关键词：房地产 市场营销专业 课程和教学内容体系改革
1房地产策划专业人才市场需求日益增长、就业空间广阔
随着房地产市场的发展,中国房地产界衍生了一个特殊的新兴职业——房地产策划师。据住建部中国房地产研究会研究报告指出:“中国目前有65%的房产企业急需策划人员,有90%的企业出现岗位空缺。”这表明,目前中国从事房地产策划工作的人员还远远不够,专业人员更是少之又少,在房地产作为我国国民经济支柱产业的今天,随着中国城市化,城市国际化的进程的加快,市场需求越来越大,据智联招聘统计数据显示,2009年房地产策划师已经连续三年蝉联智联招聘十大热门职位。 2005年3月为了满足对房地产策划师日益增长的社会需求,国家人力资源和社会保障部正式推出《房地产策划师国家职业标准》,并将房地产策划师正式列入《中国职业大典》,并将房地产策划师共分为四个等级。
房地产策划师可在大中型房地产开发企业从事投资分析、开发、策划、销售工作;在房地产估价机构从事估价、咨询工作;在房地产中介服务机构从事经纪、销售、咨询工作;在物业管理企业从事物业服务与管理工作;也可在房地产交易中心、土地拍卖行、资产评估事务所从事相关岗位等等多种工作。
2房地产策划师的专业能力的培养和职业能力特征
2.1房地产策划师的专业能力的培养
房地产策划师的专业能力培养,需要通过系统学习和掌握现代房地产市场营销及策划理论、销售与管理基础理论、规划设计等知识,锻炼房地产市场调查、项目策划、房屋销售技能及管理等专业能力,同时要加强熟悉房地产政策法规。
2.2房地产策划师的职业能力特征
房地产策划师的职业能力特征包括具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。同时,房地产策划师应有良好的职业道德和敬业精神。
3房地产市场营销专业课程和教学内容体系改革
教育部《关于加强高职高专教育人才培养工作的意见》指出,“课程和教学内容体系改革是高职高专教学改革的重点和难点,要按照突出应用性、实践性的原则重组课程内容”;“教学内容改革与教学方法、手段改革相结合”;“教学内容要突出基础理论知识的应用和实践能力的培养,基础理论教学要以应用为目的,以必需、够用为度”;“专业课教学要加强针对性和实用性”等。这无疑为创建富于高等职业教育特色的课程体系指明了方向。
3.1科学系统地进行专业课程体系设计
专业知识主要课程可以设计安排经济数学、统计学、管理学、房地产概论、房地产经济学、房地产市场营销学、消费者心理学、房地产市场调查与分析、房地产市场策划、房地产商务谈判及推销技巧、公关礼仪、房地产定价理论、房地产估价、房地产经纪理论、房地产经纪实务、建筑概论、房屋结构与识图、城市规划设计基础、建筑工程概预算、物业管理、房屋维修与管理、会计学、财务管理学、房地产投资分析与开发经营、经济法实务、房地产法律法规等课程。
从事房地产策划与销售管理等工作,对房地产项目的规划设计、房地产营销与工程建设的关系等方面要求较多,涉及的学科包括建筑学、城市规划、内外环境以及建筑工程建设、工程概预算、建筑结构、建筑设备与材料等基础知识。房地产项目开发早期就较多涉及到与房地产营销后期的协调,如售楼处包装、样板房建设、销售培训内容等,但随着房地产营销意识的深入,房地产产品本身越来越受到重视,根据市场和自身条件而确定房地产产品定位,从营销角度出发指导规划设计已成为普遍做法,这就要求房地产策划师具备更为专业的知识。
3.2加强校内“房地产实训中心”和校外实习基地的建设
建设房地产产品概念展示厅(配置房地产主题概念的模型、效果图、沙盘及展示设备),满足形成房地产概念资料库,满足专业及专业群建筑产品从认知与运营等方面的教学需要功能;
建设概念设计实训室(配置概念设计用桌椅,多媒体教学设施设备,设计资料库),满足包括城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、建筑设计初步、建筑设计原理、建筑设计、景观设计规划等基本技能的实训功能;&n
bsp;
建设房地产营销实训大厅(配置楼盘沙盘,洽谈桌椅,销售管理软件及其它售楼道具),满足开展销售策划与销售实务技能实训,组织学生进行网上房产营销业务房地产网上交易与交流平台,满足房地产营销员培训需要;
建设样板间实训室,通过建筑构造、装饰构造节点剖析与展示,满足房地产产品销售、建筑构造、装饰构造等方面的教学和实训需要,满足房地产营销员培训需要;
建设物业设备实训室(配置各类物业设备,包括消防系统,楼宇智能化运行系统等),满足建筑设备安装施工、设备运行、物业管理等方面的教学工作需要,提供建筑设备安装施工、运行、调试、物业管理等方面的教学工作需要和物业管理公司员工上岗培训需要。
在加强院内“房地产实训中心”的同时,要加强校外实习基地的建设与利用。通过与多家房地产开发公司、房地产营销策划有限公司、房地产估价有限公司、房地产中介服务机构、物业管理企业等签订了校外实习基地建设协议,已形成长期稳定的实习基地。这些校外实习基地一方面为学生成才提供了良好的实践机会和实践条件,另一方面为这些企业输入了新鲜血液并储备了急需的人才。
3.3加强《房地产市场营销》课程改革和精品课程建设
《房地产市场营销》课程是房地产市场营销专业的一门主干专业核心必修课,是一门实践性、应用性很强的一门课程,对学生从事房地产行业的策划、销售等相关职业能力培养起主要支撑作用,可以帮助分析房地产市场,掌握策划与销售规律。因此,在教学过程中,需要对本课程进行多方面的改革尝试。
1)自编教材、建立教材群,并重组课程内容,与房地产行业对执业人员的职业认证要求结合起来。采用“双教材”教学,即文字教材与多媒体教材相结合。
2)进行教学模式创新。有针对性地采取工学交替、任务驱动、项目导向、课堂与实习地点一体化等行动导向的教学模式。
3)进行教学方式创新。实行多种形式的互动式教学,如讨论式教学、边讲边练、社会实践等,在教学过程中坚持“以教师为主导,以学生为主体”的创新教育观。
通过精品课程建设,促进形成特色专业。
参考文献：
[1]薛长青.房地产营销管理.广州:广东高等教育出版社,2004.
[2]中国就业培训技术指导中心组织.房地产策划师(基础知识).中国劳动社会保障出版社,2007.
