建筑工程造价的主要影响分析
建筑材料价格波动对工程造价的影响具体包括材料价格上涨和下跌两种情况。鉴于目前建筑材料价格有上涨或下浮的市场趋势，本文中仅考虑对工程项目中材料价格上涨对工程造价的影响进行分析：
（一）材料价格波动会贯穿于整个建筑工程建设周期，并存在差异性
一般来说，建筑工程项目可分为四个阶段：投资意向阶段、决策设计阶段、施工阶段和竣工验收及交付使用阶段。由于主要材料价格一直处于上下波动状态。因此，同一工程项目的工程造价在不同的建设周期当中的差异也相当大。拿建筑工程项目来说，钢筋、混凝土和水泥是其主要的材料，但是一般这类项目经历时间跨度大，因此其主要材料价格变化波动很大，会造成工程造价的严重偏离。
（二）材料价格波动会加大工程风险
一方面，材料价格波动容易导致工程延期，质量下降的情况发生。为了应对材料价格上涨的问题，一些施工单位可能停工，或者采购低价的劣质建筑材料，甚至“偷工减料”，从而导致了工程质量下降。另一方面，材料价格波动也会加大工程的经营风险。通常来说，在实施过程中，工程造价一般不作调整。因此材料价格上涨的风险通常由承包商承担，这样容易导致他们的资金链日趋紧张，甚至断裂导致破产。
（三）材料价格波动会引起合同纠纷
建筑材料的价格上涨，会导致工程造价增大，甚至远远超过合同上规定的价格。但是通过调研发现，我国很多政府投资的建筑工程项目大多是按照工程量清单报价，即以最低价中标，而对于材料涨价风险却没有在合同中作出规定。因此，在合同存在缺陷的情况下，关于谁来分担由于建筑材料价格上涨带来的成本费用增加问题就存在分歧，甚至产生严重的纠纷。
可见，材料价格的风险因素可以总结为三点：其一，在建筑工程项目的投标报价中由于材料报价产生的风险。即投标人对建筑材料的市场价格没有准确的把握和预计，导致材料价格报价偏低而产生的风险。其二，由于供需关系导致的材料供应市场风险。通常建材的市场供求关系变化很大，这样会带来材料价格的突发性增长。其三，由于工程设计变更或业主变更带来的材料变化风险。比如设计变更，可能导致建筑材料的品牌变化、类型变化和浪费等现象的发生。
三、科学管理材料价格控制建筑工程造价的若干建议
由于材料价格波动对不同阶段的工程造价都有影响，这不仅涉及建筑工程项目资金是否有效运行，而且还直接关系着建筑工程项目的发展是否顺利。本文认为需要实施建筑工程造价的全过程动态管理才能更好地应对主要材料价格波动带来的负面影响，进行管理方法和管理制度的创新：
（一）不断优化管理材料签证和设计变更
由于建筑工程材料的价格波动属于一类市场发展的常态，这就要求我们在材料价格波动较大的时期， 处理好承包商采购材料的价格管理工作，这既有利于保证材料品质，又能更好地满足业主的需求。为此，建议建立和完善一套业主对材料质量和价格的认证制度，从而通过确认材料签证的方式实行对材料价格的风险控制。此外，还需要尽量减少设计变更。对于实在无法回避的设计变更，建议尽可能地提前变更，找出最经济适用的方法以便控制工程造价。举个例子，奥运场馆“鸟巢”的项目方案，最初由于别具一格的造型受到了评委们的一致青睐，但在具体的施工过程中，却发生了造价失控的问题，导致大幅度的修改设计。鉴于此，建议不管是施工单位或者建设单位，都需要将控制的重点放到设计变更和签证环节。
（二）加强材料价差调整管理，及时准备价差预备费
对于建筑材料市场来说，主要材料的价格波动通常是无法预料的，因此，除了做好材料现场价格的签证以外，还需要加强材料的价差调整优化，建议采用抽料调差和系数调差相结合的调整方法。具体做法是对建筑工程造价影响较大的主要材料（如水泥和钢筋）采取抽料调差的办法，对工程造价影响相对小一些的其他材料采取系数调整的办法，这样相结合的方式就能够在同一个建筑工程项目的价差中调整上来，而且操作简捷，从而有效地控制了材料价格这一动态因素。此外，如果材料差价控制不当，造价差距便会增大，因此有必要在进行建筑工程造价的时候预计未来一段时间的价差预备费，并且及时准备好预计的差价，以备突况。
（三）加强对主要材料价格信息的动态调查