北京工艺美术博物馆建设项目
同意在奥林匹克公园集聚区开展北京工艺美术博物馆项目建设。项目名称为奥林匹克公园集聚区北京工艺美术博物馆项目。项目建设单位为北京工美集团有限责任公司。项目建设地点为奥林匹克公园中心区下沉花园西侧北京奥林匹克公园中区地下商业文化空间的Ⅰ段。
项目建设内容及规模：对该段地下空间进行装饰，给排水、采暖通风空调、电气等内容改造，满足展览、交流、交易，收藏、拍卖等多种功能的需要。总建筑规模4192.16平方米。
顺义劳动力实训基地建设项目
同意顺义区人力社保局实施北京市顺义劳动力实训基地建设项目。项目建设地点及用地面积顺义区仁和镇太平村，顺义新城第12街区，顺泽大街北侧；项目总用地面积40780平方米，其中建设用地面积20548平方米。项目总建筑面积33142平方米，包括实训教学楼和职介大楼两栋单体建筑，其中实训教学楼建筑面积19849平方米，地上建筑面积14793平方米，地下建筑面积5056平方米；职介中心大楼建筑面积13293平方米，地上建筑面积8347平方米，地下建筑面积4946平方米。
顺义区城南区级体育中心建设工程
同意顺义区组织实施顺义区城南区级体育中心建设工程。项目建设地点为顺义区仁和镇，位于顺义新城第5街区。项目建设内容及规模：建设区级体育馆、室外体育场、项目范围内的道路及绿化等。建设用地面积59648平方米，总建筑面积17037.7平方米(地上面积16014.7平方米，地下面积1023平方米)。其中，体育馆9904.1平方米，体育场7133.6平方米。
房山区良乡体育中心二期建设工程项目
同意房山区建设房山区良乡体育中心二期工程。项目建设地点为房山区拱辰街道办事处西北关三街村地界。项目建设规模及内容：总建筑面积17853平方米，建设内容包括体育场(11649平方米)及大众健身馆(6204平方米)等。
海淀区北部地区文化中心建设工程
同意海淀区实施海淀区北部地区文化中心建设工程。项目建设地点为海淀区温泉镇F-23地块。项目建设内容及规模：建设北部地区文化服务中心(包括图书馆，文化馆及剧场等)、海淀区档案馆、有线电视网络及电视宣传制作用房及其他配套设施。项目总占地2.89公顷，总建筑面积约88100平方米(地上57800平方米，地下30300平方米)，其中：北部地区文化服务中心27360平方米(包括文化馆7960平方米，图书馆13400平方米，剧场6000平方米)，海淀区档案馆27800平方米，有线电视网络及电视宣传制作用房2640平方米，其他配套设施30300平方米。
平谷特色文化体育展示中心建设工程项目
原则同意平谷区建设平谷特色文化体育展示中心工程项目。项目名称为平谷特色文化体育展示中心。项目建设地点为平谷区迎宾环岛西部，顺平路与洳河大桥相交的西北侧。项目建设规模及内容：总建筑面积19980平方米(地上17800平方米，地下2180平方米)，包括主体建筑(含展厅、藏品库区、社会教育区、综合服务区，多功能非遗展演厅，展示中心大厅及附属用房等)；配套设施工程(含室外广场、道路、管线、绿化等)。
北京市朝阳生活垃圾综合处理厂焚烧中心项目
同意北京市朝阳循环经济产业园管理中心建设北京市朝阳生活垃圾综合处理厂焚烧中心项目。项目建设地点为朝阳区金盏乡朝阳循环经济产业园内。总用地面积约53693平方米(以规划部门最终审定为准)。项目建设规模及内容：以焚烧方式日处理生活垃圾1800吨，总建筑面积42916平方米，主要包括焚烧主厂房、烟囱、上料坡道、地泵房、油库油泵房、冷却塔、渗沥液处理站、综合楼及门卫室等相关配套设施。
第九届中国国际园博会园区绿化景观及相关设施建设项目
同意丰台区组织实施第九届中国(北京)国际园林博览会园区绿化景观及相关设施建设项目。项目名称为第九届中国(北京)国际园林博览会园区绿化景观及相关设施建设项目。项目建设单位第九届园博会丰台筹备办公室。项目建设地点：项目位于丰台区永定河以西地区。项目建设内容和规模：项目总占地面积221.8公顷，主要建设绿化种植工程、道路广场工程、水系工程、垃圾处理及相关工程，基础设施配套工程、公共服务配套设施等。
通州区宋庄文化创意产业集聚区徐宋路道路工程
同意通州区宋庄文化创意产业集聚区徐宋路(潞苑北大街一潞苑南大街)道路工程项目建设。项目名称为宋庄文化创意产业集聚区徐宋路(潞苑北大街－潞苑南大街)道路工程项目。项目建设单位为北京宋庄文化创意产业集聚区投资开发有限公司。项目建设地点为通州区宋庄文化创意产业集聚区小堡村内。项目建设内容：道路全长1920米，城市次干路，红线宽35米，同步实施雨水、污水，中水，给水、电力、热力、电信，燃气、照明及绿化工程等。
钟鼓楼北京时间博物馆建设项目
原则同意东城区建设钟鼓楼北京时间博物馆。项目名称为钟鼓楼北京时间博物馆。项目建设地点为东城区鼓楼东大街及地安门外大街交汇处。项目建设规模及内容：项目总用地规模为6000平方米，总建筑面积为14970平方米，地上1层，建筑面积2924平方米；地下3层，建筑面积12046万平方米；檐口高度为3.25-4米，容积率为0.5，绿化率为20％。建设内容为博物馆展陈区；其他配套功能用房；会议及多功能用房；库房、地下车库及设备用房等。
长辛店生态城一期(北区)综合整治土地一级开发项目
同意北京万年长兴置业有限责任公司对长辛店生态城一期北区综合整治实施土地一级开发。项目建设地点为丰台区长辛店镇张郭庄村。项目规划总用地面积244807平方米，其中规划建设用地94500平方米，道路用地58000平方米，绿化用地79000平方米，其它用地13300平方米。项目建设规模及内容：建筑规模为225040平方米，建设内容为居住、幼托中小学、配套商业、文化娱乐、市政设施。
北京未来科技城神华规划五路道路工程项目
同意昌平区组织实施北京未来科技城昌平神华规划五路道路工程。项目建设规模和内容：北京未来科技城昌平神华规划五路工程位于未来科技城北。全长约1513米，按城市次干路标准建设，红线宽30米。同步实施雨水、污水、中水、给水、交通、绿化、照明等工程。
北京未来科技城北区五号路道路工程项目
同意昌平区组织实施北京未来科技城北区五号路道路工程。项目建设规模和内容，北京未来科技城北区五号路工程位于未来科技城北区回迁区，西起未来城北区三号路，东至秦北路南延，全长约926米，按城市次干路标准建设，红线宽30米。同步实施雨水、污水。中水、给水、交通、绿化、照明等工程。
北京未来科技城北区二号路道路工程项目