对于建筑工程来说，资料管理工作已经不能在仅仅局限于内部简单的信息整理，而是需要开发和完善建筑工程项目造价信息管理系统。目前纵观我国建筑行业，虽然有些地区设有专门公布材料价格的信息网站，但是整体来看，材料价格信息管理相对落后。参考国外的做法，一方面，政府会定期不定期地建筑工程造价的资料信息，以便对工程项目的估算进行参考；另一方面，社会的咨询公司和中介结构也会材料的价格指标、成本指数等信息来指导工程项目的造价估价。因此，需要政府加大投入，建立材料价格库，进行对材料的动态信息更新，以便为勘察、设计、施工等相关部门和工程造价咨询服务机构提供便利。
（四）严格审核合同条款，合理约定风险范围
建筑工程项目承包合同一般都履约时间长，并带有很大程度的多变性和风险性，因此为了避免或者减少由于各种主要材料价格波动（主要是上涨）等外部因素引起的合同纠纷，要求严格审核合同条款，合理约定风险范围。比如2003年突发的建筑材料涨价风暴就导致没有在合同中合理约定风险范围的施工企业无法承受，乃至破产。所以建议根据建筑工程的投资规模和工期长短来科学确定合同的计价方式和具体的合同形式。比如在合同中规定，对建筑材料涨价带来的风险根据原因区别对待。如果建筑材料市场价格上涨导致实际项目施工过程中所发生的费用远远超出投标报价书中的预算费用，而这一情况又是承包商的非主观因素造成的工期延误，建议应由业主承担。
四、结束语
综上所述，材料价格波动是对建筑工程造化产生影响的主要因素之一，因此我们实施切实有效的材料价格管控工作，做好材料价格信息管理、材料签证管理优化等环节，可以有效地控制工程造化，将由于材料价格上涨引发的工程造化风险最大程度地降低。本文在深入的市场调研基础上，提出了若干科学管理材料价格控制建筑工程造价的建议，只是该领域的初探而已，还有诸多问题有待于进一步的深化，比如将风险管理方法更好地应用于工程造价的研究，推动我们与国际惯例接轨，从而更加合理地确定和控制建设工程造价。
参考文献：
[1]方席.姚跃群浅谈建筑工程材料价格在工程造价控制中的风险管理[J].广东建材，2013（01）.
[2]李惠玲.李晓琴.刘航天.建设工程造价指数的分析与预测[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2013（01）.
[3]何林.建筑工程造价管理模式研究[J].技术与市场，2013（04）.
[4]于冬梅.价值工程在建筑工程造价控制中的应用研究[J].建筑设计管理，2010（05）.
关键词：工程项目；管理；模式；现状；趋势
中图分类号： TU7 文献标识码： A
工程项目管理是指在建筑工程项目建设工程中开展的项目管理活动。其内涵本质是从项目的开始至项目完工期间，通过管理者运用现代系统工程的各种理论方法，对项目建筑工程的全部过程开展全面详细的管理活动。以期在为项目建设工程中优化配制各种市场要素和建筑商户提供优质的服务。
工程项目管理模式是一种市场关系，其是在工程项目实施的过程中所形成的各种社会关系的总称。随着社会经济的不断发展以及改革开放步伐的进一步加快。建筑工程项目管理模式在我国出现了不同的模式，他们在不同建筑施工场地中发挥着重要作用。本文综述了我国建筑工程项目的管理模式及其发展趋势。以期为我国项目工程的科学话管理提供指导。
1 工程项目管理的主要模式
目前，工程项目管理模式主要有一下几种模式：
(1)设计－招标－建造－模式
该模式即Design－Bid－Build模式，简称DBB模式。本工程项目管理模式是我国项目工程管理最传统的模式，其在实际工程项目运行中具有简单易管理等特点而成为通用最广泛的模式。DBB模式在项目管理中有利于工程的合同管理工作，项目的前期设计单位、施工单位以及监理单位都签订统一文本合同。另一方面，对于项目投资方来说，本模式有利于其减少投资。但是，DBB模式也存在着一些缺点，其主要是在该模式下项目的施工工期较长，有可能导致项目无法正常按照事先设计的工期完成。
(2) 建设－管理模式
即Construction－Management模式，简称CM模式。建设－管理模式是一种采用快速路径法的思想，在项目工程施工中建设单位委托具有资质的管理公司进行工程的全面管理。与传统的设计－招标－建造－模式相比较而言，由于在该模式中引入了快速路径法这一设计思想理念，因此，其极大地减少了工程的建设工期，也为项目业主减少了风险。但是，从另一角度分析，CM模式在全过程中都展现了边设计边施工这样的原则，因此，在项目中可能会出现一个项目下边流生出很多的小项目，这样一方面不利于协调各种力量，同时由于不确定因素的存在导致项目施工中出现质量安全问题。
(3) 设计－建造模式
即DB模式。该模式要求工程项目的设计和建设必须由一个总的单位承包商进行，其承担了项目的所有任务。在本模式下，项目的建设单位业主提出对建筑工程项目的具体要求，其通过招标确定选择具有专业资质的管理法人作为自己的代表，参与建设项目工程中与工程承包商的设计、建设，与其保持密切联系，确保项目施工的顺利进行。
(4) 建造－运营－移交模式
建造－运营－移交模式，即Build－Operate－Transfer模式。该模式在国外比较流行。其运营方式是通过政府主导下，项目建设对私人资本开放的模式。本种模式下，政府对本国的一些基础建设设施开放，对项目具有资质的公司授权管理，签订运营协议，协议期满后在移交于政府进行管理。本中工程项目管理模式最大的缺点就是项目的承包者必须具备很雄厚的经济能力，同时对其开放审查程序复杂多变，不利于管理。
(5) 工程项目委托管理模式
工程项目委托管理模式是指项目的最开始阶段就通过寻找具有经验的从业人员，通过签订合同雇用其代表建设业主在项目的全过程中对项目实行全面管控 模式，与其他几种模式不同的是，本模式下工程项目管理具有很大的灵活性。
(6) 设计－采购－建造模式
即Engineering－Procurement－Construction模式，这种模式在我国国内又俗称“工程总承包”模式。其管理的理念是指在业主要求人的投资理念下，剩下的全部工作都通过设计采购建造承包商来实行，业主不用参与其中。本模式下，业主可避免传统模式中工作聘请各种管理人员进行项目的管理。而总承包商会承担下所有的施工管理任务。业主在本模式下的主要工作任务就是在项目完成以后进行竣工阶段的验收工作。
(7) 合伙模式
该模式是在充分考虑建筑施工单位各方利益的基础上优化项目建设工程的一种开放式管理模式。本模式基础性要求是确保业主与建设监理施工个单位之间
相互信任和资源共享。在前期各种工作确定后，成立工作小组，工作小组的首要任务就是及时沟通各方，以保障在项目中争议和诉讼的产生和保障项目参与各方实现经济目标利益。在本模式中，合作协议是确保整个项目顺利进行的关键，而合作协议的签订需要各方共同参与。
通过上述的分析发现，在我国目前主要存在上述7种工程项目管理模式，不同的工程项目管理模式具有各自的优势。
2我国工程项目管理的发展趋势
(1)工程项目管理理念的创新
工程项目管理理念是管理水平提升的理论基础和指导思想，也是提升建筑工程管理水平的重要元素之一。我国传统的建筑工程项目管理理念表面层次的内容较多，而相对忽略了对管理工作的实际效果和意义的研究与分析，这是极其不利于我国建筑工程管理工作发展和进步的。现代建筑工程管理理念的创新，主要是针对传统的管理理念而言的，即对传统的建筑工程管理理念进行适当的革新与完善，并要不断的填充现代化的管理元素和思想，以彻底实现建筑工程管理理念的创新发展。但是，在建筑工程管理理念的创新发展过程中，尤其要注意发展的速度与方向，创新发展的速度要适中，既不要冒进，又不要停滞不前；发展方向的选择也是很重要的，不要片面追求新理论、新观点、新思想，而是要结合中国国情，逐步建立一套具有“中国特色”的建筑工程项目管理理念。
（2）工程项目管理理念的发展
随着经济的不断发展以及全球化的不断融合，国内的大型企业公司和一些跨国公司企业在国内的投资不断增加，我国工程项目管理的出现国际化、全程化、信息化的发展成为必然的趋势。国际化趋势有利于提升自我的管理水平及学习先进的技术水平，全程化趋势要求我们对项目管理工作效率提升有利，信息化趋势使得项目工程紧跟时代步伐。
3 结束语
针对目前我国的工程项目管理的现状以及发展趋势，很有必要建立一套完善的体制制度，规范法律法规，确保工程项目顺利进行，并与国际全面的接轨；同时，加快发展工程项目管理的信息化与网络化管理创新体制。为我国的工程项目管理奠定基础，提高其国际竞争能力水平。
参考文献
[1] 朱茹琳.对我国工程项目管理模式的探讨与思考[J].企业家天地,2009.
[2] 刘光忱,栾旭纲. 我国工程项目管理模式现状与发展趋势分析[J].产业与科技论坛,2011.