同意昌平区组织实施北京未来科技城北区二号路道路工程。项目建设规模和内容：北京未来科技城北区二号路工程位于未来科技城北区，北起顺于路西延，南至昌平神华规划五路，全长约641米，按城市次干路标准建设，红线宽30米。同步实施雨水、污水、中水、给水、交通、绿化、照明等工程。
关键词：房屋建筑；现场施工；质量管理
一、房屋建筑施工常见质量问题分析
房屋建筑施工，已经成为我国建筑行业的重要工程对象。无论是城市还是乡村，房屋建筑施工已经成为一个具有普遍意义的工程种类。特别是随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势。房屋建筑施工的普及的确给人民的生活环境和生活条件带来了很大的改善，但不可否认的是，在这些积极影响的背后我们也应当看见一些由于工程施工质量问题所带来的安全隐患，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能。
1、设计方面的问题
在房屋等建筑项目的建设过程中往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量问题的隐患。在屋面防水设计中，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计部合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上，预制空心板上先抹平而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。另外，由于设计问题，房屋墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等现象也比较严重。
2、建材及设备质量低劣
房屋建筑需要大量的建材以及施工设备，建筑材料质量的优劣会对整个施工质量产生直接的影响，在当前的房屋建筑施工中，开发商通常为了谋取自己高额的利润，经常对与施工的建材偷工减料、以次充好，这是导致房屋建筑出现质量问题的一个常见原因。如某单层厂房共有钢屋架118榀，施工中发现有10榀钢屋架下弦角钢2
3、房屋建筑工程的坍塌事故时有发生
房屋建筑质量问题的出现，已经不是一个新鲜的话题。但是，随着房屋建筑数量的增多，出现房屋质量安全问题的事故也随着增多，特别是近年来，房屋建筑工程坍塌事故频繁发生，有的是整体坍塌。2007年，中国湖南省凤凰县的一座崭新高速桥在落成数天前倒塌。1990 年作为亚运会体育场馆一部分建造的中国体育博物馆，按理应该能用100年。但是，仅仅15年后，该建筑的地面和墙壁就出现长长的裂缝，基本上成了危楼。最近造好的建筑都不可思议地短命。面对房屋建筑工程质量的严峻现状，必须加强对建筑工程质量的监管力度。
4、房屋建筑工程施工中的偷工减料现象严重
由于广泛采用承包管理，承建单位除正常利润外，还希望通过材料的采购再获取一部分利益，于是他们争取扩大供材范围，甚至不惜弄虚作假，高估冒算，以次充优，偷工减料，有的甚至连主体结构中的钢筋型号也擅自改变。如根据《中国质量报》载，某建筑工程队所建设的某地一栋9 层楼，投入3年后，底楼的墙壁和柱子已完全分离，多处梁柱出现断裂。后来才发现，该建筑有严重的偷工减料的现象。如水泥中用竹竿代替钢筋，在水泥中甚至有施工人员丢的塑料瓶。这就难怪目前不少新建的房屋在质量上有严重的问题
二、房屋建筑现场施工质量监督的主要内容
房屋建筑施工作为一项重要的民生工程，工程中的每一项都要确保质量合格，经得起考验。特别是近些年来层出不穷的楼房坍塌事件，已经给我们敲响了警钟，这意味着房屋质量的监控工作已经关系到社会公众的正常生活，甚至对整个社会的稳定已经产生了重要的影响。这种隐患的存在提醒着广大房屋建筑工程的管理者和实施者，必须加强对房屋建筑工程质量的监督，特别是对施工现场工程质量的监督，主要从以下几个方面来展开：
1、对施工主体的监督
施工主体在很大程度上决定着一个工程质量的优劣好坏，特别是在很多建筑商盲目追求高额利润的今天，对施工主体的选择和监督就显得尤为必要。从目前的情况来看，一般的商业性的房屋建筑施工工程的项目指标也是通过公开招标的方式进行，公开招标本是一种公正合理的方式，开发商的各项实力对整个建筑项目的开发和施工都会产生直接的影响，公开招标本意就是希望真正有实力的开发商来进行房屋建筑的工作。但是在开放的市场经济体制下，由于丰厚利益的驱使，很多资质不够的建筑商通过非常规的手段获得工程的施工权，这些开发商在取得工程建设资质以后，更多的目的是通过运作来获得更多的利润，工作的重心很难投入到对工程质量的维护上去，所以就导致乐大量豆腐渣工程的出现。所以，对单项工程的监督首先要抓好对施工主体的筛选，选择诚信度高、技术好的施工主体是保障房屋建筑工程质量的一个重要方面。
2、对使用材料的监督
材料是房屋建筑施工的物质部分，俗语“巧妇难为无米之炊”也暗示了这个道理，如果有高超先进的技术，但是没有高质量的施工材料也难以铸就高质量的房屋建筑。具体到单项工程而言，应该对所使用的材料与样板材料进行核对检测，确保用料的安全性，避免出现因为人为的对利益的追逐而造成的偷工减料、以次充好等不法现象的发生和出现。在房屋建筑工程中，不仅要重视主体材料的质量保证，对细节方面的要求也不能放松，因为部分的不合格会严重影响整个工程的进度和质量。
3、对检测系统的监督
每一个工程的实施，都会经过专业的检测。在房屋建筑工程的实施中，每一个单个项目的施工监测贯穿到工程实施的始终，这种对工程质量的检测极为重要，因为通过检测才能够直接的发现在施工中出现的问题，这种检测具有及时性，不会造成工程的延误和浪费。管理者和施工者都必须重视在施工过程中的检测，对于检测发现的问题应该及时的解决，并且引以为戒，避免不合格工程的再次出现。
4、重视对施工设备的监督
房屋建筑工程的一个显著特征是工程浩大，投入的人力和物力巨大，除了依靠人力以外，必须大量的倚靠机械设备来完成，因此，在房屋建筑工程的各个项目实施中，都必须重视对施工设备的检测和维护。因为施工设备的好坏直接关系到工程的进度和质量安全，加强对施工设备的监督和管理是保障施工质量的有一个重要内容。
三、房屋建筑现场施工监督管理制度的完善
1、加强房屋建筑工程监督管理的制度化发展