【关键字】建筑工程；优化设计；工程质量
1 前言
进入新的世纪，我国已成为世界上建筑业最活跃、繁荣的地区，作为城市重要标志的建筑工程正以更大的规模加速发展，建筑工程在以其“适用、经济、美观”的建筑方针展示给百姓的同时，建筑工程的质量也成为各级政府和广大人民群众关注的热点。但是根据了解，在工程质量事故的众多原因中，设计责任是主要原因，不少建筑产品由于缺乏优化设计，而出现功能设置不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工的现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成投资的极大浪费。所以，建筑工程质量的优化设计是保证建筑工程质量的前提。所谓优化设计就是在可能的设计中选择最合理的设计,以达到最优目标。建筑工程质量的优化设计是工程建设的首要环节，是整个建筑工程的灵魂，先进合理的设计，对于缩短工期、节约投资、提高经济效益，起着关键性的作用。
2 对建筑工程质量优化设计的建议
2.1 建立建筑工程质量的优化设计保障体系
建筑工程设计人员的优化组合。由于设计人员水平高低不同，受主观思想影响，更多地考虑满足结构安全性和强制性规范，而对其它细节方面往往考虑的不够全面。所以要对工程设计人员进行定岗定位，对其进行优化思想教育，提高设计人员的整体水平和素质，培养设计人员正确的建筑工程质量观念，强化质量意识和责任，选择优秀的设计人员进行优化组合，给设计人员提供、创造更多的学习深造的机会，使他们有能力对建筑工程质量做出最优化的设计。
建筑工程质量设计方案的优化管理。建筑工程质量设计方案对于设计项目十分重要，建筑设计方案的确定不仅是为了评选好的方案，优化选取方案不是目的，重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后，按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。提倡设计质量的优化管理，就是始终有一个较高的目标去奋斗，这里目标指的是一个范围，而不是具体的标准，方案可能有几个，而最好的只有一个。 在建筑设计运行过程中，需要对建筑设计过程进行优化控制，以便取得最优方案、选取最短路径，集现代科学技术成果于一身、利用现代化工具去达到目的。这里技术、信息、情报很重要，仅提出设计质量合格的要求，只依据设计规范、条文的被动制约，显然与现代化飞速发展的形势不相符合。 所以，建筑工程质量设计的优化管理，关键在于优化，实质是部分的优化及与整体优化的组合，所有这一切都是动态管理，就是时时向高的目标奋斗，从而调动每一个设计人员的主观能动性，不断地、主动地开拓进取。当然目标要在运行中不断地提高与完善，以达到建筑工程质量设计的最优化。,
2.2 重视建筑工程质量设计中材料的选取
建筑工程质量设计中往往存在材料选用不合理、不节能，材料规格类型不确定，节点的设计不够细化，标注错误，材料设备选型滞后等问题。这些问题的存在，直接影响到建筑工程的质量，并给以后的施工过程带来隐患和阻碍。所以，合理的建筑材料选用在工程质量设计阶段非常重要，在工程质量设计阶段要重点考虑到以下两个方面：
2.2.1 加强对新型墙体材料应用和建筑节能的质量监管，促进社会经济的可持续发展，积极贯彻落实国家的建筑节能标准和管理政策，着手开展建筑节能检测工作。新建、改建、扩建的民用建筑工程，均应达到公共建筑节能50%，居住建筑节能65%的标准。施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工，建设单位不能以任何借口变更节能设计，降低节能标准，节能设计要能够指导施工，保证工程施工质量。
2.2.2 要求施工单位严格按设计规范和标准组织施工，所用材料、成品、半成品必须经检测合格后使用。墙体保温施工实行样板制，样板完成后，由建设单位组织施工、监理和设计单位共同验收，验收合格后按样板标准推开施工。塑钢窗进场后，施工单位、监理单位要认真检查验收，型式与设计不符的，必须清出施工现场，检测不合格的，不准安装。积极推广应用地热技术、太阳能技术，推广采用先进的施工设备，提高机械化施工水平。
2.3 强化图纸设计的审查
设计是建筑工程建设的龙头，抓好设计审查对保证结构安全、节约投资将起到重要的作用。有关管理部门应结合往年工程出现的问题，制定各专业的施工图设计审查注意事项及实施细则，以减少、消除施工图设计阶段可能出现的各种问题，提高图纸设计质量。提高设计质量的关键是优化设计方案，开展设计咨询对优化设计方案是一个有效方法。设计咨询就是业主自愿有偿地聘请权威专家或权威设计机构，对业主关心的效益问题、方案的优劣、工艺技术的先进性、合理性等进行评估和优化，从而确定最优设计方案，提高投资效益，确保工程质量。
3 结语
总之，建筑工程质量的优化设计是工程建设的首要环节，是整个建筑工程的灵魂。建筑工程质量的优化设计不仅仅是为了满足建筑本身设计合格，符合设计的基本规范，更是为了达到更高的标准和要求，力争以最先进、最合理的工程设计，缩短建设工期，节约整体投资成本，提高经济效益和建筑质量。
参考文献