所谓房屋建筑工程监督管理的制度化，是指将原本已经存在的监督内容和监督体系以更加明确的成文条例予以整理，从而形成系统的全面的监督管理制度。房屋建筑现场的质量管理，会涉及到不同的主体、不同的权利、不同的职责以及不同的内容，而对这些内容的管理也是有不同的人员来进行。制度管理已经成为当代管理理念中的一个重要工具和载体，利用制度的统一性能够有效的避免由于人为的主体上的差异所出现的混乱和杂乱。个体差异最直接的体现就是每个人在主观意识上对监督管理的内容和范围上都各有不同，因此对房屋建筑工程的单项进行监督时的方式和态度也各有不同，这种人为的差异在一定程度上可能对工程的建设带来阻碍，因此就需要一个明确有效地制度作为管理者和施工者的共同的参考标准，在这个标准下实现的监督管理才能成为一个完善有效的体系，才能真正的对工程的质量监督起到积极地作用。制定统一高效的现场质量监督管理制度，将各项工作内容、工作职责以清晰明确的形式制定出来，使得整个现场施工的质量管理工作有明确的依据和统一的标准，这是加强现场质量监督要做好的一项重要准备工作。
2、明确权利义务体系
大量豆腐渣工程的出现，不仅暴露了施工质量本身的问题，从另一个侧面，我们也可以看出这是一个外部监控不力的问题。对于任何一个可能滋生腐败的地方而言，监控的存在都是必要的，监控最直接的效果就是对于出现问题的团队或者个体进行惩罚。惩罚体系的构建，必须建立在明确的权利义务关系的基础之上，对于房屋建筑工程建设中的权利义务进行明确的规定，主要包括对施工主体权利义务的明确规定，对每个工作岗位的权利义务规定，对管理者的权利义务规定和对监督者的权利义务规定。明确的权利义务可以让整个施工项目的权责更加清晰，让每个主体对自己岗位的职责和要求更加准确，权责清晰带来的好处是对于质量和进度完成优秀的工人可以适当的进行奖励，对于出现问题的部分，则可以准确清晰的找到负责人，避免承担责任时的互相推诿。这种方式既激励了优秀的工人，也对产生质量问题的个人和团队可以进行处罚，赏罚分明的方式更有利于整个施工工程的质量保证。
3、房屋建筑工程质量监督的法制化进程
我国已经形成了社会主义初级阶段的法律体系，这意味着依法治国将成为我国进行各项社会事业建设的重要原则，各项工作的开展都将有明确的法律依据，得到法律的保护，收到法律的规制。房屋建筑工程作为事关国家民生的重要工程，将其纳入法制化建设的轨道是发展的必然趋势。在我国现阶段，虽然已经有一些法律对房屋建筑工程的建设予以规定，但是这些规定并不全面，通常的情况就是在出现问题以后，特别是豆腐渣工程的实施者，一般采用的是党内处分或行政处分，而没有承担相关的刑事责任。将房屋建筑工程的监督管理纳入法律的建设范围，用法律责任来督促施工者对施工质量的保证，同时我们可以在法律上有所创新，即将公益诉讼纳入房屋建筑工程监督法律的相关内容，在工程质量出现问题时，任何一个具有利害关系的社会成员都可以对施工者或管理者提出诉讼，避免当前很多公益诉讼中当事人主体不适格的尴尬局面，如此，可以发动全社会对房屋建筑工程项目的质量监督，从而实现施工质量的最优化。
4、要增强质量意识，提高房屋施工人员素质
工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法。因此，监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础。要振兴建筑业，必须提高监督队伍的质量意识。监督机构是工程质量认证的专门部门，它关系到人民的生命财产安全。
人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质直接影响工程质量目标的成败,是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此,控制工程质量首先要从严格人员准人和提高人员素质抓起。无论是决策、管理者,还是技术操作者,都应该是有“资格”的行家。在新的形势下，培养提高监督人员的素质，建立监督机构的内部考核机制，充分发挥监督站的地位和作用，是我们提高整个建筑业质量意识，解决处理质量问题的关键所在。
教育部于2010年6月在部分高校中开始实施“卓越工程师教育培养计划”。“卓越计划”对促进高等院校根据社会的需求来培养人才，提升工程人才的培养质量具有十分重要的意义。淮阴工学院作为一所应用型本科院校被教育部列入了第二批“卓越计划”名单。土木工程专业作为学校特色专业，遴选优秀学生参加“卓越计划”的培养。作为土木工程的专业课，房屋建筑学具有很强的理论性和实践性，在教学体系中起着重要的作用。课程主要研究民用与工业建筑设计与构造的基本原理和方法，目的是使学生不仅要掌握课程的基本知识，还应具有工程实践能力，并能初步地进行建筑物的建筑设计和构造设计。但从之前的教学效果及学生的能力培养方面来看，现有的房屋建筑学课程教学并不能完全满足“卓越计划”的培养要求，还存在较多不足之处。
二、目前房屋建筑学教学存在的不足
（一）教学环节安排方面
1．学时学分偏少
房屋建筑学课程所涵盖的内容较多，涉及到建筑史、设计原理、结构、材料等课程。在教学中教师不仅要讲解设计的基本原理和方法；还要讲解建筑物各个组成部分的构造做法。所以，按原有的40学时（2．5学分）教学时间来完成规定的课程内容，课时偏少。结果往往造成教师在有限的教学时间内不能对课程内容讲解透彻。
2．对实践环节重视不够
房屋建筑学课程的实践性较强，教学大纲中也规定了若干课时的现场教学环节，但是在以往教学中，由于重视不够、联系实习场所比较麻烦等原因，教师对现场教学环节往往并未严格执行。而房屋建筑学的课程设计环节，通常被安排在学期末，因为学生忙于多门课程的复习备考，往往对课程设计应付了事，流于形式。另外，教师所给的课程设计任务不具有代表性；而且课程设计要求每人一题、单独设计，容易导致设计过程中学生之间、学生与老师之间几乎没有沟通探讨或交流；学生对相关规范的了解、查阅不够，这些原因都对课程设计应有的效果产生了负面的影响。
（二）课程内容方面
专业教材是对本专业历史或现实经验的总结，内容或多或少都会滞后于实践，房屋建筑学的教材亦是如此。与建筑构造技术的发展相比，房屋建筑学教材中有部分内容相对陈旧。在实际工程中，新材料、新做法不断涌现，不少相关的规范、图集、标准也已经过多次修订，而这些内容在目前常用的房屋建筑学教材中并没有得到及时的更新和体现。
（三）教学模式方面
作为教学工作的重要环节———课堂教学，其质量的高低与否，取决于课堂教学效果的好坏。在传统的教学模式中，教学工作中教师的主导地位一直被高度重视，而学生的学习主体地位往往被忽视。因此传统的教学通常是老师在讲台上唱“独角戏”，强调“填鸭式”的满堂灌输，而学生往往则成了灌输的对象，这样的教学模式既不能激发学生的学习积极性，也不利于学生的思考能力和自主创新能力的培养。
（四）课程教学手段方面
房屋建筑学课程内容丰富，包含许多的建筑及构造节点详图，课程特点要求学生应该具有较好的空间想象能力和工程图纸的识读能力。目前的房屋建筑学的教学方法基本还是以教材为主、辅以文字为主要内容的ppt课件。因此有些构造做法、建筑技术还仍需要教师在课堂上徒手画出来或者口述出来，这样不仅课堂效率不高；同时也影响学生的听课兴趣和学习的效果。
（五）课程考核评价方面
以往的房屋建筑学课程考核评价体系是以掌握“知识点”为主。作为专业必选课，房屋建筑学的考试一般采用闭卷的考核方式，题型主要是选择题、填空题、简答题、综述题为主，主要考核学生对基本知识点的掌握与否。因为时间限制等多种原因，考察学生动手能力、创新能力的设计类试题几乎不会出现。上述问题的存在使得现有的房屋建筑学教学效果不能满足“卓越计划”的培养要求，结合“卓越计划”的培养目标以及房屋建筑学的大纲要求，在总结房屋建筑学教学经验的基础上，对课程的教学改革进行了以下方面的探讨。
三、房屋建筑学的课程教学改革
（一）明确“卓越”实质，改变教学观念
“卓越计划”强化校企的深度合作来培养卓越工程人才，明确要求学生的学习必须包括在校学习和企业学习两个阶段。学校按通用标准和行业标准培养工程人才。校内学习期间的核心任务应该是不断加强学生的设计能力、工程实践能力以及创新能力的培养。在国家通用标准的指导下，以土木工程行业专业标准为基础，结合淮阴工学院办学特色与人才培养定位制定的满足社会需要、体现以工程主线的应用工程师培养标准。并依据此标准制定我校“卓越土木工程师”人才培养方案。从整体上把握课程的知识架构，教学内容应与工程实际密切相关，同时还注意与其它专业课程的联系，不断加强实践教学环节，培养学生综合运用所学知识的能力。统筹规划学生校内学习和企业学习所应达到的培养目标。承担“卓越计划”教学任务的教师更应改变传统的教学观念和教学方法，根据房屋建筑学课程的特点，采取多种方式，着眼于调动学生学习的积极性、主动性和创造性，提高学生的工程意识、工程素质、工程实践能力。
（二）立足培养目标和行业发展，改革教学内容
淮阴工学院“卓越土木工程师计划”的培养目标是毕业生能够在工程一线从事土木工程相关的项目开发、设计、工程施工、造价、监理和工程项目管理等工作。房屋建筑学课程的授课对象是针对土木工程专业学生，所以不必像建筑学专业对建筑设计理论要求那么高。因此，在教学中，对设计原理部分可以适当地减少课时，对构造原理、构造方法可多花时间去讲解。随着建筑行业的不断发展，教师在教学中应该把握行业的新动向，对教材中的内容进行不断的取舍和补充，把先进的、实用的知识传授给学生，才能拓宽学生的知识面、提高学生的学习兴趣。如：新规范（标准、图集）、新材料、新技术（外墙保温、幕墙等）、新理念（生态建筑、节能建筑等）。对于那些相对落后的教学内容，则不必进行讲解。
（三）改进教学方法，促进能力提高
1．教学模式的革新
根据卓越计划的要求，更新教育观念，深化校企合作，确立以学生为本的大工程观。充分考虑本行业对应用型人才需求在房屋建筑学教学中的体现，与行业企业共同构建房屋建筑学课程体系和教学内容、共同实施教学过程、共同评价考核。课程教学中部分章节由相关企业（设计院、施工企业）技术人员讲解；课程设计环节由校内老师和校外老师（企业技术人员）共同指导，将学生分成每组4－5人，在企业（主要是各个有合作关系的设计院）完成。这样，学生能够深入企业开展学习、实践活动，参与企业的技术创新和应用，激发了学生学习的主动性、创造性，也对学生的职业精神和职业道德培养起到很大的作用。
2．基于多种研究性学习的理论教学
提高教学质量的前提需要教师不断深化教学改革，改进、改善教学方法。教育家陶行知先生说过：“好的老师，是应该教学生如何去学习。”也就是“授人以鱼，不如授人以渔”的道理。教学中应该采取不同的教学方法和手段，提高学生的学习热情和参与度，并注重学生的创新能力训练。
（1）采用问题导入式教学法
问题导入式教学方法就是在教学中为导入某一知识点而恰当地对学生提出问题，对学生的思路进行引导，从而使学生掌握所学知识的一种教学方法。例如，在学习室内外高差的时候，可以首先提问：同学们进入教学楼的时候是否注意到室内外有高差？为什么要设有高差？一般的室内外高差大概是多少？怎么解决高差之间的联系？不同的建筑物室内外高差是否不同？通过这样的提问能够有助于吸引学生的注意力，提高课堂效率，也可以培养学生对问题思考、解决的能力。
（2）推动研究性学习方法
研讨式教学是针对课程的某个教学内容，事先组织学生进行思考、讨论、进行深入研究的教学方法。如在讲到楼梯的设计及构造做法时，可以先分小组布置学生去调查不同建筑物的楼梯数量、位置、形式、楼梯间的开间进深、梯段宽度、平台宽度、梯井宽度、踏步的高和宽、栏杆及防滑条的做法等。学生带着调查的信息资料，查阅相关规范，然后在课堂上讨论。这不仅培养了学生的自主学习、分析和解决问题的能力，也增强了他们理论与实践相结合的能力。另外，在企业学习阶段，学生不仅可以到正在施工的工地进行参观学习，了解构造做法；还可以参与相关企业（设计院、施工单位）具体案例、项目的研讨、评审。学生可以对设计思路、施工方法有一定程度的了解，提高综合运用知识的能力和工程综合能力。
（四）采用现代化教学手段，强化学习效果
1．建立房屋建筑学网络课程
房屋建筑学网络课程是利用计算机的现代信息处理技术，借助软硬件环境，把书本内外的内容以数字信息、影像、动画在网络上提供给学生，学生以人机互动的形式进行信息化资源的在线学习，更容易激发学生的学习热情。网络课程中不仅收集了丰富的国内外工程实例、建筑名家简介、世界著名建筑、典型构造做法等信息资源给学生，突破了时间（可以利用课余时间）和空间（学习不一定都在教室中）上的限制，还可弥补房屋建筑学理论教学课时偏少的不足。
2．丰富多媒体课件内容
因为房屋建筑学课程的信息量特别大，所以更应该提高课堂教学效率，教学所采用的课件内容不能只是对教材上内容的复制、粘贴。教师应该把文字（关键的知识点）、图表（图集或施工图中的构造图样）、影像（某些构造做法的施工录像）等资料有机结合在课件上，这样运用现代教学技术和手段可以把更多的信息在更少的时间内传授给学生。
3．建立建筑构造实验室
建筑工程学院在已有的古建筑模型实验室的基础上，建立建筑构造实验室，不仅对新材料、新工艺、新产品进行展示，还制作了一些构造模型，通过对构造模型的参观学习，使原本抽象、复杂的知识直观化、简明化。原本较难弄懂的构造做法现在容易明白，可以培养学生的形象思维，提高学生分析问题的能力，教学效果良好。
（五）以能力为主的考核方式
关键词：房屋建筑工程；施工现场；管理
中图分类号：TU198 文献标识码： A
随着现代化城市建设的快速发展，各个地区的房建工程项目越来越多，规模越来越庞大，为了更好地满足人们对于房建工程质量和环境条件的要求，在房屋建筑工程施工过程中必须加强施工现场管理，优化人力、物力、财力等资源配置，严格落实各项管理制度，提升施工技术水平，强化施工人员的综合素质，保证房建工程的经济效益和施工质量，促进房建事业的可持续发展。
一、房屋建筑工程施工现场管理现状
房屋建筑工程施工现场管理主要包括施工质量管理、施工进度管理、施工材料管理、施工作业管理等多项内容，房屋建筑施工现场管理应以建筑市场为导向，优化房屋建筑工程各个施工环节，最大程度地降低施工建设成本，提高施工人员综合素质，确保建筑工程施工建设效率，杜绝建筑材料的浪费，能够充分发挥出施工现场管理的重要作用，确保房屋建筑工程的安全文明作业。但是当前我国很多房屋建筑工程在施工建设过程中都存在现场施工管理不规范的问题，一方面，一些房屋建筑工程施工单位为了降低施工成本，使用质量不达标的建筑材料，在施工现场没有专业的管理人员进行管理监督，相关施工人员的综合素质偏低，严重影响了房屋建筑工程的施工质量。另一方面，房屋建筑工程施工单位没有严格规范分包问题[1]，一些房屋建筑施工单位为了追求最大的经济效益，将房屋建筑工程中的一些施工项目分包给其他资质较差的施工单位，整个房屋建筑工程施工建设工序混乱。
二、房屋建筑工程施工现场管理有效对策
1、合理配置施工资源
房屋建筑工程施工建设中的各种资源是施工单位顺利完成工程项目的重要保障，相关施工单位要结合房屋建筑工程实际的施工内容和施工复杂性，做好房屋建筑工程中的施工材料、施工设备以及人力、物力等资源的准备工作，在房屋建筑工程施工建设的前期、中期和后期合理配置不同的施工资源，结合工程项目施工进度和施工内容，及时调整和规划施工资源，实现最大化的经济效益，确保房屋建筑工程的顺利施工建设。
2、构建完善的施工现场管理制度
完善的施工现场管理制度是房屋建筑工程施工单位开展各项施工现场管理工作的重要保障。房屋建筑工程施工现场管理包括多项内容，易受到多种因素的影响，因此，一方面要进一步完善房屋建筑工程施工现场管理体系，严格落实各项施工现场管理措施，加大管理力度。另一方面，健全房屋建筑工程施工企业发包和承包制度，严禁过度转包，确保房屋建筑工程的顺利施工建设。在房屋建筑工程施工过程中，将施工现场管理制度全面落实到各个施工环节，严格控制和管理施工现场出现的各种问题，最大程度地消除房建建筑工程安全隐患。同时，管理人员和质检人员要根据房屋建筑工程具体的施工情况，有针对性的加强施工现场巡查[2]，并且为了提高房屋建筑工程施工现场管理制度的有效性，管理人员要做好房屋建筑工程各个阶段的施工记录，一旦发现房屋建筑工程某施工环节或者工程项目存在质量问题，及时组织施工人员和技术人员进行维护和补救，避免由于局部的质量问题影响整个房屋建筑工程的施工质量。
3、施工质量管理
施工质量管理是房屋建筑工程施工现场管理的核心，怎样保证施工质量是施工现场管理的重要内容。房屋建筑工程施工质量易受到环境、材料、施工方案、机械设备和人员等因素的影响，因此必须加强施工现场质量控制。房屋建筑工程建设单位根据工程项目的规划设计，制定严格的房屋建筑工程项目质量检验标准，使相关施工单位按照该工程项目质量检验标准，加强房屋建筑工程各个施工环节的管理。同时，房屋建筑工程建设单位要会同监理单位、设计单位和施工单位进行施工图纸审核，根据工程项目的实际情况，论证房屋建筑工程施工的可行性和合理性，确保施工图纸内容和比例的准确性，及时调整施工图纸存在的问题，通过审核之后再进行施工建设。另外，房屋建筑工程施工单位要加强施工材料质量管理，采购人员要根据房屋建筑工程的施工要求和质量检验标准，选择信誉好、质量高的生产厂家，在保障施工材料质量的基础上，尽量减少采购费用。在施工材料运输过程中，做好相应的防护措施，避免材料的破损或者刮蹭，施工材料达到施工现场后，要由专业的质量检测人员对施工材料进行严格的抽样检测，及时将质量不合格的施工材料清理出施工现场，将剩余的施工材料放入仓库，便于以后使用。最后，在房屋建筑工程施工过程中，严格落实施工自检和监理盘查，在具体工程项目施工之前，管理人员要对施工人员和技术人员做好技术交底工作，明确工程项目的施工要求，结合具体的工程项目进行施工工艺和施工技术优化，特别是对于工程项目中一些难点和重点问题，提醒施工人员要注意施工操作，强化安全责任意识，每道施工工序结束后，施工班组要结合施工质量要求进行自检，保障房屋建筑工程施工质量。监理人员应加强施工现场的监督和管理，及时纠正和指导施工人员和技术人员的相关操作，一旦发现问题，做好相关记录，要求施工单位及时处理和维护。
4、施工进度管理
施工进度是房屋建筑工程施工建设的时间标准，在施工过程中必须严格落实施工进度计划，才能保障房屋建筑工程在合同规定期限内顺利完工，因此房屋建筑工程施工现场管理要加大施工进度管理力度[3]。在房屋建筑激工程施工建设之前，结合工程项目的实际情况和各个阶段施工内容，综合考虑影响施工过程中的外在因素和内在因素，有预见性和实际性地合理规划施工进度，制定工程项目施工的周进度计划、月进度计划和季度进度计划，做好施工建设前、中、后期的施工组织规划工作，并且为工程项目的维护修补留出适当的时间，按照施工进度逐步开展房屋建筑工程的施工建设。
5、施工安全管理
房屋建筑工程施工现场管理应坚持安全第一的基本原则，提高所有工作人员的安全责任意识和自我保护意识，定期组织工作人员参加安全教育培训，各个部门应积极学习安全施工知识，将安全责任制度落实到具体岗位、具体责任人，将安全管理真正落实到各个环节，针对房屋建筑工程施工的常见问题，做好相应的安全防护和应急预案准备，仔细分析安全事故原因，采取有效的补救措施，提高房屋建筑工程施工安全性。
结束语：
施工现场管理是保障房屋建筑工程顺利施工建设的重要手段，结合当前房屋建筑工程施工现场管理现状，积极采取有效的管理措施，不断提高房屋建筑工程施工现场管理质量和水平，推动我国房屋建筑行业健康发展。
参考文献：
[1]郑海. 浅析房屋建筑工程施工现场管理[J]. 科技风，2012，06：190+192.
关键词：房屋建筑；工程施工现场；资料整理
众所周知，数据、信息、资料、图纸是房屋建筑工程最重要的档案内容，它也是建筑项目活动的原始数据，保存这些内容有助于真实的做好记录，对今后的工程建设提供基础。然而由于建筑工程施工队伍工程建设数量的增多，再加上传统思想的束缚，使得很多工程队伍过于重视经济利益，忽视了资料整理的重要性。有关图纸信息、数据等的资料不够健全，丢失情况时有发生，甚至影响建筑顺利竣工。本文就结合我国房屋建筑工程施工现场的资料整理情况，从实际入手做好统计，从而更好的开展施工。
一、工程施工现场资料整理工作存在的问题
（一）工程资料过程管理薄弱
房屋建筑工程施工现场管理涉及到的内容众多，数据的统计、信息的获取、图纸变更情况以及施工方的确认都是不能忽视的环节。目前的现场资料管理却没有认识到自身工作的重要性，内部管理存在问题，没有形成统一认识，资料管理者的素质能力有限，业务水平参差不齐，各种资料混淆的现象严重。
（二）施工现场资料表格不统一
在实际房屋建设工程施工过程中，现场资料的管理存在严重的不足，尤其是表格信息不统一的现象较为严重，不同类型的资料没有分类整理，表格的尺寸不同，样式也不一致，不利于做好规范整理，影响审查的速度。
（三）施工现场资料填写不规范
房屋建筑工程施工现场资料的书写不够规范，有些工程时间采用大写方式，一些又是小写数字，且数据的记录不够整齐和清晰，有时就影响观看者的统计和分析，造成数量偏差。
二、房屋建筑工程施工现场资料整理的有效对策
从上述内容中，我们已经直观清晰的认识到了房屋建筑工程施工现场资料整理的重要性，以及在实际工作过程中存在的问题。想要确保资料信息的完整度，加强整合与数据统计，就必须找到有效的对策完善现场管理。
（一）统一图章签字的样式
施工方房屋建筑项目众多，每一项工程都需要进行最终的确认，而这些信息又要施工方做好存档。由于重视度不够，一些施工单位没有统一图章的签字样式，不利于各种信息的审核，这就需要施工方统一图章签收的形式，明确日期、审核者、负责人、档案编号等内容，确保资料整理的完整性。
（二）建立健全责任体系
资料管理涉及到的内容众多，不能单由一个人负责所有的资料信息管理，为了更好的进行统计，需要划分好资料管理的权力和责任，明确管理体系。负责人需要大力支持资料管理人员的工作，建立健全工程资料管理的各项规章制度，明确工程技术资料收集与归档的责任，并通过一系列奖惩制度调动管理者的工作积极性，确保资料的准确性。
（三）加强现场材料资料的记录
房屋建筑工程施工现场需要关注的一项重要内容即为材料信息的记录，房屋施工离不开材料的支撑，尤其是混凝土在工程建设中的重要性不言而喻。每一批新材料的引进，都需要做好检查和数据的审核工作，以混凝土为例，统计数值中需要包括强度标准值，平均值、标准差等等，这样才能保证建筑问题不出在材质上，切实保证工程顺利完工。
（四）逐步提高资料整理人员的综合素质
房屋建设工程施工现场资料整理情况和数据的统一性与完整性与相关人员的能力密切相关，工程建筑单位必须做好现场管理选拔，不能随意派遣其他专业的学生进入现场管理。在岗位确认前，还要做好岗位培训，确保资料整理者明确建筑施工的基本法律和施工原则，并推广计算机技术管理模式，制定健全的数据表格，从而更好的整理好资料信息。
三、结束语
总而言之，在城市化建设迅猛发展的大背景下，我国的工程施工单位必须转化固有的传统理念，认识到资料管理的重要性，强化现场管理和监督。在现场管理环节上健全责任制，统一图章签字的样式和格式，加强现场材料资料的记录，并逐步提高相关管理者的素质能力，精准的记录材料、信息等数据，从而确保工程顺利建设和安全施工。
参考文献：
[1]周妮娜，李丽.浅谈房屋建筑工程施工现场资料整理[J].科技创新与应用，2014，20：231.
[2]蒋仕蓉.房屋建筑工程施工现场进度及质量管理研究运用[J].建材与装饰，2015，46：36-37.
关键词：房屋结构；设计；优化技术；实践应用
一?房屋结构设计优化的内容及其意义
当前，我国经济快速发展，人们对居住条件及生活环境要求越来越高，而对建筑房屋进行优化设计，使其结构与美观相互协调、同时适用、安全、经济以及便利是改善人们居环境方面重要手段。房屋结构设计优化理念注重以实际为准则，根据工程建设的基本状况，以计划成本为控制为中心来进行的结构优化设计，其内容就是利用对建筑基础的结构、屋盖系统的结构方案以及围护系统结构方案等环节，建立起一种关于结构优化设计的模型，通过对各种不同的影响变量参数中的若干关键参数的科学的计算，确立最终的建筑工程结构设计的优化结果方案。房屋建筑结构优化设计意义重大，一是大大提高建筑结构经济性，房屋建筑进行结构设计优化可节省材料，有利用抗震，减少内外表面装修，提高了其受力性能，增强了建筑的经济性能。二是结构优化设计大大降低了建筑工程的总成本造价。节约用地，大量资料表明，，房屋建筑进行结构设计优化能够有效降低工程成本造价25%左右，同时结构优化设计技术能够对施工材料的性能利用更加合理化，能够让建筑工程结构内部各个不同单元之间更加充分互协调，提升了建筑工程结构设计的经济性。
二?房屋结构优化设计技术应用
房屋建筑结构设计优化技术实践应用是当前建筑业非常关注的一个课题，目的在通过结构优化设计技术逐步改善房屋建筑的使用性能的基础上，提高经济性，大力降低工程成本造价。在某个建设工程项目中，结构优化设计技术主要应用于项目规程的整体设计、前期设计以及抗震设计等各个分部阶段环节，应用广泛，其发挥的效能也十分明显。
（1）房屋建筑结构在设计中应遵循结构设计规范
房屋建筑结构优化设计的目的是追求适用、安全、经济、美观以及便利施工，因此，房屋建筑结构优化设计不但要求结构设计工程师有丰富的设计经验，也同时也要要对房屋建筑结构规范的条文有较为详细的了解，在房屋建筑结构设计规范的基础上，能够把自身的结构设计方案科学的融入到整个项目工程中。对于一些大面广的工程中，某些条文规定不可避免的的偏于保守，同时，也有些条文对一些特殊、复杂工程的设计工程条文安全性不足。因此，房屋建筑结构工程师在优化设计中，应该充分利用扎实专业知识与丰富的经验，对上述问题做出科学与正确的判断，从而能够把握设计，使设计成果逐步优化，不断创新。
（2）房屋结构工程师要积极主动参前期工程规划
房屋建筑结构工程师要积极主动参前期工程规划是实施结构优化技术的重点内容。因为，在在实际施工中，房屋建筑结构工程建筑师难以把握对结构体系的受力的正确分析，相关房屋建筑结构工程师要积极主动地参与前期方案设计，帮助建筑师构思与逐步创新，使整个建筑的优化功能能够全部体现出来。
（3）涉及到房屋结构设计的各个专业应该相互协调与合作
房屋建筑结构优化是一个复杂性的系统工程，涉及到的专业也很广，各个专业必须相互协调与配合。依据建筑学发展角度出发，现代建筑是综合性产品，包括建筑、结构以及设备等要素。因此，房屋建筑工程在工程实施中，应该大力加强分工与合作，将各个构成要素进行充分有机结合，为打造出完美的作品夯实基础。在房屋建筑工程项目设计中，最重要的环节是建筑设计与结构设计，只有将这两个环节充分结合，房屋建筑工程的实用美观大方效果才能充分体现，同时，房屋的建造结构受力更趋向合理性，大大降低了成本，简化了施工。但在建筑设计中，一些许建筑设计人员不遵循建筑的基本力学规律，过于注重设计方案创作的新奇性，导致这房屋建筑结构出现一些后遗症，因此，房屋建筑结构优化必须通过强化各个专业的合作与协调，才能够实现结构合理，成本降低。
（4）房屋结构优化设计要将概念设计结合细部结构进行设计优化
概念设计即是利用设计概念并以其为主线贯穿全部设计过程的设计方法，是通过设计概念将设计者繁复的感性和瞬间思维上升到统一的理性思维从而完成整个设计。但是概念设计应用于没有具体数值量化的状况时，计算式不可避免与实际出现较大的差异，譬如在地震设防烈度就没与不确定性，计算式与实际差别较大，因此，房屋建筑结构在优化设计中，通过采用概念设计的方法，将数值作为辅助和参考的依据，同时设计人员在设计过程中还需灵活运用结构设计优化的方法。在整个设计过程中贯穿一种抗震设防的思想且以概念设计作为重点指导设计。同时在设计的过程中，注重优化细部的结构设计，譬如现浇板中的异形板拐角处易出现裂缝，可划分为矩形板。在选择钢筋型号时，充分考虑其极限抗拉力等。
（5）房屋结构优化设计要充分考虑下部地基基础结构设计
地基基础是建筑结构设计的重要组成部分之一，地基基础虽然埋置在地下，属于隐蔽工程，但其重要性不言而喻，建筑物的高度与安全性等受地基基础影响很大。因此，房屋建筑结构中的地基基础的结构设计优化必须选择合适的方案，譬如属于桩基础，就要依据现场地质条件，综合其他现场场地的条件因素进行基础选型及埋深等设计，选择桩基类型，最大程度的节省造价。
三?结语
总之，房屋结构设计中优化技术是复杂的系统工程，不但需要相关结构设计工程师正确地使用结构分析软件、选择最佳结构体系，同时，要大力挖掘基础设计内在潜力，充分运用科学的方法与手段，大力降低工程建设造价，让房屋结构优化贯穿整个设计过程，从而体现出结构优化的价值，让房屋结构设计功能不但更加适人们居住与生活，同时，大力提高其安全度与抗震性能。
参考文献：
[1]张红友.优化结构设计减少建筑投资成本[J].?陕西建筑，2008(11).
[2]马臣杰，张良平，范重.优化技术在深圳京基金融中心中的应用[J].?建筑结构，2009(4).
关键词：房屋工程建筑；地基处理技术；排水固结法
由于房屋工程的地基进行建设过程中，会因施工的实际条件差异大以及建设当地的天气条件的影响遇到各种各样的施工问题。这些地基施工问题的出现会对整个房屋建筑的施工质量产生很大的影响，具体包括地基沉降程度大、抗震能力差以及地基结构不稳定等问题。这种情况就需要房屋工程的地基施工人员要针对施工现场实际的施工情况来进行适当的处理。与此同时，在此过程中还要保证处理的技术要按照地基的建设要求来进行施工，这是保证房屋建筑施工质量的重要施工内容。
一、房屋建筑施工工程中地基处理技术概述
房屋建筑工程的地基处理技术是指，在房屋建筑在建设初期阶段通过一些技术手段来改善所施工地基的渗透性和多变性。这是保证房屋建筑施工质量的关键技术，有利于提高地基在房屋使用时所发挥的承载力。然而，随着社会的进步科技的发展，越来越多的高层房屋建筑得到了大规模的发展建设。这就对房屋建筑施工工程中的地基处理技术水平提出了新的要求。由于我国国土资源幅员辽阔，经纬度跨度较大，这就使得房屋建筑的施工地质条件和天气情况都大不相同。针对这一情况，只要对其进行适当的地基处理技术才能使房屋建筑的施工质量得到应有的保障。地基处理技术是房屋工程在进行建设的过程中最先要进行的工作内容，由于其施工场所是在地下是在人们看不到的区域发挥着作用，这就使得房屋工程建设人员容易忽视其工作内容。
二、房屋工程建设中主要采用的地基处理技术
1.排水固结法
在进行房屋工程地基处理技术的过程中，经常会遇到软土地基的施工条件。而排水固结法能够有效的对房屋工程的重力荷载情况进行改善，其具体的应用过程就是要在房屋的地基施工中设置竖向的排水孔，使软土地基中的水分能够排出来。即使不能全部排除也可以有效的减小土层空隙中的含水量，这样减少地基空隙中含水量的处理技术就是排水固结法。这一施工方法可以有效的增加房屋地基的承载能力和抗剪强度，从而使房屋建筑施工质量的稳定性得到保障。其具体的施工方法有如下三种：
第一种是堆载预压法，其具体的应用过程就是在对软土地基进行施工处理的过程中，在施工现场预先堆填一些土石。这些土石的作用是能够对软土地基的土质进行预压加载，其对房屋建筑的地基发生沉降的过程是十分有利的。其工作原理是利用预先堆载的土石对软土地基进行预压，使得软土地基的结构稳定性以及承载能力得到提升，从而达到更好的提高房屋建筑工程施工质量的目的。
第二种是砂井法。这种地基处理技术是在软土地基中设置一些砂井，并在设置的砂井上铺设一定数量的砂沟或者是砂垫层，进而强化地基的固结强度使地基的排水距离得到了一定的缩短。
第三种是电渗排水法。电渗排水法具体的应用内容就是在软土地基中插入金属电极，然后再通上直流电。这样可以将软土地基中的水分由阴极直接引向阳极，然后在设置阳极的位置将水分排出。在降低地水下水位的同时，还对软土地基的含水量进行控制。这对于房屋建筑的地基边坡施工的稳定性以及承载能力来说是有利的。
2.换填土处理法
这一方法是针对在进行房屋建筑施工工程时，遇到的地质条件不一致的情况。其具体的应用内容就是将地基施工现场中土壤强度较低的土质进行换填的处理，将具有高强度的土质换入到房屋建筑的地基施工现场，这样能够在一定程度上加强地基施工质量的稳定性。在对换填土进行选择时，要优先选择那些稳定性高、抗腐蚀能力强的砂石和碎石填换土壤材料。其具体的施工过程为：首先将地基施工现场中强度较低的土壤进行挖掘。然后，再将事先选好的换填土材料进行填筑。最后，就要对填筑的土层进行压实施工，这是保障房屋建筑施工工程地基的土质强度以及结构承载能力的有效控制措施。
3.加固土层的地基处理技术
3.1碎石桩和强夯结合的处理
首先，要对房屋建筑施工工程的地基土层条件进行详细的测量，这一过程是利用碎石桩和强夯结合的方式来处理软土地基问题的关键。具体的测量项目有材料夯实的深度、土壤的属性、单位的夯击量以及荷载大小等。其次，对于碎石桩和强夯结合量需要根据软土地基的实际性质来进行调制夯击次数。最后，在确定好碎石桩和强夯的夯击次数后，需要对填土层进行一定的处理，之后才可以利用碎石桩进行地基施工。
3.2碎石桩和粉煤灰水泥碎石桩结合的处理
在对房屋建筑施工工程进行地基处理的过程中，采用碎石桩和粉煤灰水泥碎石桩结合的处理方式，能够有效的提高地基结构的承载能力和施工质量的稳定性。所以，在房屋工程的地基施工中要对这种施工处理技术重视起来。在碎石桩和粉煤灰水泥碎石桩进行结合的过程中，粉煤灰水泥碎石桩能够对碎石桩的性能进行有效的改善。这一技术的应用，可以有效的避免在地基混凝土结构中的水化热现象的发生。
结束语：
总而言之，在房屋建筑工程的施工过程中，地基施工是工程建设十分基础的环节。这一施工环节的施工质量直接影响了整个房屋建筑工程的建设质量。所以，在对软土地基进行施工过程中，可通过排水固结法、换填土处理法以及加固土层的地基处理技术来保证软土地基的施工质量。这些方法和技术的应用需要对地基施工现场的实际情况进行细致的了解，只要这样才能制定出合理而有效的地基处理技术方案。
参考文献：
[1]吴家杰，王海平，姜永福.房屋建筑施工工程中的地基处理技术[J].科技与企业，2015，15：166.
[2]王道.房屋建筑施工中的地基处理技术分析[J].科技创新与应用，2015，11：256.
